Vielseitig nutzbar, Praxis, Büro - Physio

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Arztpraxis in Münchberg, derzeit vermietet – kurzfristige Nutzung nach Ansprache möglich, ca. 140 m² Nutzfläche, diverse Räume im Erd- und Untergeschoss, Garage, Stellplätze vor dem Gebäude, Gaszentralheizung – neuer Brenner 2008 (Erdgas), eventuell Nutzung zu Wohnzwecken möglich, Netzwerkverkabelung vorhanden, Renovierung (Innen) 2012 EG: 3 Zimmer, Empfang, Abstellraum, WC UG: Wartezimmer und diverse Abstellräume, 2 WC Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl.ges.MwSt. Grundstücksfläche: ca. 866 m² Nutzfläche: ca. 140 m² Lagebeschreibung: Münchberg ist eine Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Sie ist ein Zentrum der Textilindustrie mit der Textilabteilung der Hochschule Hof. Die Stadt ist mit über 10.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Hof. Durch die günstige verkehrsgeographische Lage gilt Münchberg als Tor in das nördliche Fichtelgebirge und den östlichen Frankenwald. Münchberg bietet Ihnen 2 Anschlußstellen zur Bundesautobahn 9. Innerhalb weniger Kilometer sind Sie in der Kreisstadt Hof (ca. 20 km). Auch die Kulturstadt Bayreuth erreichen Sie von Münchberg aus leicht (ca. 35 km). Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergieverbrauch Strom: 32,40 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 191,80 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 25.10.2019 Gültig bis: 2019-10-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/0481 Hinzugefügt am: 2020-10-10