Viel Haus für kleines Geld

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mitten in Groß Ammensleben in einem allgemeinen Wohn-/Mischgebiet liegt dieses Anfang des letzten Jahrhunderts erbaute Einfamilienhaus bzw. Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie besteht aus zwei ineinander übergehenden Wohnhäusern mit Anbau und einer als Lagerraum oder Werkstatt nutzbaren Scheune. Im Anbau befindet sich die im Jahre 1994 installierte Ölheizung. Etwa im gleichen Zeitraum wurden die Fenster modernisiert. In den letzten Jahren wurde die Immobilie vorwiegend als Vermietungsobjekt genutzt. Die Vermietung endet zum Ende September, so dass die Immobilie ab Anfang Oktober frei zur Verfügung steht. Besichtigungen sind somit auch ab Oktober möglich. Dieses Haus ist beispielsweise wie bisher zur Vermietung nutzbar. Aber auch eine junge Familie, die ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, wäre hier gut aufgehoben. Ausstattung: Weitere Informationen und Details zur Immobilie stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weitere Angaben: Zimmer: 5 Verfügbar ab: 01.10.2020 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 321 m² Wohnfläche: ca. 165 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Groß Ammensleben ist Ortsteil und Verwaltungssitz der Gemeinde Niedere Börde und liegt direkt an der B71 und am Mittellandkanal ca. 10 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Autobahnkreutz A2/A14 liegt etwa 7 Kilometer südlich von Groß Ammensleben. Durch den Bahnhof hat Groß Ammensleben einen Regionalbahnanschluß. Im Ort befinden sich ein Ärztehaus, Apotheke, Bäcker und Fleischer. Eine Kindertagesstätte und eine Geschäftsstelle der Sparkasse runden die Infrastruktur ab. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 281,11 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 05.12.2019 Gültig bis: 2029-12-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 68-7706-0388 Hinzugefügt am: 2020-10-31