Vermietete Kapitalanlage in Stadtnähe - ca. 5% Rendite

Objektbeschreibung: Einziehen und entspannen, so lautet das Motto beim Kauf dieser neuwertigen Doppelhaushälfte (Baujahr 2015). Bereits in der Bauphase wurde auf die Verarbeitung von hochwertigen Materialien geachtet. Auf insgesamt drei Etagen, befinden sich vier Schlafzimmer, die teilweise einen Zu... mehr »gang zur großen Dachterrasse haben. Das Erdgeschoss überzeugt auf Anhieb mit einer großen sep. Küche sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Der pflegeleicht angelegte Garten ist eine Wohlfühloase mit Whirlpool und ausreichen Sitzmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein Gartenhäuschen, das als Büro genutzt wird, rundet die rückwärtige Außenanlage harmonisch ab. Die Übernahme des Hauses kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder telefonisch unter 04941-9842080 ( Ansprechpartnerin Elena Ihlow) Ausstattung: - Granitboden im gesamten Haus - Vielzahl von Deckenspots - Ausbau Dachgeschoss - Heizungsanlage mit Erdwärme -überdachte Terrasse + Dachterrasse -Carportstellplatz -elektrische Außenrolläden -Fußbodenheizung - Einbauküche im Kaufpreis enthalten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt. (bis 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 328 m² Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in einer jungen Siedlung von Emden in unmittelbarer Nähe zum Emder Stadtkern. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fuß

Objektbeschreibung: Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise auf einem 343m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133m², die sich unter anderem auf das Wohnzimmer, die Küche, den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-Bad mit Dusc... mehr »he, Waschtisch und WC erstreckt. Im Obergeschoss treffen Sie auf drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet. Die nach Südwesten ausgerichtete überdachte Terrasse ist von der Küche, als auch vom Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Ein Gartenhäuschen ziert den Garten. Die Garage ist vom Haus aus, wie auch von draußen zu begehen. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Dachbereich der Garage. Der Erbbauzins beträgt 94,76 Euro mtl. und der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2089. Ausstattung: - Attraktive Wohnlage - Erbbaugrundstück - Garage in Massivbauweise - Heizungstherme 2011 (Eigentum) - teilweise elektrische Außenjalousien - Zaun erstellt 2020 Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat Erbbauzins: 94,76 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 343 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im beliebten Emder Kulturviertel, ideal als Ausgangspunkt verschiedener Freizeitgestaltungen. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufzentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Theater, die Friesentherme usw. sind in unmitte

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1902 auf einem Eigentumsgrundstück erbaute Einfamilienhaus besteht zur Zeit aus zwei vermieteten Wohneinheiten. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² und teilt sich wie folgt auf: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküchenzeile... mehr » und Badezimmer mit Dusche, Wand-WC und Waschtisch. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich über ca. 62 m², die sich auf das Schlafzimmer, Wohn-und Küchenbereich und das Badezimmer mit Dusche, Wand-WC und Waschtisch verteilen. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 saniert. Fenster, Außentüren, die Elektrik, die Heizungsanlage, die Wasserversorgung, das Dach mit neuem Dachstuhl, Dachfenstern und Dämmung wurden erneuert und die Außenwände wurden von Innen gedämmt. Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 7.668,00 EUR/jährlich. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ein in Massivbauweise erstellter Anbau dient als Fahrradschuppen, eine Terrasse und zwei Pkw-Stellplätze runden dieses Angebot ab. Für die Erneuerung der Außenfassade liegt dem Eigentümer bereits ein Angebot vor. Eine Farbentscheidung liegt dann beim neuen Eigentümer. Ausstattung: - Baujahr 1902 - Eigentumsgrundstück 248 m² - Wohnfläche ca. 129 m² - Zwei Wohneinheiten - 2 Pkw-Stellplätze - Saniert 2015/2016 - Austausch sämtlicher Fenster und Außentüren - Elektrik neu - Wasserversorgung neu - Heizungsanlage neu - Dach mit neuem Dachstuhl,

Objektbeschreibung: Dieses top gepflegte Ferienhaus liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage am „Kleinen Meer/Hieve“ und wurde 1990 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie zeichnet sich durch einige Besonderheiten aus: Eigene Kläranlage, komplett isoliert, massives Sockelm... mehr »auerwerk, winterfest. Im Laufe der Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (vgl. Auflistung). Das liebevoll angelegte Grundstück ist ein sog. Pachtgrundstück (Pachtzins jährlich ca. 550,00 €, Laufzeit bis 2049 danach 10 oder 30 jährige Verlängerungsoptionen) und bemisst ca. 300 qm. Die Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die direkte, fußläufige Nähe zum Wasser. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentral-Heizung (Warmwasser d. elektr. Boiler). Der Bootsanleger befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 90,00 € Pacht im Jahr, Laufzeit 30 Jahre). Die Immobilie kann auf Wunsche möbliert übernommen (Inventar im KP enthalten). Eine Immobilie für Menschen, die Ihre leer gebrannten Akkus am „Kleinen Meer“ wohlgesonnen wieder auftanken möchten. Keine Energieausweispflicht da Ferienhaus Ausstattung: Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen: - 2013 Erneuerung der Kunststofffenster - 2014 Küche und Fußböden erneuert - 2015 Erneuerung des Badezimmers - 2016 Öl-Zentral Heizung (mit 1000 l Tank) - Kläranlage - Bootsanleger Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovisio

