Viel Platz und eine überragende Aussicht: Großzügiges EFH mit ELW, Terrasse und Garten in Sontra

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Viel Platz, eine überragende Aussicht und ein vielversprechendes Gestaltungspotenzial: Diese Immobilie im nordhessischen Sontra bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie einzurichten sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Errichtet 1978 auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über eine Gesamtfläche von etwa 300 m², wovon ca. 230 m² zur Wohnfläche zählen. Als attraktive Außenbereiche genießen Sie hier neben einer Terrasse auch einen Garten und Ihre Pkw stellen Sie bequem in 2 Garagen und auf 2 Freistellplätzen ab. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin sowie eine offen gestaltete Küche mit Einbauküche, wo Ihnen außerdem genügend Platz für eine Sitzecke zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Raumangebot dieser Etage durch die rund 70 m² große Terrasse, die zu entspannten und geselligen Stunden im Freien einlädt und von der Sie einen weiten Blick über die Häuser und die Landschaft der Umgebung genießen. Das Obergeschoss überzeugt mit 3 vorteilhaft geschnittenen Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Duschbadewanne und 2 Handwaschbecken. Des Weiteren stehen Ihnen eine praktische Waschküche und mehrere Abstellkammern sowie ein Vorratsraum zur Verfügung. Das Untergeschoss weist Renovierungs- und Sanierungspotenzial auf und ermöglicht Ihnen so, das Raumangebot der Immobilie ganz nach Ihren Vorstelllungen zu ergänzen: So finden Sie hier die Möglichkeit eine Einliegerwohnung einzurichten und in den Räumen einer ehemaligen Tierarztpraxis können Sie komfortabel Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen. Objektnr: 1025430 Ausstattung: + Viel Platz und Gestaltungspotenzial + Terrasse: ca. 70 m² + Überragende Aussicht + Wohnzimmer mit offenem Kamin + Dach 2019 von der Firma Braas + Einbauküche + 2 Tageslichtbäder + Waschküche + ELW im UG - Renovierungspotenzial + Ehemalige Praxis im UG + 2 Garagen und 2 Freistellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Vermietbare Fläche: ca. 230 m² Lagebeschreibung: Die ansprechende Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Sontra, einer Kleinstadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten genießen Sie ländliche Idylle und Natur pur. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorzügen einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung. Im Umkreis von nur etwa 10 Minuten befinden sich im Ortszentrum verteilt mehrere Supermärkte und Bäckereifilialen, die Ihre Nahversorgung gewährleisten. Außerdem stellen 2 Apotheken und diverse Arztpraxen vor Ort Ihre medizinische Versorgung sicher. Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen, was die Familienfreundlichkeit der Umgebung unterstreicht. Die traumhafte umliegende Naturlandschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und harmonischen Familienausflügen ein. Den Bahnhof Sontra erreichen Sie innerhalb weniger Radminuten, und auch die stündliche Busverbindung gewährt Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zusätzlich erhalten Sie dank der in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraße 27 optimalen Anschluss an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Letzte Modernisierung: 2019 Anbieter-Objekt-ID: 7ad55c44c9 Hinzugefügt am: 2020-10-10