Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zentral und ruhig, mit Tiefgaragenstellplatz in der Schwedter Straße 44-46, 10435 Berlin Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung präsentiert sich als Teil einer gepflegten und großen Eigentümergemeinschaft in der Schwedter Straße. Die Wohnung wird seit ca. 8,5 Jahren vom selben Mieter bewohnt. Eine Eigenbedarfskündigung und/oder eine einvernehmliche Mietvertragsaufhebung erscheint denkbar. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, eine kleine Küche und ein innenliegendes Wannenbad und ein separates Gästebad mit Dusche. Von den Wohn- und Schlafzimmern gelangen Sie jeweils auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Die Fenster aller Wohnräume sind zur Ostseite und damit zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Wohnanlage umfasst zwei Gebäude und ist Mitte der 90er Jahre entstanden. Die Wände sind mit unempfindlicher Raufasertapete gestaltet. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat und Teppichboden ausgestattet (z.T. Mietereigentum). Die Bäder sind türhoch gefliest, mit einer Badewanne bzw. Dusche und wandhängenden WC‘s ausgestattet. Im Bereich der Einbauküche existiert ein Fliesenspiegel. Das begrünte Grundstück gliedert sich in einen vorderen und einen hinteren Innenhof. Hier finden die Bewohner Grünflächen, einen Spielplatz, die Müllstandsflächen und ausreichend Fahrradstellplätze. Zudem bietet der Innenhof Zugang zur Tiefgarage. Doorman-Service Die Eigentümergemeinschaft beschäftigt einen „Doorman“. Der Eingangsbereich wird vom frühen Morgen bis späten Abend von mehreren angestellten Mitarbeitern betreut. Der Zugang zum Haus bzw. Hof ist ausschließlich über den Eingangsbereich des „Doorman“ oder über ein abschließbares Hoftor möglich. Das Objekt befindet sich in der Schwedter Straße, etwa 250 Meter südlich des Mauerparks in Berlin Prenzlauer Berg. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt bereits der Bezirk Berlin-Mitte. Die Wohngegend ist von der Nähe zum Mauerpark, von sanierten Jugendstil-Altbauten und von repräsentativen Neubauten geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - z.B. „denn's Biomarkt“ am Mauerpark oder der „EDEKA“ in der Fürstenberger Straße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die belebte Eberswalder Straße, die Oderberger Straße oder den Arkonaplatz. Hier finden Sie unzählige Restaurants, Cafés und es zeigt sich der Charme des Berliner Straßenlebens. Die U-Bahn-Stationen „Bernauer Straße“ (U8) und „Eberswalder Straße“ (U2) sind jeweils in ca. 700 Meter zu Fuß zu erreichen. Die Tram-Linien M1 und M10 sind ebenso in kürzester Zeit erreichbar. Hinzugefügt am: 2020-10-30