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Vierkanthof: Nach Umbau 6-Fam.-Haus nutzbar. Hückelhoven
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Vierkanthof: Nach Umbau 6-Fam.-Haus nutzbar.

Hückelhoven [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Heinsberg, . Kreis Heinsberg]

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378 000 € Kaufpreis 580 m2 Wohnfläche 652 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
580 m2
ID:
356448

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: HINEIS: Aus Vermietung der 4-Fremdenzimmer mit separatem Hofzugang,erwirtschaftn Sie monatlich € 3.000,--. Diese 9,5 % Rendite (bezogen auf den Kaufpreis), sollten Sie sich erhalten, zumal diese Vermietungsfläche von 102 m², Sie nicht einschränkt. Platz satt! In reizvoller landschaftlicher Lage. Hier leben Sie auf, zumal Sie regelmäßig, sofern gewünscht, Gäste in ihrem Vermietungsprogramm haben. So groß, dh. soviel Platz bietet der Hof. Wahlweise auch ein Generationenhaus. Wohnen & Arbeiten, alles unter einem Dach. Platz satt! Auch für die Freizeit ist gesorgt. Armbrust schießen, d.h. mit Pfeil & Bogen. Auch ihr Vierbeiner (Hund) hätten hier Spaß/Freude, bei so viel Auslauf. Denkmalschutz: Nein. Stabil wie zeitlos und dennoch bleibend schön. Gepflegtes Groß-Anwesen. Ein Ende der Raumteilung und zusätzlich der Natur ganz nah und dennoch mittendrin, im Zentrum. Hier laden Sie ihren körperlichen Akku auf und machen täglich Ayurveda, ohne Kosten, d.h. kostenfrei: Nach dem Motto: ' Dieses Anwesen gönn ich mir'. Alleine das Scheunengebäude, mit Ausblick ins Grüne (Panoramablick) mit einer Grundfläche von 104 m² läßt sich mit einem behördlichen Nutzungs-Änderungs-Antrag, zum weiteren Wohnhaus oder Appartementhaus, bis zu 150 m² Wfl. ausbauen. Wenn all dies Ihnen noch nicht genug ist, können Sie die Wohnfläche eventuell verdoppeln, dh. auf 300 m², weil es die GRZ zuläßt. Im beschränkten Umfang, ca. 400 m², steht weiteres Bauland, was sich zum Anbauen eignet, zur Verfügung. Man muss es nur sehen und haben wollen. Manch einer kauft sich einen Bauernhof. Sie kaufen jetzt ein ehemaliges Haus-Hof-Anwesen (hoch 2). Ein Paradies zum Auslauf ihres Vierbeiners. Träumen sie weiter oder treten der Wirklichkeit näher. Die große Hoftor-Zufahrt zum eigenen Grundbesitz, eröffnet ihnen kreative Ideen, u.a. zum Theater spielen, bei erweitertem Horizont. Nichts ist unmöglich! Warum außer Haus aktiv werden? Bei ihrem Chef dem frechen Mops? Verlegen Sie doch ihre Existenz bzw. ihren Verkauf – Handel – Geschäft – Nachhilfe – Büro – Praxis – Ergo - Therapie ins riesengroße Erdgeschoss im eigenen Haus und wohnen zusätzlich schön im Obergeschoss (LH = 2.58 m auf 223 m² Wfl. = 8 Zi/Kü/4 Bäder) mit ihrer Familie. Zusätzlich sparen Sie so täglich wenigstens zwei Fahr-Stunden für An- und Abfahrt zum heutigen Arbeitsplatz/Büro. Zusätzlich sind sie steuerlich gut beraten, weil Sie das gesamte Erdgeschoss dem Finanzamt in Rechnung stellen. Sprechen Sie darüber mit ihrem Steuerberater. Wir sind dazu nicht berechtigt. ODER: Wahlweise verwahren sie anderer Leute Kinder, als sogenannte Tagesmutter, wo die Eltern einer Vollzeitbeschäftigung nachgehen. Weitere Beispiele gibt es viele. Falls Sie Deutsche Winzer (Weinbauer) vertreten, können Sie hier großartige Events auf Grund der vorhandenen Räumlichkeiten im Erdgeschoss ausrichten, d.h. Umsatz machen. Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig- keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte folgende Nummer an: 02166 – 12 88 719. Ausstattung: Umfangreiche Holzbauteile wie Kassettentüren, wie auch verkleidete Holzbalkendecken im Erdgeschoss (LH = 2.80 m), schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die im Innenbereich gelegene Großküche (25 m²) plus Büro (23 m²) ist mit dem angrenzenden Speisesaal (137 m²) beeindruckend. Ein weiteres Highlight ist die Zigarrenlounge (37 m²) mit offenem Kamin und daran an die Lounge, grenzt der Tanzsaal bzw. Speisesaal (85 m²). FAKTEN: Zu 50 % Isoverglasung. Rolläden: Keine. Heizkosten inkl. Warmwasser/Monat: € 420,-- (Fernwärme). Teilen Sie sich das großzügige Erdgeschoss in