Viel Platz für die junge Familie!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: -- Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² befindet sich in zentraler Lage von Bad Laasphe-Stadt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1955 erbauten Wohngebäudes in direkter Nähe von vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs; wie Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzten. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich im Ursprung um zwei separate Wohnungen, welche mittlerweile als eine Einheit genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung verfügt neben zwei Schlafzimmern über zwei Badezimmer und ausreichend Abstellfläche. Ein besonderer Blickfang ist der Kamin im Wohnzimmer, welcher in die Treppe zum Spitzboden eingearbeitet wurde. Er sorgt für gemütliche Stunden in den eigenen vier Wänden. Bei den Renovierungen in den letzten zehn Jahren wurde Wert auf viel Licht und Freiraum gelegt, sodass sich die Wohnung nun sehr hell und großzügig präsentiert. Im Spitzboden stehen Ihnen zwei weitere Nebenräume zur Verfügung, welche Sie als Abstellfläche oder Hobbyräume nutzen können. Des Weiteren gehören ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze zur Wohnung. Zu den Renovierungen in den letzten zehn Jahren gehören unter anderem: - Alle Dachflächenfenster - Ein Großteil der Elektrik - Im Wohn-Essbereich wurde eine hochwertige Lichtanlage installiert - Hochwertige Holzfußböden Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Ausstattung: --- Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Abstellraum und zusätzliche Abstellfläche am Spitzboden Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: --- Informationen zum Ort / Standort: Bad Laasphe liegt im oberen Lahntal am Südostrand des Rothaargebirges, einem Teil des Rheinischen Schiefergebirges. Zusammen mit den beiden Gemeinden Bad Berleburg und Erndtebrück bildet die Stadt das Wittgensteiner Land. Im Westen schließt sich an Wittgenstein das Siegerland an, welches im Nordwesten in das Sauerland übergeht. Im Osten und Süden folgt das Hessische Hinterland mit seinem Lahn-Dill Bergland. Mit der kommunalen Neugliederung 1975 wurde die Stadt Teil des neuen Kreises Siegen-Wittgenstein. Seitdem bilden die Kernstadt und 21 kleinere, ehemals selbstständige Gemeinden - u.a. Banfe, Feudingen, Hesselbach und Puderbach - die neue Stadt. Das Stadtgebiet umfasst mittlerweile 135 km² und wird von 16.000 Einwohnern bewohnt, von denen etwa 6000 in der Kernstadt Bad Laasphe leben. Sonstiges: Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein. Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater. Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht – die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie. Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept. Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern! Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück. www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Holz Endenergiebedarf: 170,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 04.02.2020 Gültig bis: 2030-02-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: S1026 Hinzugefügt am: 2020-10-10