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Vermietetes Mehrfamilienhaus in Klötze Klötze

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Vermietetes Mehrfamilienhaus in Klötze

Klötze [. Sachsen-Anhalt, . Altmarkkreis Salzwedel, . Altmarkkreis Salzwedel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

69 000 € Kaufpreis 305 m2 Wohnfläche 227 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
305 m2
ID:
371587

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zweigeschossiges, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, einer ehemaligen Hofverkaufsstelle im Erdgeschoss sowie zwei Nebengebäuden. Baujahr des Gebäudes ca. 1900. Teilsanierungen erfolgten ca. 1990, u. a. wurden eine neue Heizungsanlage sowie neue Holz-Isolierglasfenster eingebaut. Darüber hinaus wurden Arbeiten im Elektround Sani tärbereich durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ehemalige Gewerbeeinheit ohne Heizungsanlage. Energieausweis: V, 162,7 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1900, F. Ausstattung: Das Objekt umschließt U-förmig einen teilweise befestigten Innenhof. Ein Wirtschafts-/Stallgebäude ist mit dem Wohnhaus über eine überdachte und mit einem Tor versehene Grundstückszufahrt verbunden. Ein Teil der Grünfläche wird gärtnerisch genutzt und ist zur Pferdehaltung gegen ein geringes Entgelt verpachtet. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand mit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Grundstücksgröße: ca. 5.260 m² Wohnfläche: 4 WE mit insg. ca. 305 m², davon 3 WE mit insg. ca. 252 m² vermietet (mangels Aufmaß geschätzt) Gewerbefläche: 1 GE (ehemalige Hofverkaufsstelle) mit ca. 100 m² (mangels Aufmaß geschätzt) Nutzfläche: insg. ca. 645 m² (Lager- und Wirtschaftsgebäude, mangels Aufmaß geschätzt) Jahresmiete netto: ca. EUR 9.060,- Weitere Angaben: Verfügbar ab: überwiegend vermietet Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: zzgl. 6,96 % inkl. MwSt. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis Grundstücksfläche: ca. 5260 m² Nutzfläche: ca. 645 m² Ladenfläche: ca. 100 m² Verkaufsfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Der anerkannte Luftkurort Klötze mit ca. 10.800 Einwohnern liegt im Altmarkkreis Salzwedel und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Klötze liegt ca. 40 km nordöstlich von Wolfsburg, ca. 23 km nordwestlich von Gardelegen und ca. 90 km südöstlich von Magdeburg. Westlich des Ortsteils Lockstedt fließt die Purnitz. Im Südosten liegt das Waldgebiet Lockstedter Holz, dem sich das Landschaftsschutzgebiet Zichtauer Berge und Klötzer Forst anschließt. Das Objekt befindet sich in westlicher Randlage des Dorfes. In der Straße befinden sich weitere Hofstellen mit straßenbegleitender Wohnbebauung. Sonstiges: Mindestgebot: EUR 69.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 04. Dezember 2020 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Siehe auch unter www.plettner-brecht.de Änderungen vorbehalten Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 162,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 09.05.2018 Gültig bis: 08.05.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 73/2020-20 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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