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Vierkanthof inkl. Baugrundstück, Restbauernhof, Einfamilienhaus in Wassenberg, Birgelen Nordrhein-Westfalen

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img. Vierkanthof inkl. Baugrundstück, Restbauernhof, Einfamilienhaus in Wassenberg, Birgelen Nordrhein-Westfalen

Vierkanthof inkl. Baugrundstück, Restbauernhof, Einfamilienhaus in Wassenberg, Birgelen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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439 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 2 927 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
206894

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein schöner Vierkanthof, dieser wurde 1998 aufwendig saniert. Er besteht aus einem freistehenden Einfamilienhaus. Ideal für die Familie mit Tieren (Ziegen,Schafe,Hühner, Hunde etc.). Sie erleben sofort diese besondere Ausstrahlung des Hofes, wenn Sie durch das Tor in den Innenhof treten. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche, das Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Bad. Über den Hof gelangen sie in den Wintergarten, in die große Scheune, in den Stall und nach hinten in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer sowie einem kleinen Bad mit Toilette und Waschbecken. Der Innenhof wird von einer wunderschönen alten Scheune, einem Stall und der großen Garage umrahmt. Neben und hinter dem schönen Vierkanthof ist ein Garten mit einer großen Rasenfläche und einer Weidefläche. Das Grundstück ist ca. 2.500 m² groß. Links neben dem Haus befindet sich ein Baugrundstück von ca. 490m² das inkl. ist. Es eröffnen sich viele Möglichkeiten zur Nutzung: z.B. Tierhaltung, Lagermöglichkeit, Oldtimerfahrzeuge, kleiner Laden (bis vor kurzen befand sich im Wintergarten ein kleiner Hofladen) etc. Das Haupthaus wurde vor 1939 erbaut und ca.1955 wurde das Obergeschoss aufgestockt, ein Anbau wurde errichtet und das komplette Haus mit Scheune wurde 1998 saniert. Ausstattung: - große Garage wurde 2002 saniert, unter anderem wurde das Dach erneuert und 2 elektrische Toren eingebaut - die große Scheune bekam 2009 ein neues Dach und die Banken wurden teilweise erneuert - komplett Sanierung 1998 mit Elektrik, Wasser, Heizung, Fenster,Türen, Dach, Wände, Böden, Bad, - der Kanal wurde 1998 auch neu gelegt Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: saniert Käuferprovision: 4,67 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2500 m² Lagebeschreibung: Der Vierkanthof liegt in Birgelen, einem sehr nachgefragten Ortsteil von Wassenberg. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Hier erreichen Sie in direkter Anbindung den internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der für seine schönen Wander- und Radwege bekannt ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grundschulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, zum Teil in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung über das leistungsfähige Verkehrsnetz und die nahe gelegenen Autobahnen A44, A52, A61 erschließen auf kurzen Wegen das Ruhrgebiet und die Regionen Düsseldorf, Köln und Aachen, sowie Belgien und die Niederlande. Der Flughafen Düsseldorf ist in 45 min. zu erreichen. Anbieter-Objekt-ID: KOE-1179 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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