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Viel Platz für die Großfamilie! Hessisch Oldendorf

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Viel Platz für die Großfamilie!

Hessisch Oldendorf [. Niedersachsen, . Landkreis Hameln-Pyrmont, . Landkreis Hameln-Pyrmont]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

298 000 € Kaufpreis 256 m2 Wohnfläche 1 165 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
256 m2
ID:
206932

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese große, freistehende Immobilie wurde 1929 erbaut. Seitdem wurde das Haus umgebaut, mehrfach modernisiert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Zuletzt (2018) wurde die Außenhülle des Gebäudes vollständig gedämmt. Das Haus weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 256 m² auf und ist unterkellert. Das Eigentumsgrundstück ist 518 m² groß. Das Gebäude eignet sich aufgrund der Lage, Aufteilung und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung, als auch als Mehrgenerationenhaus, für die Großfamilie oder als Renditeobjekt mit 3 Einheiten. Aktuell verteilt sich die Wohnfläche auf eine gewerblich als Büro genutzte Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m² und eine Obergeschosswohnung mit erstelltem Maisonette, mit einer Gesamtfläche von ca. 161 m². Erdgeschoss und erstes Obergeschoss verfügen jeweils über eine Loggia mit Südwestausrichtung. Das Maisonette kann als großzügige Wohnbereichserweiterung für Kinder/Eltern genutzt werden und verfügt über ein zusätzliches eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Küche. Alternativ kann das Maisonette zurück gebaut werden, so dass eine ca. 95 m² Wohnung im ersten Obergeschoss und eine ca. 66 m² große, separat über das Treppenhaus erreichbare Wohnung im Dachgeschoss entstehen. Zum Haus gehören zudem eine Garage mit Abstellraum, ein großes Carport und ein Nebengebäude. Ebenfalls zur Immobilie gehört ein weiteres 266 m² großes Gartengrundstück mit Holzhütte in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. - die Außenfassade wurde 2018 kompett gedämmt - der Dachboden wurde 1992 gedämmt - die Holzfenster stammen aus 1979 - die Kunststofffenster stammen aus 1990 - 2 Bäder wurden 1988 modernisiert - 1 Bad wurde Mitte der 90er Jahre modernisiert - die Elektrik stammt aus den 80er und 90er Jahren - das Dach und das Gebälk sind in Ordnung - die Gaszentralheizung stammt aus 1986 und müsste erneuert werden - eine Luftwärmepumpe übernimmt die Heizung bzw. Warmwasser ab ca. April/Mai bis in den Herbst - das gesamte Obergeschoss wurde in den 90er Jahren um/- aus- gebaut und eine Fußbodenheizung verlegt Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff Kaufpreis pro m²: 1.250,00 € Käuferprovision: 5,80 % incl. aktueller gesetzlichen Mehrwertsteuer Grundstücksfläche: ca. 784 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt zentrumsnah in der Kernstadt von Hessisch Oldendorf. Hessisch Oldendorf verfügt über eine gute Infrastruktur und der nächste Supermarkt ist fußläufig gut zu erreichen. Die BAB 2A ist über die Anschlussstelle Rehren mit dem Pkw in 7 Minuten erreichbar. Die S-Bahn verbindet Hessisch Oldendort über Hameln mit Hannover. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2020. Endenergieverbrauch beträgt 141.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist E. Besichtigung nach Absprache. Ansprechpartner: Zeno Guerrero Wüstenrot Immobilien GmbH Mertensplatz 5, 31785 Hameln Tel. 05151-9565346 + 0170-7211308 Mail: Zeno.Guerrero.Vazquezwuestenrot.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 141.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2020-03-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 25071 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Der Bungalow für jedes Alter – modern und vielseitig! Baubeginn individuell möglich!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Um die Diskretion der Mieter zu garantieren erhalten Sie Fotos per Email. Ich danke im Voraus für Ihr Verständnis. Ihr neues Anlageobjekt wurde bis jetzt direkt vom Eigentümer bewohnt, verwaltet und somit auch gepflegt und in Ordnung Ordnung gehalten. Bei einem Kauf würde er zeit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 31840 Hessisch Oldendorf, Hemsener Weg

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  • Wohnfläche: 176 m2
  • Kaufpreis: 151 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Fachwerkhaus in 31840 Hessisch Oldendorf, Friedrichstr.

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  • Wohnfläche: 96 m2
  • Kaufpreis: 10 €
  • Preis/m²: 1 €

Objektbeschreibung: Haus, Wohnfläche: 96m², Nutzfläche: 275m², Fachwerkhaus, das Grundstück und das Gebäude konnten nicht betreten werden, unbewohnter und stark vernachlässigter Zustand, Vierständerbauweise, Baujahr geschätzt Anfang des 19. Jahrhunderts, Verkehrswert ist symbolisch Gesamtfläche: ca.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Warme Sommer? Nix da... bei uns mit Kühlfunktion!!! KfW 40Plus

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  • Wohnfläche: 126 m2
  • Kaufpreis: 421 000 €
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Objektbeschreibung: Dein Style. Keine Kompromisse! Zuhause-Gefühl von Anfang an. Bau mit Living Haus DEIN Haus, wie du es willst. Flexible Raumaufteilung, Wohnraumvergrößerung, Bauteile wie Erker, Balkone, Eingangsüberdachungen, Carports, Dachform - du designst DEIN Haus. Außen und innen. Mach die A... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Einfach nur KRASS!!! Vollausstattung!!! 40Plus!!!

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  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 499 999 €
  • Preis/m²: 3 031 €

Objektbeschreibung: Dein Style. Keine Kompromisse! Zuhause-Gefühl von Anfang an. Bau mit Living Haus DEIN Haus, wie du es willst. Flexible Raumaufteilung, Wohnraumvergrößerung, Bauteile wie Erker, Balkone, Eingangsüberdachungen, Carports, Dachform - du designst DEIN Haus. Außen und innen. Mach die A... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Doppelhaushälfte Behringen 116 mit Grundstück in Drochtersen

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  • Wohnfläche: 114 m2
  • Kaufpreis: 247 300 €
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DOPPELHAUS BEHRINGEN 116 Das Behringen 116 ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert. Ihre Doppelhaushälfte ist ebenso klassisch geplant. Treten Sie ein, hängen Sie Ihre Jac... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Fachwerkhaus mit großem Gartenhaus zum Handwerken

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  • Wohnfläche: 168 m2
  • Kaufpreis: 78 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.02.2020 Zimmer 7.0 Wohnfläche 168,00 m² Grundstücksfläche ca. 551,00 m² Baujahr 1890 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Garten, Terrasse Böden: Estrich, Fliesenboden, Linoleum Abstellraum Kabelanschluss voll erschl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Resthof mit viel Platz im Herzen von Hemeringen!

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  • Wohnfläche: 423 m2
  • Kaufpreis: 339 000 €
  • Preis/m²: 802 €

Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 12.0 Wohnfläche 423,00 m² Grundstücksfläche ca. 4.200,00 m² Baujahr 1910 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC teilweise unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Abstellraum, Einliegerwohnung, Haustiere er... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Zwangsversteigerung Haus, Hemsener Weg in Hessisch Oldendorf

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  • Wohnfläche: 177 m2
  • Kaufpreis: 151 000 €
  • Preis/m²: 854 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 177,00 m² Grundstücksfläche ca. 975,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08