Viel Platz für Alles! Gepflegter Resthof mit Nebengebäuden

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Können Sie sich vorstellen, Ihr weiteres Leben auf einem ehemaligen, kleinen Bauernhof zu verbringen? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Bereits bei Eintritt des Gebäudes über die Veranda wird man von dem Charme der ehemaligen Hofstelle, der sich durch sämtliche Räume zieht, empfangen. Durch eine alte Holztür gelangt man in die Diele. Von dieser gehen vier flexibel nutzbare Zimmer sowie das Bad und die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Waschraum/HWR ab. Im Obergeschoss wurde nachträglich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon errichtet. Das ehemalige Stallgebäude direkt neben dem Haus wurde umgebaut. Hier befindet sich jetzt ein großer Partyraum mit separatem WC sowie ein weiterer Abstellraum, der auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Bei diesem Haus sind Ihren Einrichtungsphantasien keine Grenzen gesetzt. Die Wände im Erdgeschoss sind leider von aufsteigender Feuchtigkeit betroffen. Ein Angebot zur Trockenlegung der Wände liegt vor. Auf dem weiteren Hofgelände befinden sich eine große Scheune, sowie drei Garagen und ein Doppel-Carport sowie ein Stallgebäude. Hier ist massig Stauraum vorhanden. Zudem bieten die Gebäude viel Potenzial für Handwerker, Bastler oder Schrauber. Auch eine Vermietung von Teilflächen, z.B. der Scheune als Wohnwagenstellplatz oder als Lager, sind möglich. Eine Kombination aus Wohnen und Tierhaltung unmittelbar am Haus mit einem großen Grundstück ist denkbar. Das Anwesen bedarf einer Modernisierung zumal der jetzige Zustand noch aus den 1960er Jahren stammt. Im Nahbereich Bremen so ein idyllisches Anwesen zu finden ist nicht einfach. Der gepflegte Garten lädt u.a. auch durch die tolle Laube und die tolle Gestaltung zum Verweilen und Entspannen ein. Dank des nahegelegenen Kindergartens und der Grundschule haben Ihre Kinder keine weiten Wege und können unbeschwert in der Natur aufwachsen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen, persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung: - Rolläden im EG sowie in der Küche und im Schlafzimmer im DG - Einbauküche - Waschküche / Hauswirtschaftsraum - Einliegerwohnung - 3 Garagen - Werkstatt - Doppelcarport - Brunnen für Gartenwasser - Gartenlaube - Stallgebäude Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 5,8% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2157 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Dorflage in Horstedt der Samtgemeinde Sottrum. Horstedt hat ca. 1300 Einwohner und ist überwiegend durch Wohnen, landwirtschaftliche Betriebe und Kleingewerbe geprägt. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Lebensmittelgeschäft, eine Kirche sowie Gastronomie und die Möglichkeiten für verschiedene kulturelle und sportliche Betätigungen. Sottrum, mit allen infrastrukturellen Einrichtungen sowie Bus und Bahn, befindet sich in ca. 8 km Entfernung. Der Autobahnanschluss A1 mit den Auffahrten Bockel bzw. Stuckenborstel Richtung Hamburg und Bremen befinden sich mit 8-10 km Entfernung ebenfalls im Nahbereich. Sonstiges: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit regelmäßigen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Vielen Dank. Weitere Informationen (Lage, Grundrisse, Bilder etc.) erhalten Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zuschicken. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte kurzfristig und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Hinweis: Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé. Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermines weiterhin KEINERLEI KOSTEN. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 192 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-06-25 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 33 Hinzugefügt am: 2020-10-10