Villa mit Sauna und Swimmingpool zuzüglich separatem Grundstück mit Werkhalle

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die luxuriöse und in der Ausstattung stark gehobene Villa mit einer Wohnfläche von ca. 346 m² wurde 2005 in massiver Bauweise mit Jura Marmor verklinkert und auf einem 1.764 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet. Auf dem Nachbargrundstück mit einer Größe von 877 m² steht eine ca. 205 m² geräumige Werkhalle inklusive Büro und WC die individuell zu nutzen ist. Die frühere Leichtbauhalle wurde innen mit Kalksandstein ausgemauert und gedämmt. Hier dürfte auch noch gebaut werden. Die zwei Grundstücke mit der Villa und der Werkhalle, die optisch momentan nicht getrennt sind, werden zusammen veräußert. Durch den Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich der Villa. Von hier betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Küche mit Abstellraum, das Gäste-WC, den Wellnessbereich mit Sauna und anliegenden Waschraum sowie einen weiteren Flurtrakt, wo Sie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool und Dusche vorfinden. Dieser Flurtrakt, der Wohn- und Essbereich und der Wellnessbereich verfügen über einen separatem Ausgang nach draußen. Über eine Granittreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier liegen das offene Turmzimmer, das geräumige Büro, das große Schlafzimmer, die Ankleide, das moderne Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, ein Gäste-Zimmer, der Heizungsraum und ein weiteres Kinderzimmer. Im Wohn- und Essbereich wird durch den Kaminofen wohltuende Wärme gespendet. Des Weiteren liegt in der ganzen Immobilie, mit Ausnahme der Schlafräume, eine Fußbodenheizung die über eine Gas-Brennwerttechnik befeuert wird. Alle Fenster wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Netzwerk gibt es in jedem Raum. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Doppelcarport vervollständigen diese Immobilie. Weitere Highlights präsentieren wir Ihnen bei der Besichtigung vor Ort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne reservieren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Weitere Angaben: Zimmer: 7 Garagen/Stellplätze: 14 Verfügbar ab: nach Absprache Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Stein Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2641 m² Wohnfläche: ca. 346 m² Nutzfläche: ca. 205 m² Lagebeschreibung: Diese extravagante Immobilie liegt in Weyhausen in einer Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse und direkt am Naturschutzgebiet. In Weyhausen befinden sich alle wichtigen Dinge des Lebens. Neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten gibt es eine Grundschule und eine weiterführende Schule, eine Kindertagesstätte und Hort, sowie Ärzte und eine Apotheke. Von Weyhausen zum VW Werk ist es nur ein Katzensprung. Nach Wolfsburg sind es ca. 7 km und der direkte Anschluss an die A 39 ist ebenfalls vorhanden. Sonstiges: Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Toppkonditionen. Gern unterbreiten wir Ihnen ihr persönliches Finanzierungsangebot. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 60,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 07.08.2019 Gültig bis: 2029-08-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 41010101-03047 Hinzugefügt am: 2020-10-10