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Viel Fläche! Top Pflegezustand! Ruhiges Siedlungsgebiet! Barsinghausen

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Viel Fläche! Top Pflegezustand! Ruhiges Siedlungsgebiet!

Barsinghausen [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

440 000 € Kaufpreis 211 m2 Wohnfläche 2 086 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
211 m2
ID:
399700

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Darf es etwas mehr sein? Das imposante äußere Erscheinungsbild lässt es bereits vermuten. Gehobene Ausstattungsmerkmale treffen hier auf einen makellosen Zustand. Im Zusammenspiel mit dem zeitlosen und großflächigen Grundriss entsteht eine eindrucksvolle räumliche Lebensqualität. Junge Familien auf der Suche nach einem Eigenheim haben eine sich oft sehr stark ähnelnde Idealvorstellung, was die häusliche Verwirklichung betrifft. Individuelle, kosmetische Maßnahmen nach dem eigenen Geschmack sind willkommen: Hier die Tapete in einer anderen Farbe oder dort ein anderer Bodenbelag. Der Pflegezustand sollte aber bitte so sein, dass man im Grunde sofort einziehen kann. Außerdem sollte die Immobilie in einem ruhigen Siedlungsgebiet liegen, damit man die Kinder ohne Sorge vor der Tür spielen lassen kann und sie dort auf Spielgefährten gleichen Alters treffen. Und ja, eine nach Süden ausgerichtete, stilsicher angelegte, aber zugleich pflegeleichte Gartenanlage mit großer Terrasse ist wünschenswert. Natürlich darf auch eine große Garage mit elektrischer Torsteuerung nicht fehlen. Das Leben ist bunt, so sagt man. Heute reicht das Raumangebot, aber wie verhält es sich, wenn ein erneuter Kinderwunsch wächst oder man die Eltern für den Lebensabend nach Hause holen möchte? Dafür wäre eine Ausbaureserve ideal. Natürlich am besten mit bereits vorbereiteten Leitungssystemen. Auch eine Solaranlage stünde dem zukünftigen Eigenheim neben dem wirtschaftlichen Vorteil schlichtweg gut zu Gesicht, um in Zeiten eines wachsenden ökologischen Bewusstseins seinen Teil beizutragen. Leider sind eben solche Immobilien rar und nach Monaten, manchmal Jahren der Suche schrumpfen all die Traumvorstellungen immer weiter in sich zusammen und die Bereitschaft Kompromisse einzugehen wächst hingegen, weil der Glaube schwindet, diese "eine" Immobilie zu finden. Nun ja, wir freuen uns Ihnen vielleicht doch genau dieses Eigenheim anbieten zu können. Ausstattung: Datierte Modernisierungsmaßnahmen: ca. 1982: Garage ca. 1990: Dach (teilweise) ca. 2000: Badezimmer ca. 2000: Zu- und Abwasserleitungen ca. 2008: Zentralheizung (Umstellung auf Gas) ca. 2008: Solarkollektoren ca. 2010: Garagentor ca. 2010: Drainage ca. 2014: Malerarbeiten ca. 2015: Fenster ca. 2019: Sicherungen der Elektrik - Ausstattungsmerkmale und Spezifikationen: Einfamilienhaus : 8 Zimmer, Küche, 2x Bad, Gäste-WC, Flur, 2x Terrasse, Balkon = ca. 210,55 m² Wfl. Vorbereitete Ausbaureserve ca. 60m² 1 Doppelgarage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 766 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einem Siedlungsgebiet im Ortsteil Hohenbostel der Stadt Barsinghausen. Die in der Nähe befindliche Grundschule sowie der Kindergarten sind wie viele weitere infrastrukturelle Anlaufpunkte zum Decken des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der Nachbarortsteil Winninghausen hat einen Bahnhof, von dem aus man nach Barsinghausen, Hannover oder Haste kommt. Zudem gibt es eine Busverbindung nach Barsinghausen und Bantorf. Barsinghausen liegt am Höhenzug Deister im Übergangsgebiet zwischen den deutschen Mittelgebirgen und dem norddeutschen Tiefland. Die Stadt gehört administrativ zur Region Hannover und befindet sich im Calenberger Land, bei dem es sich um eine historische Landschaft südwestlich von Hannover handelt. Der Deister ist ein Naherholungsgebiet, das an das Weserbergland grenzt, und ist in seinen Ausläufern vom Stadtzentrum nur ca. 200 Meter entfernt. Nachbargemeinden Barsinghausen grenzt an Wunstorf, Seelze, Gehrden, Bad Nenndorf, Wennigsen (Deister), Springe, Lauenau und Bad Münder am Deister und somit auch an Teile der Landkreise Hameln-Pyrmont und Schaumburg. Zur Autobahnauffahrt A2 in Bad Nenndorf sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto. Von hier aus erreicht man den nächstgelegenen Flughafen in Hannover in etwa 25 Minuten. Quellen: https://de.wikipedia.org/wiki/Barsinghausen https://de.wikipedia.org/wiki/Hohenbostel_(Barsinghausen) https://www.barsinghausen.de Sonstiges: Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe. Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand. Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten. Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie. Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 169,42 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 28.03.2020 Gültig bis: 2028-03-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42420112-00286 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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RH in Bantorf Neubau 145qm & 280qm Grundstück 700 M zur Stadtbahn

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-31