Vermietete Eigentumswohnung in Mengeringhausen

Objektbeschreibung

Vermietete Eigentumswohnung in Mengeringhausen Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einem Wohngebiet von Mengeringhausen. Eingebettet in die sanften Hügelketten des Waldecker Berglandes und umgeben von ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern liegt Mengeringhausen, staatlich anerkannter Erholungsort. Er liegt drei Kilometer von der Kernstadt Bad Arolsen entfernt und ist mit ca. 3.700 Einwohnern der größte Stadtteil. Sein mittelalterlich anmutender Stadtkern mit seinen schmalen, verträumten Gassen, der restaurierten Stadtmauer und den mit bunten Schnitzereien reich verzierten Fachwerkhäusern des 15. und 16. Jahrhunderts haben die Bezeichnung bunte Fachwerkstadt geprägt. Kulturelle Sehenswürdigkeiten sind die Wasserburg, Fachwerkhäuser, Stadtmauer, Kirche und Friedhof, Stadthalle, ehemaliges Kloster Leiborn, Warte. Mengeringhausen ist ein Anziehungspunkt für Wanderer, Entspannungssuchende, Sportangler und Freibadfreunde, vor allem lebt er durch ein buntes, vielfältiges und aktives Vereinsleben. Objektbeschreibung: Diese vermietete Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1962 massiv erbauten 4-Familienhauses. Neben der Wohnung mit 60 m² besitzt diese eine Ausbaureserve im Dachgeschoss mit rund 40 m². Aktuell ist die Ausbaureserve über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen. Denkbar wäre ein Zugang über eine Treppe vom Wohnraum. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.456,00 EUR pro Jahr. Aufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Ausbaureserve im Dachgeschoss, 2 Kellerräume Sonstiges: Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht: Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen. Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler aufgrund des Geldwäschegesetzes verpflichtet. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detailliertere Informationen zum Objekt versenden. Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Daten: Kaufpreis: 75.000,00 € Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 60m² Nutzfläche: ca. 40m² Baujahr: 1962 Verfügbar ab: Vermietet Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-2793 Hinzugefügt am: 2020-10-10