Objektbeschreibung: Ein modernes Einfamilienhaus in der Nähe zum Zentrum von Emden, mit 160 m² Wohnfläche. Aufteilung: EG Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zur Terrasse und Einbauküche, Heizungs-/Abstellraum, Gäste WC, Büro/Gästezimmer und Flur. Im 1.Stock befinden sich 2 große Sc... mehr »hlafzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne Dusche und WC, und Treppenaufgang zum 2. Stock, wo sich ein offenes Zimmer befindet. Ausstattung: Im ganzen Haus befindet sich Fußbodenheizung, die mittels Nahwärme funktioniert. Die Fenster sind dreifach Verglast mit Jalousien ausgestattet. Holzhütte im Garten als Geräteraum. Viele Obstbäume im Garten mit Rasenfläche. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Mai 20 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 580 m² Lagebeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus steht in ruhiger Siedlungslage am neuen Delft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Teilwei

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier zwei großartige Reihenhäuser in Larrelt mit ca. 143 m² und 136 m² Wohnfläche an. Als Kapitalanlage oder als Eigennutz hier ist alles möglich. Die Objekte sind über 3 Etagen bewohnbar und verfügen auf jeder Etage ein Badezimmer mit Dusche. Eignet sich also fü... mehr »r die Vermietung an Studenten aber auch als Eigennutzung für Familien mit Kindern. Ausstattung: 1. Reihenmittelhaus Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Flur, Terrasse Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur Außenbereich: 2 Stellplätze, Terrasse, Garten, Schuppen 2. Reihenendhaus Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Flur, Terrasse Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur Außenbereich: 2 Stellplätze, Terrasse, Garten, Schuppen Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 790 m² Lagebeschreibung: Die Reihenhäuser befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Die Reihenhäuser sind nur 3 Minuten von der Fachhochschule und nur 5 Minuten vom DOC-Center entfernt. Sonstiges: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezif

Objektbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen! Dieses gepflegte Objekt wurde 2002 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich wie folgt aufteilt: EG: Flur, Küche mit Durchreiche, Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse DG: Flur, Zimmer I, Zimmer II, Büro, He... mehr »izungsraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne Hier noch einige Details für Sie im Überblick: - Fußbodenerwärmung im EG und im Bad im DG - Austausch der Heizungstherme in 2018 - Stellplatz vor dem Haus - Modernisierung des Gäste-WCs in 2019 - Neuwertige Einbauküche enthalten Die Terrasse mit Südausrichtung lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Die Übernahme des Objektes kann voraussichtlich zum Sommer 2021 nach Absprache erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Käuferprovision: 5,95 % inkl MWST bzw 5,8 % KV-Abschl. bis 31.12.20 Grundstücksfläche: ca. 174 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in beliebter Siedlungslage von Larrelt. Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig erreichbar. Sonstiges: 04921 893 262 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 65,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 03.08.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 800/3185

Objektbeschreibung: Die Wohnqualität beginnt bei diesem Haus schon bei den Grundrissen: Diese Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Wohnfläche wird Sie begeistern, denn sie wird mit jeweils zwei Vollgeschossen errichtet. Somit haben Sie auch im Obergeschoss die Möglichkeit, Ihre Möbel ohne Rücksich... mehr »tnahme auf Dachschrägen nach Wunsch zu platzieren. Während derBauphase können Sie Ihre Wünsche selbstverständlich noch mit einbringen. Die Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte ist wie folgt vorgesehen: Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie den offenen Wohn-und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrer Terrasse und dem Garten. Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein geräumiger Abstellraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im vollgeschossigen Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet weitere Kapazitäten, so dass die Wohnfläche entsprechend erweitert werden könnte. Ein Carport für Ihr Auto nebst Abstellraum befindet sich direkt neben Ihrem Haus. Ausstattung: Der gesamte Bodenbereich wird mit 80 cm x 80 cm großen, hochwertigen und geschmackvollen Fliesen ausgestattet, hier können Sie aus einer Farbpalette frei wählen. Auch ein anderer Bodenbelag ist möglich. Die Innenwände werden mit Grauputz versehen, glatt gespachtelt und in weiß gestrichen. Die Innentüren werden ebenfalls in weiß gehalten. Die Treppe zum Obergeschoss wird in Buchenholz eingebaut. Selbstverständlich können Sie

