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Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in zentraler Lage von Hemmingen Hemmingen-Westerfeld
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img. Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in zentraler Lage von Hemmingen Hemmingen-Westerfeld

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in zentraler Lage von Hemmingen

Hemmingen-Westerfeld [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

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157 000 € Kaufpreis 82 m2 Wohnfläche 1 915 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
82 m2
ID:
330833

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im neunten Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1969 erbauten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und insgesamt 94 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt ca. 21,50 € mtl. Die Wohnfläche von ca. 81,61 m² verteilt sich auf den großzügigen und hellen Wohnbereich, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum sowie zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia mit Südausrichtung und Weitblick über Hemmingen. Ca. im Jahr 2007 wurde die gesamte Wohnung umfangreich modernisiert. Die dazugehörige, massive Garage ist über den Hauptausgang nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Zusätzliche Nutzflächen finden sich im zugehörigen Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterträge belaufen sich derzeit auf ca. 6.360,-- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 430,00 € und beinhaltet neben den allgemeinen Kosten auch die Instandhaltungsrücklagen, Erbbauzins sowie die Vorauszahlungen für die Heizung. Eine genaue Auflistung der Kosten lassen wir Ihnen gerne zukommen. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 7696 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Hemmingen - Westerfeld. Hemmingen liegt am südlichen Stadtrand von Hannover. Mit ca. 31,58 km² ist sie der Fläche nach die kleinste Kommune der Region Hannover. Die sieben früheren Gemeinden haben sich schnell zu einer örtlichen Gemeinschaft zusammengefunden. Charakteristisch für fast alle Ortsteile ist die schnelle Entwicklung. Wohnten im Gebiet der heutigen Stadt Hemmingen ca. im Jahre 1939 nur ca. 4.334 Einwohner, sind es heute rund 19.000. Alle Ortsteile sind über ein gut ausgebautes Busnetz an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Westerfeld profitiert besonders von der Stadtbahnverlängerung aus Hannover und der damit entstehenden Endhaltestelle Hemmingen - Westerfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Erholung findet sich in kürzester Entfernung sowohl im gesamten Areal der Ricklinger Kiesteiche, als auch der Wülfeler Teiche und der Leinemasch. Energie: Letzte Modernisierung: 2007 Anbieter-Objekt-ID: 72143 Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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