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Vermietete Vierzimmerwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in attraktiver Lage Baden-Württemberg

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img. Vermietete Vierzimmerwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in attraktiver Lage Baden-Württemberg

Vermietete Vierzimmerwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in attraktiver Lage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

299 000 € Kaufpreis 96 m2 Wohnfläche 3 115 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
96 m2
ID:
385560

Objektbeschreibung

Ausstattung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 Quadratmetern, die sich auf vier Zimmer verteilen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1945 erbaut und präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand mit heller Fassade. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und verfügt über einen Balkon. Der Hausgemeinschaft steht weiterhin ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung. Über einen L-förmigen Flur gelangen Sie in die Wohnung. Links befindet sich die Küche und rechts das Badezimmer und Kinderzimmer. Geradezu geht es in den Wohnbereich, wo sich auch ein Balkon anschließt. Rechts entlang des Flurs folgt das Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Für kleinere Instandhaltungsarbeiten gibt es einen Hausmeister vor Ort. Der Garten wird durch einen Gärtner gepflegt und das Treppenhaus durch eine Reinigungsfirma sauber gehalten. Geheizt wird über die im Jahr 2013 installierte Gas- Zentralheizung. Die Böden sind mit Laminat gestaltet. Die doppelt verglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von monatlich 900,00 Euro. Somit bietet sich das Angebot hervorragend für Kapitalanleger mit einer guten Renditeerwartung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.114,58 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung: Das baden-württembergische Baden-Baden liegt im Regierungsbezirk Karlsruhe am Rande des Schwarzwalds. Dank heißer Thermalquellen ist die 55.000-Einwohner-Stadt Kur- und Bäderort. In der schönen und sonnenverwöhnten Landschaft von Baden-Baden wird nicht nur Wein angebaut, es gibt auch ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen. Erholung und aktive Freizeitgestaltung bestimmen hier das Leben. Die angebotene Immobilie liegt südlich des Zentrums von Baden-Baden. Die Gegend ist von Einfamilienhäuser und Bäumen umgeben. Die nächste Busverbindung befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Anbindung ÖPNV: Bus | Maximilianstr./ Falkenstr. (ca. 1 Gehminute) Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 142.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 05.02.2015 Gültig bis: 2025-02-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1945 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: YGAIY05Y Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31