Vielseitiges & hochwertiges Anwesen mit jede Menge Platz!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine Immobilie, die perfekt auf den Anspruch \"großzügiges Wohnen\" geschnitten ist. Ursprünglich im Jahr 1972 errichtet und 1982 durch einen umfangreichen Anbau erweitert, erstreckt sich dieses vielseitige Wohnhaus mit ehemaliger Praxis (Umbau in Wohnraum möglich) auf insgesamt über ca. 340m² Wohnfläche. 3 voneinander getrennte Einheiten, mit eigenen Zugängen, stehen zu Ihrer individuellen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie weiteren und praktischen Nutzraum in unterschiedlichen Ebenen. Erdgeschoss: Wohnung mit über ca. 120m² Fläche (leerstehend) Parterre: ehemalige Praxis mit div. Zimmern über ca. 67m² Fläche (leerstehend) Obergeschoss: Hauptwohnung mit über ca. 153m² Fläche (bewohnt) Untergeschoss: div. Vorratskeller, Hobbykeller, Waschküche, Sauna Dachboden als Lagerfläche Abgerundet wird diese tolle wie auch interessante Immobilie durch die hochwertig angelegten Außenanlagen. Hier wird Sie vorallem die große Steinterrasse und der grün angelegte Gartenbereich, mit Blick in die freie Natur und ohne Nachbarn, begeistern. Ausstattung: * Massivbauweise * Doppelgarage / 5 Stellplätze im Freien * teilunterkellert * Umfangreicher Anbau 1982 * Holzfenster 2-fach verglast * Außenrollos * 3 voneinander getrennte Einheiten mit sep. Abrechnung möglich * Brunnen mit Pumpe * angelegte Außenanlagen mit großem Gartenteich (ehem. Pool) * 2 Balkone / 1 große Terrasse * neues Badezimmer Obergeschoss * inkl. 2 Einbauküchen Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1249 m² Lagebeschreibung: Traumhaft und idyllisch, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses ruhig gelegene Anwesen mit Blick ins Grüne, auf Felder und auf Wiesen. Pressig ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Kronach und verfügt direkt vor Ort über ausreichend Nahversorgung. Hierzu zählen u.a. Einkaufsmärkte (Rewe, Netto), Apotheken sowie eine Grund- und Mittelschule. Sonstiges: Energiebedarf: 168.00 kWh/(m2*a) / Energieeffizienzklasse: F Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 168 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 27.06.2015 Gültig bis: 2025-06-26 Anbieter-Objekt-ID: 624 Hinzugefügt am: 2020-10-30