Vermietete Kapitalanlage: Gepflegte DHH mit 2 Wohneinheiten in Rodenberg bei Hannover

Objektbeschreibung: Verkehrsgünstig und trotzdem ruhig gelegen wird hier eine voll verklinkerte Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten über 2 Etagen zum Verkauf angeboten. 1970 wurde der Anbau ausgebaut. Die rund 127 m² große Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern und... mehr » einem Balkon. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.296 €. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand: 2019 wurde die Gastherme des Obergeschosses erneuert, alle Badezimmer sind in einem renovierten Zustand. Die beiden Wohneinheiten sind im Prinzip identisch geschnitten, lediglich die Zugänge zu den Räumen und die Badezimmer unterscheiden sich. So werden beide Wohnungen über einen kleinen Flur betreten, der in das große Wohnzimmer und in eines der Schlafzimmer führt. In der Erdgeschosswohnung kann über beide Zimmer die zentral gelegene Küche erreicht werden, die sowohl den Zugang zu dem großzügigen Balkon ermöglicht als auch in das andere Schlafzimmer führt. Beide Küchen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und bieten Platz für einen Esstisch. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner Vorraum, über den ein tageslichthelles Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche betreten wird. In der oberen Wohneinheit sind alle Zimmer über das Wohnzimmer begehbar. Da

Flair 110 - Trend Ein Haus mit Charme – heimelig und stilvoll Hier können Sie sicher leben. Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Ent... mehr »falten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und den damit verbundenen Kosten? Kein Problem. Das Flair 110 gibt es auch als KfW 55-Effizienzhaus. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Sie möchten mehr erfahren? Sprechen Sie uns einfach an – wir freuen uns schon darauf, Ihren Traum vom Eigenheim kennenzulernen. Unser Ziel ist es, dass Sie entspannt und glücklich in Ihr neues Zuhause einziehen können. Rufen Sie uns an unter (0571) 7981872: Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich. Ausstattung In der schlüsselfertigen Bauweise sind enthalten: • professionelles Bodengrundgutachten durch ein geologisches Institut • Erdarbeiten und Bodenplatte • energiesparende und effiziente Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung • 3-fach ve

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schönes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit insgesamt 7 Zimmer verteilt auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 900 m² steht Ihnen ausreichend viel Platz zur Verfügung. Die beiden Wohneinheite... mehr »n wurden vollständig voneinander getrennt und haben zwei separate Eingänge. In der unteren Wohneinheit gelangt man durch einen kleinen Vorraum und dem Flur zu den 4 Zimmer. Durch eine Glasschiebetür erhält man Zugang zum Garten. Desweiteren befindet sich ein Badezimmer auf der Etage. Aktuell wird dieser Bereich als Praxis genutzt. Die obere Wohneinheit wurde 2011 grundsaniert und zu einer Maisonette-Wohnung umgebaut. Von der Nordseite des Hauses gelangt man über die von Glasdächern geschützte Treppe zur Wohnung. Links neben dem Eingang befindet sich eine kleine Speisekammer. Durch die offene Raumgestaltung befindet man sich direkt im Wohnbereich. Eine drehbare Rundküche besticht durch Ihre originelle Einbaumaßnahme. Alle wichtigen Geräte und Schränke können platzsparend untergebracht werden. Durch eine große bodentiefe Fensterfront haben Sie einen schönen Ausblick in den Garten und erhalten vom Wohn-/ Essbereich direkten Zugang zur Dachterrasse. Über die Außentreppe gelangen Sie direkt in den großen Garten. Ein Holzkaminoffen im Wohnzimmer schafft zusätzlich angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer, WC und geräumige Einbauschränke befinden sich ebenfalls auf der Etage. Über eine M

Objektbeschreibung: Zum Verkauf wird eine gepflegte fest vermietete DHH in ruhiger Wohnlage angeboten. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück (543,83,- jhrl. bis 2040 ). Das Haus ist in den letzten Jahren laufend instandgehalten worden und es lohnt sich wirklich diese Immobilie zu besichtigen.... mehr »Rufen sie mich unter 0172- 7634910 an. Ausstattung: - Bj. ca. 1965 ca. 180/613 m² 1996/2006/2019 san. - EG. Ca. 65 m² 2 Zi., Kü., Bad, Balkon/Terrasse - OG: ca. 65 m² 3 Zi. Kü., Bad, Balkon - DG: ca. 50 m² 2 Zi., Kü., Bad ca. 1996 san. - Jahresnettomiete ca. 13200,- - Fassade ca. 2006 Wärmedämmung ca. 15 cm Rauputz - Kellerdecke, obere Geschossdecke ca. 2006 gedämmt - 1 Kellergarage, 1 Fertiggarage - 2x Balkon zum Westen, 1 Terrasse - Haustür : Kunststoff ca.2006 erneuert - Fenster Kunststoff ca. 2006 - Bäder: EG u. OG ca. 1965 DG ca.1996 - Treppenhaus 2019 san. - Gasheizung ca. 2006 - Fussböden: Fliesen, PVC, Teppich - Elektrik. Ca. 1996 teilsan. - Installation: Kupfer - OG u. DG Eingangstür erneuert Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,80 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zahlbar vom Käufer Provisionshinweis: 5,80 % vom Kaufpreis zahlbar vom Käufer Grundstücksfläche: ca. 613 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² Kellerfläche: ca. 50 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Zentrale Lage, Bahnhof, Supermarkt, Zentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 97.4 kWh(m²*a) Gültig bis: 02.0

