Verstecktes Schmuckstück nahe der luxemburgischen Grenze sucht neuen Eigentümer

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1986 erbaut. Es liegt im Tal, umgeben von Wald und Wiesen und ist der ideale Wohnort für Familien mit Kindern und Haustieren. Auch Grenzgänger oder Bürger aus dem benachbarten Luxemburg kommen hier auf Ihre Kosten. Die Grenze ist lediglich 10 km entfernt. Durch die landwirtschaftliche Fläche (ca. 3.133 m²) die zum Haus gehört und an das Grundstück des Hauses angrenzt, bietet sich auch die Haltung von Pferden an. Die Terrasse mit ihren elektischen Markisen und mit Ihrem Gartenteich mitsamt den darin befindlichen Karpfen und Goldfischen lädt zum Sonnenbaden ein. Das Haus bietet zudem einen Tresor und eine große Garage. Es ist vollunterkellert und hat eine Vielzahl an Lager und Abstellmöglichkeiten. Der Eingangsbereich ist zweckmäßig und bietet ausreichend Platz für die Autos von Besuchern. Im EG befindet sich der Wohnbereich mit einem sehr großzügig gestalteten Wohnzimmer und einer großen Küche. Zudem befindet sich im EG ein Bad und ein Schlafzimmer. Über eine Holzwendeltreppe erreichen Sie das voll ausgebaute Dachgeschoss mit seinem Loftcharakter. Hier, erwartet Sie ein großer heller Raum mit der Möglichkeit einen Kamin zu installieren. Zudem findet sich hier ein weiteres Bad, ein weiteres kleines Zimmer und ein Abstellraum. Cette maison individuelle située par idyllique a été construite en 1986. Elle est située dans la vallée, entourée de forêt et de prairies c'est l’endroit idéal pour vivre pour les familles avec enfants et animaux de compagnie. Les personnes transfrontalieres ou les citoyens du Luxembourgeois, voisins en auront également pour leur argent ici. La frontière n’est qu’à 10 km. En raison de la zone agricole (environ 3 133 m2) qui appartient à la maison et est adjacente à la propriété de la maison, l’élevage des chevaux est également approprié. La terrasse avec ses auvents électriques et avec son étang ou nage les carpes et les poissons rouges, vous invite à prendre un bain de soleil. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3431 m² Nutzfläche: ca. 85 m² Lagebeschreibung: Prümzurlay mit seinen 146 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Er zeichnet sich durch seine geografische Nähe zur luxemburgischen Grenze (ca. 10 km), Trier (ca. 25 km) und Bitburg (ca. 18 km) aus. Prümzurlay ist Teil des deutsch-luxemburgischen Naturparks Südeifel. Der Ort ist bekannt für seine Wasserfälle die zwischen Irrel & Prümzurlay liegen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 145,38 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 03.05.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 70124 Hinzugefügt am: 2020-10-10