Moin! Ich bin 29, komme gebürtig aus Emden und lebe nach meinem Studium nun bereits wieder 5 Jahre hier. Da das endgültig so bleiben soll, such ich ein nun Haus. Ich bin verbeamtet und mir liegen Angebote von Banken vor, sodass einer zügigen Finanzierung nichts im Wege stehen würde. Ich bevorzuge di... mehr »e Viertel Herrentor, Wolthusen, Klein Faldern, Conrebbersweg, Constantia und die Innenstadt. Das Haus sollte mind. 4 Zimmer haben. Außerdem wäre es schön, wenn es freistehend wäre. Sollten Sie Ihre Immobilie ohne Makler und viel Besichtigungsaufwand verkaufen wollen, melden Sie sich gerne! Ich freue mich über Nachrichten!

Zum Verkauf steht ein sehr exklusives Haus in der Emder Innenstadt. Ein Traumhaus in historischer Bauart und sehr geschmackvollen Einrichtungselementen. Das Objekt ist denkmalgeschützt. Technisch ist das Haus auf aktuellem Stand. Neue Heizungsanlage (Leasing), neue Leitungen, Elektrik, Fenster und B... mehr »äder. Die hochwertige Ausstattung macht das Haus zu einem Liebhaberobjekt. Sehr geschmackvolle Böden, Wände und Einrichtungsgegenstände. Aufteilung: EG: Eingang, Windfang, Flur, wunderschönes Treppenhaus, Küche mit Zugang zum Garten (nicht einsehbar), Gäste-WC, großes Wohnzimmer, Esszimmer und Musikzimmer. 1. OG: 3 Zimmer/ Schlafzimmer, exklusives Badezimmer mit Dusche und Wanne, Sauna DG: 3 Zimmer/ Schlafzimmer, weiteres Bad mit Wanne. Das Objekt ist voll unterkellert (Stehhöhe). Die Bilder sprechen für sich. Ein Haus mit wunderschöner Einrichtung und viel Platz für die Familie. Der Garten ist herrlich angelegt. Ein großer Sitzbereich im Grünen lässt das Herz höher schlagen. Hinter dem Garten - mit der Flucht zur Parallstraße befindet sich ein denkmalgeschützter Bauernhof/ Gulfhof mit großer Tenne, einem separatem Garten (mit Teichanlage) und 3 vermietbaren Wohnungen. Dieses Objekt wird entweder gemeinsam mit dem Haupthaus oder einzelnd angeboten (siehe auch die Fotos in dieser Anzeige). Sie finden in diesem Haus eine Ausstattung vor, die in Emden ihresgleichen sucht: Böden aus Echtholz, hohe Decken, große Räume, ein sehr interessantes und wunderschön gestaltetes Treppenhaus mit e

Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde 1912 in massiver Bauweise auf einem 97 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die vorhandene Bebauung bemisst eine Wohnfläche von ca. 180 m² über 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Einraumwohnung mit Küche und Bad auch der Innenhof, de... mehr »r Technikkeller (Gas und Wasser) sowie ein Abstellkeller und die Hauswaschmaschine. Zudem verfügt das Haus über zwei rd. 55 m² große 3 Zimmer, Küche, Dusche, WC Wohnungen (01. + 02. OG) sowie einer Dachgeschoßwohnung mit rd. 50 m² mit ebenfalls 3 Zimmern, Küche, Dusche WC. Der Dachboden wurde 2018 auf der Bodendecke isoliert und ist ansonsten unisoliert, aber in einem guten und freigeräumten Zustand. Das Gebäude ist ein Baudenkmal der Stadt Emden und in Ziegel/Klinkerbauweise ausgeführt. Das Gebäude wird beheizt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Die Immobilie ist voll vermietet (Studenten- und Festvermietung). Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie auf Nachfrage. Ausstattung: - zentrale Innenstadtlage - voll vermietet - Jahresnettokaltmiete von 18.811,- EUR - konventionell, massive Bauweise - Baudenkmal - 97 m² Eigentumsgrundstück - 4 Wohneinheiten - permanente Sanierung in den vergangenen Jahren Zusätzliche Ausstattung: Brennwerttechnik, absolute Innenstadtlage, saniert, voll vermietet Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 180 m² Grundstücksfläche: ca. 97

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 14.0 Wohnfläche 267,33 m² Grundstücksfläche ca. 624,00 m² Baujahr 1980 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Wasch-Trockenraum Kabelanschluss mehr »