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Vermietete 3,5-Zi.-Maisonnettewohnung mit Loggia in zentraler Lage Sulzbach/Saar

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img. Vermietete 3,5-Zi.-Maisonnettewohnung mit Loggia in zentraler Lage Sulzbach/Saar

Vermietete 3,5-Zi.-Maisonnettewohnung mit Loggia in zentraler Lage

Sulzbach/Saar [. Saarland, . Regionalverband Saarbrücken, . Regionalverband Saarbrücken]

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120 000 € Kaufpreis 87 m2 Wohnfläche 1 380 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
87 m2
ID:
309488

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1968447?accessKey=5fdb +++ Die hier präsentierte Maisonnettewohnung liegt in unmittelbarer Näher zum Knappschaftsklinikum Saar in zentrumsnaher Lage. Auf ca. 87,02 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3,5 Zimmer mit einer sonnigen Loggia die sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare oder kleine Familien eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen. So erwirtschaftet die seit 2013 sicher vermietete Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.640 €. Sie finden die Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 2000 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne zur Verfügung. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie zu den 2 gut geschnittenen Schlafzimmern in der 4. Etage. Die kleine Loggia von ca. 3 m² bietet erholsame Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit isolierverglasten Fenstern mit Rollläden ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw bereit, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Objektnr: 1025793 Ausstattung: + Südwest-Loggia ca. 3 m² + Isolierverglaste Fenster mit Rollläden + Bad mit Duschbadewanne + Tiefgarage + Eigenes Kellerabteil + Waschkeller + Vermietet seit 2013 + JNKM: ca. 5.640 € Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.378,99 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 87,02 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage von Sulzbach/Saar. Die Wohnumgebung zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus - so profitieren Sie oder Ihre Mieter hier sowohl von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung als auch zugleich von der Nähe zum Ruhbachtal, welches eine angenehme Naherholungsmöglichkeit darstellt. Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden: 2 Supermärkte befindet sich nur ca. 750 m entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants stehen ebenfalls zur Verfügung und auch die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof “Sulzbach” befindet sich nur ca. 350 m entfernt und gewährt Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 8 und 623 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz, weshalb Saarbrücken nach nur etwa einer viertel Stunde Fahrt erreicht ist. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 51 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1af3078a90 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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