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Vermietete Kapitalanlage in Niederschönhausen Niederschönhausen
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Vermietete Kapitalanlage in Niederschönhausen

Niederschönhausen [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

187 000 € Kaufpreis 52 m2 Wohnfläche 3 597 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
52 m2
ID:
504999

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das 1905 erbaute und ca. 1999 vollsanierte Gründerzeitgebäude bestehend aus einem 4-geschossigen Vorderhaus sowie einer 2-geschossigen Remise, beherbergt insgesamt 14 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Ladenlokale sowie der Großteil der Eigentumswohnungen sind vermietet und befinden sich in teilsaniertem und gepflegtem Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden alle Fenster mit neuen Kunststoffrahmen und Schallschutzisolierung versehen. Darüber hinaus wurde 2015 die Heizungsanlage der Liegenschaft erneuert. Der nach Süden ausgerichtete und neu angelegte Innenhof mit gepflegter Rasenfläche steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die mögliche Entstehung eines zusätzlichen Neubaus auf dem Hofgrundstück befindet sich in baurechtlicher Prüfung. Ausstattung Da die Einheit vermietet ist, bitten wir um Verständnis dafür, dass lediglich Abbildungen einer Beispielwohnung Verwendung finden. Beim Betreten der Wohnung erstrecken sich hofseitig die Küche und das Wannenbad mit Fenster. Gegenüberliegend öffnen sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Beider Räume sind sowohl vom Flur, als auch durch eine Verbindungstür zugänglich. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt EUR 385,25. WICHTIGER HINWEIS: Die hier angebotene Wohnung ist *VERMIETET* (unbefristeter Mietvertrag). Die Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage. Das bestehende Mietverhältnis kann mindestens in den nächsten 10 Jahren auf Grund einer gesetzlichen Sperrfrist nicht durch Eigenbedarf gekündigt werden. Zudem steht dem Mieter der Wohnung ein Vorkaufsrecht zu. (siehe entsprechender § im BGB). Zusätzlich zu den vermieteten Einheiten stehen in diesem Objekt auch bezugsfreie Wohnungen zum Kauf. Wir beraten Sie gerne persönlich zu den verschiedenen Wohnungstypen. Location Niederschönhausen is a suburb in the Berlin district of Pankow, characterised by old villas and apartment buildings. The Schönhausen castle is also located here. In addition, Niederschönhausen is a very green district: In addition to the approx. 35 hectare large public park "Schönholzer Heide", the castle and orangery park or the Brose and Bürgerpark offer versatile local recreation areas for those who love fresh air. Pankow is especially known for its many day-care centers, elementary and secondary schools, making it a popular place to live for families with children. Property features Condominiums in Berlin Pankow The residential and commercial building with a total of 14 residential and 4 commercial units is located in the centre of Niederschönhausen in the Berlin district of Pankow. The Wilhelminian style building was built in 1905 and completely renovated in 1999. The shop premises and the most of the condominiums are rented and are in partially renovated and well-kept condition. The front façade of the building has already been given a fresh coat of paint - the rear side of the building will be adapted in colour in due course. Since the installation of steel balconies on the courtyard side of the building in 2000, almost all apartments have a balcony. The possible development of an additional new building on the courtyard property is currently being examined under building law. Basic information As the unit is rented, we ask for your understanding that only pictures of an example apartment are used. When entering the apartment, the kitchen and the bathroom with tub and window extend towards the courtyard. On the opposite side, the bedroom and the living room open up. Both rooms are accessible both from the hallway and through a connecting door. IMPORTANT NOTICE: The apartment offered here is *RENTED* (unlimited rental contract). We will be happy to explain the details on request. The existing tenancy cannot be terminated by personal use for at least the next 10 years due to a legal blocking period. In addition, the tenant of the apartment has a right of first refusal. (see corresponding § in the BGB) Preisinformation Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 385,25 EUR Hinzugefügt am: 2021-02-11 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-13 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-16 bei immonet.de

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Mitte: Köpenicker Str: ERSTBEZUG: LUXUS 4,5-Zi-NEUBAU-Whg - 2. OG - 92m² - 2 Balkone - 2 Bäder - EBK

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Hinzugefügt am: 2020-11-27 bei kalaydo.de

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Mitte: Köpenicker Str.: ERSTBEZUG: LUXUS 2-Zi-NEUBAU-Whg - 6. OG - 36 m² - Balkon - EBK per Q1 2021

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Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei kalaydo.de

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++Beratung! SA/SO RUF 0172-3261193++ Exklusive Etagenwohnung- 2 Zimmer zum Erstbezug - Balkon -Tiefgarage - Fußbodenheizung

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei kalaydo.de

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++Exklusive Neubauwohnung in erstklassiger Lage++ Süd/West Balkon - Lift - Bad - Gäste WC

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei kalaydo.de

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2-6 Zimmerwohnungen - Sauna - Fußbodenheizung+ Zentrale, familienfreundliche Lage+ RUF 0172 3261193

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei kalaydo.de

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++Rufen Sie uns an! 0172-3261193++ Lichtdurchflutetes Penthouse - Hochwertiges Parkett - Dachterrasse - Deckenkühlung - Sauna - TG - Weitblick

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2021-03-09 bei immowelt.de