Vermietetes Wohnhaus in gefragter Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gut und gerne wohnt man hier in Oberbeuren. Das wissen auch die Mieter, welche sich hier sehr wohl fühlen. Die Nähe zu Kaufbeuren mit einer vollständigen Infrastruktur, die gute Ausstattung vor Ort mit Kindergärten/Grundschule und der guten medizinischen Versorgung sprechen für sich. Hinzu kommen die Naturnähe und ein gesundes Vereinsleben. Das Wohnhaus selber wurde ca. 1980 fertiggestellt und besticht durch seine immer noch zeitgemäße Raumaufteilung. Insbesondere die Großzügigkeit der Räume fällt auf. So ist schon der Eingangsbereich recht groß und mit einem Windfang vor Zugluft geschützt. Mit über 18 m² Wohnfläche ist die Küche besonders geräumig und mit Fenstern nach Osten und Süden angenehm hell. Der anspruchsvolle Koch bzw. die anspruchsvolle Köchin, finden hier genügend Platz für das Stellen einer Profiküche, aber auch für die klassische Eckbank. Ebenso geräumig ist das Wohnzimmer, welches mit Fenstern nach Süden und Westen versehen ist. Familien, insbesondere Kinder dürfen sich über die großen Schlafräume bzw. Kinderzimmer im Obergeschoß freuen. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich im Dachboden und wird aktuell als Fitnesstraum genutzt. Ein weiteres Highlight ist die große Garage, hier finden leicht drei Autos Ihren Platz, evtl. sogar ein Wohnmobil. Das Haus ist vermietet. Die Mieter wünschen die weitere Nutzung des Hauses. Der Erwerber übernimmt den bestehenden Mietvertrag gemäß den gesetzlichen Vorschriften, samt den einzuhaltenden Kündigungsfristen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 760 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² Nutzfläche: ca. 74 m² Lagebeschreibung: Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 84,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 19.05.2019 Gültig bis: 2029-05-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Letzte Modernisierung: 2005 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/333-333/2346 Hinzugefügt am: 2020-10-10