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Villa am Thermalbad, Wohnhaus mit viel Potential und großem Grundstück Bad Bergzabern

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img. Villa am Thermalbad, Wohnhaus mit viel Potential und großem Grundstück Bad Bergzabern

Villa am Thermalbad, Wohnhaus mit viel Potential und großem Grundstück

Bad Bergzabern [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Südliche Weinstraße, . Landkreis Südliche Weinstraße]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

730 000 € Kaufpreis 387 m2 Wohnfläche 1 887 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
387 m2
ID:
298861

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In dem wunderschönen Kurort Bad Bergzabern finden Sie hier ein ganz besonderes Wohnhaus, das 1886 von General Freiherr von Gumppenberg erbaut wurde und den Namen Villa Cecilie trägt. Die sehr gepflegte Villa wurde im Jahre 1985 umfangreich saniert. Dieses herrliche Anwesen in sonniger Hanglage sorgt für wechselnde Lichtdurchflutung aller Räume im Haus. Das Areal besteht aus 3 Flurgrundstücken und hat eine Gesamtfläche von 1.630 m². Die Villa hat 17 Zimmer, verteilt auf drei Etagen. Die günstige Aufteilung ermöglicht einen Umbau in 2 oder 3 Wohneinheiten. In den letzten 35 Jahren wurde das Erdgeschoss als Wohnung genutzt und die oberen Etagen als Hotel Garni. Im Kaufpreis enthalten ist ein eigener Bauplatz, durch den Sie sich weiteres Wohnpotential schaffen können. Die besondere Garten– bzw. Grünfläche können Sie auch weiterhin als Naturpark belassen und den Anblick genießen. Die Wohnfläche von über 387 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 144 m² große Wohnung mit eigenem Wohnungsabschluss. Die Wohnung bestehend aus einem besonderem Wohnzimmer mit Erker, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Tageslichtbad, Gäste– oder Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Gäste-WC. Anzumerken ist, dass das Bad auch von der Diele aus erreichbar ist. Der angrenzende Balkon ist von beiden Schlafräumen aus begehbar. Die Böden sind teilweise mit Granit-und echtem Parkettboden ausgestattet. Auf der über 69 m² großen Terrasse können Sie die herrliche Natur und Kurluft genießen oder Sie können bei Nutzung des Hotels Garni Ihren Gästen einen naturnahen Freisitz bieten. Der Hausflur besteht aus hellen Holztreppen. Im ca. 138 m² großen Obergeschoss führt Sie ein großzügiger Flur in die 7 voll möblierten Gästezimmer mit jeweiligen Duschbädern. Ein Balkon rundet das Obergeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Gästezimmer mit Duschbädern sowie ein Aufenthaltsraum, der als Frühstücksraum mit Küche und Duschbad genutzt wurde. Auch hier sind alle Räume voll möbliert, was eine Weiterführung des Hotels Garni erleichtern würde. Der Grundriss befürwortet auch hier durch Umbau eine Wohnung mit einer Größe von ca. 105 m². Über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein Speicherraum. Die Villa ist teilunterkellert und besteht aus Waschküche, Heizraum und zwei weiteren Kellerräumen. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung versorgt. Die Haupt-Öltanks befinden sich außerhalb des Hauses in der Garage. Das Anwesen ist von zwei Seiten zu erreichen. Von der Straße aus führt Sie ein begrünter Treppenweg, begleitet von Laternen und einer seitlich kleinen Sitzplatzmöglichkeit zum Haupteingang. Der hintere Teil des Anwesens hat eine eigene Zufahrt mit einer Garage und 8 Stellplätzen und auch hier erwartet Sie ein attraktiver Außensitzplatz. Die Lage besticht durch die Nähe vom Kuranlagen und dem Stadtzentrum. Das Thermalbad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie wird nach Vereinbarung frei. Ausstattung: Erdgeschoss Wfl. ca. 144 m²: Wohnung mit 5 ZKB (incl. separates Ankleidezimmer) Einbauschrank im Flur lichtdurchfluteter Erker Tageslichtbad mit Zugang von Flur und Schlafzimmer Tageslicht-Gäste-WC Balkon Terrasse ca. 69 m² 2 Hauseingänge Obergeschoss Wfl. ca. 138 m²: 7 Gäste-Zimmern 7 Duschbäder Balkon Dachgeschoss Wfl. ca. 105 m²: 4 Gäste-Zimmer 4 Duschbäder Aufenthalts-/Frühstücksraum mit Küche und Duschbad Allgemein: Sanierung 1985 teilunterkellert (Waschküche, Heizraum, 2 zusätzliche Kellerräume) Öl-Zentralheizung mit Außentanks in Garage Parkett-, Granit-, Fliesen und Teppichböden Holzdecken Kunststoff-Isofenster Holztüren teilweise mit Rundbögen Holztreppen 1 Garage 8 Stellplätze diverse Freisitzmöglichkeiten auf Grundstück SAT-Anlage Speicher Bauplatz ca. 670 m² Gesamtareal ca. 1.630 m² Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: bis zum 31.12.2020 beträgt die aktuelle MwSt 16 %. Danach wieder 19 %, demnach ab dem 01.01.2021 Vermittlungsprovision in Höhe vo 3,57 %. Grundstücksfläche: ca. 1630 m² Nutzfläche: ca. 132,13 m² Lagebeschreibung: Bad Bergzabern liegt an der Südlichen Weinstrasse, in unmittelbarer Nähe zum Elsass und ist geprägt durch ein südlich mildes Klima. In der Nähe befinden sich Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Post und ärztliche Versorgungen. Kurze Wege führen auch zur Innenstadt. Sonstiges: Datenschutzerklärung: Wir schützen Ihre Daten gemäß der EU-DSGVO. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.gensheimer-immobilien.de/datenschutzerklaerung/ Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne per Mail oder per Post zu. Bitte fragen Sie uns. Bei Kaufentscheidung berechnen wir vom Käufer ein Nachweis. bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % zzgl der aktuellen gesetzlichen MwSt. (aktuel 16 % bis 31.12.2020, danach 19 %) vom Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben sind vertraulich, nur für Sie bestimmt, stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Diese Angaben sind vor Vertragsabschluss durch den Käufer nachzuprüfen, da für die Richtigkeit und Vollständigkeit von uns keine Haftung übernommen wird. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung zu diesem Maklervertrag innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Gensheimer Immobilien-Service GmbH, Hochstadter Straße 2b, 76877 Offenbach, infogensheimer-immo.de oder Fax: 06348 / 9834059 Widerrufsfolgen : Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zu erstatten und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 234,7 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 30.04.2014 Gültig bis: 29-04-2024 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5579 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Praechtiges-und-gepflegtes-architekten-halb-passives-haus

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Villa mit noblem Charme für Bewohner mit ausgesuchtem Geschmack

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  • Wohnfläche: 293 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Großes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück !

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  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 269 900 €
  • Preis/m²: 1 636 €

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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IM GARTEN EDEN LEBEN - 4 WOHNUNGEN+ 6X1 ZI. APPARTEMENTS

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  • Wohnfläche: 480 m2
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 18.0 Wohnfläche 480,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.220,00 m² voll unterkellert Balkon, Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Ideal für Familien: Gemütliches Nest (REH/ca.124m²) mit Garten, Garage & Carport in Bad Bergzabern

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Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab in Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 124,00 m² Grundstücksfläche ca. 321,00 m² Baujahr 1991 Gäste-WC Terrasse Böden: Fliesenboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 355 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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  • Wohnfläche: 124 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-11