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Einfamilienhaus mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Ihnen mit insgesamt 8 Zimmer auf ca. 160 m² Wohnfläche und 360 m² Grundstück ausreichend viel Gestaltungssp... mehr »ielraum. Die 8 Zimmer sind verteilt auf zwei Etagen, bestehend aus 6 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, einem großen Wohn-/ Essbereich, Flur und einem HWR mit direktem Ausgang zum Garten. Desweiteren besteht die Möglichkeit den Dachboden mit ca. 80 m² auszubauen und weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Angebot runden zwei Stellplätze vor dem Haus ab. Die Heiztherme ist aus dem Jahr 2012 und der Wasserspeicher wurde 2014 ausgetauscht. Die Fenster wurden in der 80/ 90iger Jahr erneuert. Das Dach ist aus dem Baujahr. Es sind die ein oder anderen Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten noch nötig. *** Energieausweis ist in Vorbereitung *** Ausstattung: - Einbauküche - Badewanne - Gäste-WC - Dachboden - Stellplätze - Garten/ -mitnutzung Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollstän

Objektbeschreibung: Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 2018 errichtet und liegt in der schönen Ortschaft Göxe. Das Haus wird aktuell selber von den Eigentümern bewohnt und steht zur sofortigen Eigennutzung frei. Der offene und helle Wohnbereich mit direktem Anschluss an den Garten, sowie... mehr »die drei Schlafzimmer im Obergeschoss eignen sich hervorragend für eine Familie. Durch die Nähe zur B65 und der A2 Richtung Hannover, wirkt die Immobilie besonder attraktiv auf Pendler, die ein Leben auf dem Lande bevorzugen. Die Wohn- und Nutzfläche von 125 m² verteilt sich insgesamt auf zwei Etagen. Der schöne, helle und offene Wohnbereich verbindet das Wohn-, Esszimmer und die Küche. Der Wohnbereich ist zum Garten hin ausgerichtet und wird durch einen extra Eingangsbereich abgetrennt. Über den Eingangsbereich lassen sich das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, die Küche, sowie der Treppenaufgang erreichen. Die Holztreppe ist mit einer Treppenbeleuchtung ausgestattet und führt direkt in das Obergeschoss mit seinen drei Schlafzimmern. Eins der Schlafzimmer grenzt an einem kleineren, nicht ganz abgetrennten Raum, welcher als begebbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die beiden anderen Zimmer eignen sich als Kinder-, Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro. Alle drei Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern und dem französichen Balkon ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und einer Dusche. Zusätzlich befinden sich im gesamten Haus ein

Objektbeschreibung: Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze... mehr » Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen. Weitere Angaben: Objektzustand: Sonstige Lagebeschreibung: Barsinghausen ist eine selbstständige Gemeinde in der Region Hannover. Sonstiges: Dieses sich in der Planung befindliche Bauvorhaben kann nach Ihren Vorstellungen und Wünschen individuell begonnen werden. Die Standardvariante des angebotenen Haustyps kostet 187.520,-- Euro. Ihre zusätzlichen Ausstattungswünsche berücksichtigen wir sehr gerne. Ein Grundstück und die Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Hausanschlüsse uvm.) sind in die

