Vielseitig nutzbares Anwesen mit Bungalow, Wassermühle etc. an der Fuhse

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für alle, die ihre sehr individuellen Wünsche erfüllen möchten. Dieses Anwesen besteht aus einem Bungalow von 1975, einer funktionsfähigen Wassermühle inklusive aller historischen Maschinen zur Mehl und Schrot Herstellung , einer Turbine und einem Generator, zur Stromerzeugung aus Wasserkraft (Einnahme: ca. 250,- € pro Monat) und einem anschließenden Wohnhaus im Fachwerkstil von ca. 1840. Dieses Wohnhaus wird seit 40 Jahren als Lager genutzt. Gegenüber von der Mühle steht ein rotes Backstein Lagergebäude (von 1930) mit 2 Etagen. Daran angebaut ist ein Schweine- und ein Hühnerstall. Gegenüber vom alten Wohnhaus befindet sich eine ehemaliger Kuhstall, der eine Garage und großzügige Lagerflächen beinhaltet. Der Bungalow von 1975 wurde in Fertigbauweise erstellt. Das Highlight ist der große Wintergarten und die Kachelöfen im Wohnzimmer und Wintergarten. Die offene Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer verleiht den Räumen eine angenehme Großzügigkeit. Bad und Gäste-Wc sind auf dem Stand von 2009. Es gibt 2 Schlafzimmer. Das ganze Haus ist unterkellert. Dort befindet sich der Heizungskeller, ein Bad und 5 Abstellräume. Die Raumhöhe beträgt 2,20 m. Über die überdachte Kelleraußentreppe gelangt man in den Garten. Ausstattung: Bungalow: Ölzentralheizung, Kaminöfen im Wohnzimmer und im Wintergarten Vollkeller mit Außentreppe und Überdachung Fertigbau mit heller Verklinkerung Holzfenster, Isolierglas, Rollläden EBK von 2009 ist im Preis inbegriffen Bad und Gäste-WC von 2009 hochwertige Travertin Fliesen in der Diele ca. 20 m² Wintergarten mit Öffnungsmöglichkeiten zu allen Seiten Weitere Angaben: Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Garagen/Stellplätze: 7 Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3750 m² Wohnfläche: ca. 130,50 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Vermietbare Fläche: ca. 130,50 m² Nutzfläche: ca. 130,50 m² Lagebeschreibung: Eixe liegt verkehrstechnisch absolut günstig. Zur A2 sind es 5,5,km, nach Braunschweig 33 km und nach Hannover 28 km. Somit können viele Arbeitsplätze gut erreicht werden. Im 2 km entfernten Vöhrum finden Sie mehrere Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Banken und was man sonst zum Leben braucht. Für die Kleinen sind Kitas und Grundschule da. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Telgte und Peine. Rund um das Dorfgebiet schließen sich landwirtschaftliche Flächen ( Wiesen und Ackerland ) an. Besonders idyllisch ist der Fuß- und Fahrradweg entlang der Fuhse von der Eixer Mühle bis zur Landwehr. Sonstiges: Ideal zur Haltung von Pferden, Hunden, Schafe, Hühner etc. Die Gebäude könnte man zur Lagerhaltung oder als Werkstätten nutzen. Investoren könnten Wohn- und Pflegeprojekte verwirklichen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 169,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 06.09.2020 Gültig bis: 2030-09-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Letzte Modernisierung: 2009 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 019464NI Hinzugefügt am: 2020-10-10