Vielseitige Immobilie sucht neuen Eigentümer!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Herzen des Rottaler Bäderdreiecks wird diese Immobilie mit großer Nutzfläche angeboten. Derzeit als Gasthaus mit Fremdenzimmer Vermietung genutzt. Das Gasthaus wurde in den 30iger Jahren erbaut und bis heute als Gaststätte betrieben. Der Gastraum und die Nebenräume bieten viel Platz und Ambiente für große Familienfeiern und Festlichkeiten. Die Gastroküche enthält alle wichtigen Einrichtungen für den Betrieb. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Gästezimmer, die jedoch für weitere Nutzung noch renoviert werden müssten. Weiters ist ein Saal vorhanden für die ganz großen Familienfeiern. Das außergewöhnliche Objekt könnte jedoch auch umgebaut und zu mehreren Wohneinheiten oder Ferienwohnungen ausgebaut werden. Der Dachboden bietet zusätzliches Platzangebot mit weiteren Ausbaumöglichkeiten. Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1800 m² Lagebeschreibung: In der Nähe von Tettenweis steht dieses vielseitig nutzbare Objekt. Tettenweis ist eine typische Landgemeinde mit ca. 1.700 Einwohnern. Die geografische Lage ist im unteren Rottal inmitten des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing – Bad Griesbach – Bad Birnbach. Der Ort (Seehöhe 334m) befindet sich an der neu ausgebauten Staatsstraße 2117, ca. 25 km südwestlich der Universitätsstadt Passau und ist gleichermaßen interessant als Urlaubsort oder Ausflugsziel für Gäste, wie auch als Wohn- und Gewerbedomizil. Das Freizeitangebot: Tennisplätze, Sportplatz, Turnhalle, Stockschießbahnen, Kinderspielplätze, Wanderwege mit Ruhebänken, Radwege und ein Naturbad. Hauptanziehungspunkte für Besucher aus Nah und Fern sind das Benediktinerinnenkloster St. Gertrud, die Pfarrkirche St. Martin und das Geburtshaus des Malers Franz v. Stuck. ( Quelle: Homepage Markt Tettenweis) Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 175,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 21.09.2020 Gültig bis: 2030-09-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800 Letzte Modernisierung: 1995 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/317-317/0042 Hinzugefügt am: 2020-10-15