Objektbeschreibung: So viel Individualität wird Sie begeistern. Das Flair 113 können Sie je nach Bedarf in einer Vier- oder Fünfzimmer-Variante bauen lassen. Entweder Sie entscheiden sich im Erdgeschoss für ein großes Wohnzimmer, das allen Wünschen nach Komfort gerecht wird, oder Sie teilen den groß... mehr »en Raum in zwei Zimmer und erhalten so noch zusätzlich ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die angrenzende Küche ist gut geplant und bietet genügend Platz für die beliebte Essecke. Das Dachgeschoss ist in drei geräumige Zimmer und ein Bad eingeteilt. Hier findet jeder seinen Freiraum. Beide Etagen überzeugen mit großzügig geschnittenen, hellen Räumen, die zu Ihrem Wohlgefühl beitragen werden. Weitere Angaben: Objektzustand: Sonstige Lagebeschreibung: Barsinghausen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover. Sonstiges: Dieses sich in der Planung befindliche Bauvorhaben kann nach Ihren Vorstellungen und Wünschen individuell begonnen werden. Die Standardvariante des angebotenen Haustyps kostet 179.540,-- Euro. Ihre zusätzlichen Ausstattungswünsche berücksichtigen wir sehr gerne. Ein Grundstück und die Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Hausanschlüsse uvm.) sind in diesem Preis noch nicht enthalten. Ausführlichere Informationen dazu bekommen Sie im Beratungsgespräch. Als Bauunternehmen sind wir selbst kein Eigentümer von Baugrundstücken. Bei der für Sie passenden Grundstückssuche können wir Ihnen über verschiedene Grundstücksanbieter behilflich sei

Objektbeschreibung: Diese Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Kobbensen. Das Erdgeschoss ist bereits langjährig vermietet. Das Obergeschoß bietet eine große Fläche zum nachträglichen Ausbau. Möglich sind eine Erweiterung oder eine zweite Wohneinheit. Das Grundstück mit Südausrichtung kann... mehr » auch als Nutzgarten gestaltet werden. Im Moment dient es als Rasenfläche. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich, Linoleum Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1240 m² Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 190,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 24.01.2020 Gültig bis: 2030-01-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2-4457

Objektbeschreibung: Sehr hübsche kleine Villa um Baujahr 1900 in bester Frequenzlage in Bad Nenndorf. Zur Zeit ist das Zweifamilienhaus aufgeteilt in eine Arztpraxis im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss, sowie einem wohnlich ausgebautem Dachraum. Ein ideales Objekt für die Kombination aus... mehr » Wohnen und Arbeiten oder auch für die große Familie. Das Gebäude ist in den letzten Jahren behutsam renoviert worden. So wurden neue Holzfenster verbaut, sowie große Teile der Rohre, Heizungsanlage und Elektroanlage erneuert. Näheres dazu gerne im Rahmen einer Besichtigung. Ausstattung: Gehobener Standard. Parkettböden, Isofenster, Gas-Etagenheizung etc. Käuferprovision: Käuferprovision 6,00 % vom Kaufpreis und Nebenleistungen. Fällig und zahlbar mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages Gesamtfläche: ca. 548 m² Grundstücksfläche: ca. 591 m² Kellerfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Mitten im Ort und in bester Frequenzlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kurbad, ÖPNV etc. fußläufig erreichbar. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 225,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 11.03.2020 Gültig bis: 10.03.2030 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 Anbieter-Objekt-ID: WH 202003 (1/383)

Objektbeschreibung: In fünf Minuten Fußweg zur S-Bahn Hannover gelangen und dennoch in einem Wohngebiet mit Garten leben - wir schauen hier auf ein massives Zweifamilienhaus in bester Siedlungslage wie man es heutzutage selten auf dem Markt findet. Der aktuelle Zustand des Gebäudes lässt sich mit „a... mehr »mbivalent“ ganz gut beschreiben. Auf der einen Seite haben wir bezugsfertige Räume, auf der anderen Seite müssen neben der Außenfassade in einigen Bereichen die Teppichböden, Tapeten und Armaturen erneuert werden. Ein wenig Fantasie und Geschick sind also gefragt. Umso größer wird letztlich die Freude sein, wenn das Objekt in neuem Glanz erstrahlt. Ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit getrennten Etagen ist zudem eine lohnende Wertanlage, da es ausgezeichnet als vermietbare Immobilie fungieren kann. Das Wohnzimmer bietet dank der breiten Glasfront und dem einfallenden Tageslicht ein besonders freundliches Ambiente. Die helle und zeitgemäße Atmosphäre setzt sich in den anderen Räumen fort. Neben dem Gäste-WC im Keller begeistern die vollausgestatteten Bäder im Erd- und Obergeschoss – wenngleich die ein oder andere Schönheitsarbeit noch aussteht. Der gedämmte Dachboden schafft dank der guten Deckenhöhe zusätzlichen Wohnraum. Die zwei Vollgeschosse, ein teilausgebautes Dachgeschoss sowie der Keller bieten viel Platz zur freien Entfaltung. Das Sahnehäubchen ist zweifelsohne der beheizte Wintergarten und der Balkon im Obergeschoss, von dem man einen harmonischen Ausblick über das naturbel

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 428,00 m² mehr »