Voll erschlossenes Baugrundstück in unverbaubarer und sonniger Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das in südwestlicher Ausrichtung gelegene Baugrundstück befindet sich in einem bevorzugten, ruhigen und von der Sonne verwöhnten Wohngebiet. Die benachbarten Grundstücke sind bereits mit Wohngebäuden bebaut. Das Grundstück ist voll erschlossen, sowohl die Kosten für den Straßenbau als auch für die Kanalisierung sind vollständig bezahlt. Ein rechtsgültiger Bebauungsplan ist nicht vorhanden, eine Bebauung der Parzelle ist somit in der Gestalt möglich, dass der Baukörper sich der Bebauung der angrenzenden Grundstücke anpasst. Bedingt durch die starke Hanglage ist der Ausblick über das Tal und auch teilweise über den Ort auf Dauer uneingeschränkt gewährleistet. Hierdurch bedingt ist allerdings auch die Unterkellerung Ihres Bauvorhabens mit hoher Wahrscheinlichkeit unabdingbar. Das Baugrundstück befindet sich in einer Sackgasse in unverbaubarer Lage in dem heilklimatischen Luftkurort Manderscheid. An der Straßenfront wurde das Grundstück mit einer hochwertigen und in fachmännischer Ausführung installierten Zaunanlage versehen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 15.07.2020 Käuferprovision: 1740 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Lagebeschreibung: In dem gemütlichen Städtchen leben aktuell ca. 1.400 Menschen. Die Kreisstadt Wittlich liegt ca. 20 Kilometer entfernt, die Stadt Daun befindet sich in ca. 17 Kilometern Entfernung. In Manderscheid befinden sich sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus. Sowohl in Wittlich als auch in Daun befinden sich mehrere Gymnasien sowie jeweils ein Krankenhaus. Weiterhin verfügt der Ort über einen eigenen Autobahnanschluss, welcher sich jedoch jedoch ca. 5 Kilometer von der Objektadresse befindet. Hier finden Sie absolute Ruhe und einen unverbaubaren Ausblick über ein kleines Tal vor. Dadurch bedingt, dass die Anliegerstraße in einer Sackgasse mündet, werden Sie auch von vorbeifahrenden Fahrzeugen nur selten gestört. Die Parzelle befindet sich in einem reinen Wohngebiet, somit können auch störende Einflüsse durch Lärm oder Geruch ausgeschlossen werden. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Anbieter-Objekt-ID: 2026 Hinzugefügt am: 2020-10-10