Vermietete Altbauwohnung nahe Boxhagener Platz mit Südbalkon und Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In der Boxhagener Straße 112 stehen drei vermietete Wohneinheiten zur Disposition. Die Aufteilung des Gebäudes in Wohneigentum fand im Jahre 2005 statt. Diese Wohnung ist seit 2001 vermietet. Das Schlafzimmer, die Küche und das Bad sind zum ruhigen Innenhof mit Blick auf den großzügigen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand gerichtet. Sämtliche Räume sind separat über den Flur begehbar. Die Wohnung verfügt zudem über einen Südwestbalkon. Das in 2018 umfassend energetisch sanierte Gebäude ist mit trockenen Kellern ausgestattet. On Boxhagener Straße 112 there are currently three rented residential units available. The division of the building into a residential property took place in 2005. This apartment is rented out since 2001. The bedroom, the kitchen and the bathroom are facing the quiet courtyard with a view of the spacious communal garden with old trees. All rooms can be accessed separately via the hallway. The apartment also has a south-west facing balcony. The building, which was fully renovated in 2018, is equipped with dry cellars. Ausstattung: [DE]vermietet, Tageslichtbad, Süd-West-Balkon [EN]rented out, daylight bathroom, balcony with south-west exposure Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 4.520,19 € Käuferprovision: 6,96 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 53,50 m² Lagebeschreibung: [DE]Hier, mitten im Herzen Berlins, findet man ganz leicht die richtige Balance zwischen Urbanität und Entspannung im Grünen, zwischen Großstadttreiben und Kiezflair. Der legendäre „Boxi“ mit seiner zentralen Liegewiese gilt als Wahrzeichen und Lieblingstreffpunkt der Friedrichshainer. Die Boxhagener Straße gehört zu den belebten Achsen des Kiezes rund um den Boxhagener Platz. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von interessanten kleinen Geschäften und allerhand gastronomischer Vielfalt. Supermärkte, alternative Lebensmittelangebote und moderne Läden sind in der Umgebung zahlreich vertreten. Hier präsentieren kleine Berliner Labels ausgefallene Kollektionen für ein urbanes Publikum. Am Sonntag kann man nach Herzenslust auf dem Flohmarkt am „Boxi“ stöbern. Die vielen nahegelegenen Kitas und Schulen machen diese Gegend auch für Familien einladend und sehr attraktiv. Der Volkspark Friedrichshain liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt ganzjährig zu Sport und Freizeit ein. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe fahren diverse Tramlinien und Busse. Die U-Bahn Frankfurter Tor sowie der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. [EN]Right at the heart of Berlin, you can easily find the right balance between urbanity and relaxation amidst greenery, between big-city bustle and neighborhood charm: the legendary „Boxi“ with its central lawn is the landmark and favorite spot of the Friedrichshainer. The immediate neighborhood is characterized by interesting small shops and all sorts of gastronomic diversity. Supermarkets, alternative food and modern shops are numerous in the area. Small Berlin labels present unusual collections for an urban audience. On Sunday you can browse to your heart‘s content at the flea market on „Boxi“. The many kindergartens and schools nearby also make this area inviting and attractive to families. Sonstiges: Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 6,96 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere nachstehenden AGB. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 103 kWh(m²*a) Gültig bis: 2029-09-18 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BOX112_09 Hinzugefügt am: 2020-10-10