Villa von Max Herfurth zur liebevollen Sanierung

Das sehr ruhig gelegene Haus befindet sich in Bärenstein (Gemeinde Altenberg) im Osterzgebirge. Auf dem 1466 m² großen Anwesen befinden sich neben einem 136m² großem vollunterkellertem Wohnhaus mit Tiefgarage ein Nebengebäude mit einer weiteren Garage, Schuppen und Scheune. Auch einen Hundezwinger g... mehr »ibt es auf dem Grundstück. Auf der Terrasse steht ein massiver Kamin. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1951 errichtet und um die Tiefgarage mit darüber befindlichem Wohnzimmer im Jahr 1971 erweitert. Somit beträgt die Fläche des Kellers und des Erdgeschosses je 94m², das Obergeschoss hat weitere 42 m². Es befinden sich im Erd- und im Obergeschoss je 3 Zimmer, im Erdgeschoss weiterhin Küche und ein Bad mit Wanne und Toilette, im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche und Toilette. In den Kellerräumen befindet sich auch die nach der Wende installierte Öl-Heizungsanlage. Der Kellerbereich ist im Haus, aber auch von außen erreichbar. Das Haus ist typischerweise mit Schiefer gedeckt und auch an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen. Alle notwendigen Reparaturen wurden zeitgemäß erledigt. Es befindet sich unweit des Bahnhofs in einer Siedlung. Im Ort befinden sich ein Geschäft mit Waren des täglichen Bedarfs, ein Getränke- und Obst- und Gemüsegeschäft, Frisör und auch ein Kindergarten. Aus Altersgründen muss dieses schöne Anwesen verkauft werden, verfügbar ist es voraussichtlich im 2. Quartal 2021. Interessenten können sich gern schon für eine Besichtigung anmelden.

Objektbeschreibung: Viele unterschiedliche Möglichkeiten und Sichtweisen bietet dieses einzigartige Haus im Inneren. Ausgelegt als Mehrgenerationenhaus haben zwei große Familie mit jeweils 4 bis 7 Personen Platz. Hier gibt es eine Vielzahl und eine grosse Vielfalt von Zimmern. So könnte das Objekt a... mehr »uch geteilt und in ein Doppelhaus umgewandelt werden. Die Größe des Hauses bietet auch die Möglichkeit und genügend Platz für Freiberufler im Untergeschoss ein Gewerbe anzusiedeln. Es können unterschiedliche Berufsgruppen einziehen. Somit sind wohnen und arbeiten einer Selbstständigkeit wunderbar zu vereinbaren (mit evtl. Nutzungsänderung). Das Haus besteht zur Zeit aus ca. 254 qm Gesamtwohnfläche mit den Rückzugsorten sowie der bereits begonnenen Ausbaureserve und zusätzlich dem großen Dachboden, der sich erweitern lässt. Lassen Sie sich überraschen von der großen Vielfalt der Möglichkeiten und vereinbaren einen Besichtigungstermin, den wir zusammen gemeinsam mit den Eigentümern terminieren. Das Haus gibt es für kleines Geld und sollte grundlegend saniert werden. Wasser- und Kanalanschluss sind bereits erneuert worden Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen und stehe gern bei weiteren Fragen zur Verfügung. Käuferprovision: 6.96% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 6,96 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1124 m² Lagebeschreibung: Geising ist ein Stadtteil der Stadt Altenberg in Sachsen im östlichen Erzgebirge unweit der tschechisc