zwei Teile, z.Bsp. straßenseitig bringen Sie ihre Fahrschule ein und im hinteren Erdgeschossteil (parkseitig) bringt sich ihre Lebensgefährtin mit ihrer Tanzschule ein. HAUSGELDKOSTEN: Gebäude-Feuer-Versicherung(Allianz) = € 1.728,--/Jahr, dieser Betrag wird viertel-jährlich zu € 432,15, bezahlt. Abgabenbescheid für das Haus (2018): Grundsteuer B/Schmutzwasser/ Niederschlagwasser/ Abfallgebühren = € 1.908,41. Dieser Betrag wird unterteilt in vier gleichbleibenden Raten zu € 565,34 mit Fälligkeiten zum 15.02./15.05./ 15.08/15.11. eines jeden Jahres. Energieausweis in Vorbereitung. Das Anwesen, bis hin zum parkähnlichen Grundstück, ist für Querdenker und Groß-Familien perfekt geeignet. Auch für die Freizeit ist gesorgt. Armbrust schießen, d.h. mit Pfeil & Bogen. Auch ihr Vierbeiner hätte hier Spaß/Freude, bei so viel Auslauf. Pferdehaltung nicht erlaubt! HINWEIS: Weitere Fotos sowie Wohngrundrisse/ Ansichten und Schnitte zur Immobilie, entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage. Typ/Stil: 2-geschossige halboffene Bauweise mit Gewölbe (Teilunterkellerung). Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: Nach Absprache Käuferprovision: 3,48 % vom Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4217 m² Nutzfläche: ca. 490 m² Lagebeschreibung: Repräsentative gestandene Blickpunkt Wohnlage. 1. Adresse/Anschrift. Bis zur Autobahn bzw. Aldi & Co. ca. 2 km. HINWEISE: Laut Auskunft der Stadt (Bodenschutz) ist das Grundstück Altlasten- und Baulastenfrei. Anlieger- und Erschließungsbeiträge wurden bezahlt. Diese erteilten Auskünfte beinhalten nur den momentanen Kenntnisstand. Sonstiges: Eine starke Immobilienberatung erfordert auch eine kompetente Finanzierungsberatung. Unsere persönliche Empfehlung für Sie, Herr Philipp Meyer als ungebundener Finanzierungsberater der Hüttig & Rompf AG. Individuelle Lösungen zu besten Konditionen. Herr Meyer berät Sie gerne kostenfrei, ein Anruf genügt. Mobil erreichbar unter: 0171 – 784 7084. Aktuelles freibleibendes Konditionsbeispiel (ohne Hausnebenkosten von ca. 12 % = Notar-/Grunderwerbssteuer-/Makler): Darlehen € 378.000,-- mit einer monatl. Rate von € 961,-- (1,35 % nomimal für 10 Jahre mit 2 % Tilgung (effektiver Jahreszins 1,39 %). Anbieter-Objekt-ID: 758 Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Einfamilienhaus in 41836 Hückelhoven, Kapellenstr.

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Geräumiges Haus mit 2 Wohneinheiten und großem Garten in Hückelhoven

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Geräumiges Haus mit 2 Wohneinheiten und großem Garten in Hückelhoven

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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 8.0 Wohnfläche 243,00 m² Grundstücksfläche ca. 501,00 m² Baujahr 1964 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Abstellraum, Wasch-Trockenraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei kalaydo.de

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Investoren aufgepasst: Doppel-Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve im Westen von NRW!

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  • Wohnfläche: 426 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ca. 100 Qm Ausbaureserve

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  • Wohnfläche: 230 m2
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Scout-ID: 122199280 Hier kaufen Sei ein Modernes, im Jahr 2020 fertig ausgebautes und Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna und Platz mit ca. weitere 100 qm Wohnfläche als Ausbaureserve die man ebenfalls zur eigenen Nutzung oder Vermietung umbauen könnte. Das traumhafte Haus bes... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Sicheres Renditeobjekt mit 4 vollvermieteten Parteien

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  • Wohnfläche: 290 m2
  • Kaufpreis: 479 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-25 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Haus, Bahnstraße in Hückelhoven

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  • Wohnfläche: 116 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de