Vielseitig bebaubares Baugrundstück bei Bad Marienberg

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Alte Krautgärten-Vor der Ackersmauer". Gemäß der Nutzungsschablone ist folgende Bebauung auf den o. g. Baugrundstückes ausgewiesen: Allgemeines Baugebiet WA Grundflächenanzahl (GRZ) 0,4 Geschossflächenanzahl (GFZ) 0,8 offene Bauweise O Einzel od. Doppelhausbebauung Die Gebäudehöhe darf max. 9 m, gemessen vom tiefsten Punkt des natürlichen Geländes bis zum First betragen. Dachformen Satten oder Walmdach, Dachneigung 15°, Max. 3 Wohneinheiten; Die Anzahl der Wohnungen je Gebäude wird bei Baugrundstücken bis 750 m² auf max. 2 Wohneinheiten und bei Baugrundstücken über 750 m² auf max. 3 Wohneinheiten beschränkt. Sofern Doppelhäuser auf einem Grundstück errichtet werden, gelten die Angaben für die Wohneinheiten im Doppelhaus insgesamt. Weitere Details reichen wir Ihnen gerne nach. Käuferprovision: Fixbetrag (inkl. MwSt) Lagebeschreibung: Das attraktive Baugrundstück befindet sich in einem Wohngebiet der Ortsgemeinde Hahn bei Marienberg. Die Ortsgemeinde Hahn gehört zu der Verbandsgemeinde Bad Marienberg. In den umliegenden Gemeinden Höhn (3,80 km), Langenbach (950 Meter), Bad Marienberg (3 km) Westerburg (10,60 km) steht ihnen eine ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Ganztagsschule, öffentliche Einrichtungen, ärztliche Versorgungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindungen über die L 294 zum Autobahnzubringer B 255 mit Anschluss an die A 3 (Abfahrt Montabaur, 20 Min.) sind an dieser Stelle nur der Vollständigkeit halber erwähnt. Sonstiges: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können senden sie uns bitte ihre vollständige Postanschrift, Telefonnummer und ihre Emailadresse. Zur Klärung der einzelnen Bauvorhaben empfehlen wir eine Ortsbesichtigung. Den Ortstermin stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Der Online Check bei der Telekom zeigt folgende Internetleistung an. MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Angaben ohne Gewähr. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Auftraggebers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Anbieter-Objekt-ID: 3163 Hinzugefügt am: 2020-10-26