Voll projektiertes Baugrundstück inklusive Baugenehmigung in zentraler Lage in Eschwege

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier ein voll projektiertes Baugrundstück inklusive Baugenehmigung in zentraler Lage von Eschwege. Das Gebäude ist mit 3 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss als Staffelgeschoss geplant. Es fügt sich an die bestehende Bebauung, aus meist verputztem Fachwerk mit den unterschiedlichsten Traufhöhen. Dem Grundstück gegenüber liegen zwei Fachwerk-Einzeldenkmäler (HsNr. 5 7) und Fachwerkbauten mit ebenfalls sichtbarem Fachwerk und großen Hoftoren. Der Rähmbauweise geschuldet ragen die meisten Obergeschosse über die darunter liegenden hinaus. Der Neubau nimmt die Vorsprünge des Fachwerks in der vertikalen auf und schiebt sich im Bereich des Treppenhauses auf allen Geschossen nach Aussen. Zusätzlich ist im Entwurf das Erdgeschoss gemeinsam mit dem Treppenhausvorsprung farblich abgesetzt und nimmt dadurch die Linien der Nachbarbebauung auf. Die schlussendliche Farbgebung und Fassadengestaltung wird mit dem Denkmalschutz abgestimmt. Eine PKW Durchfahrt analog zu den Hoftoren auf der gegenüberliegenden Seite ermöglicht es Stellplätze im südlichen Hof zu errichten. Auf der rückwärtigen (Süd-) Seite sind Balkone im 1.OG und 2. OG. Geplant sind 7 modern barrierefreie Eigentumswohnungen gehobenen Standards in zentraler Wohnlage in Eschwege. Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar und erstrecken sich über 4 Etagen. Es befinden sich Parkplätze auf dem Grundstück. Immobiliendaten: Lage: 37269 Eschwege, Netergasse 14-16 Immobilientyp: barrierefreie Eigentumswohnungen Baujahr: 2020/2021 Zustand: Neubau / Erstbezug Anzahl der Zimmer: 4 bis 6 Etagenzahl: 4 Einheiten: 7 Wohneinheiten Wohnfläche: 90m²-110 m² Bauweise: massiv / energiesparende Bauweise nach aktuell gültiger EneV Gasbrennwertheizung, gekoppelt nach energetischer Notwendigkeit wie z. B. Solarthermie oder Photovoltaik, Fußbodenheizung Stellplatzart: 1 Stellplatz im Freien je Wohnung auf dem Grundstück Geplante Ausführung: Fundament: Stahlbeton Streifenfundamente (Gründung nach Bodengutachten) Sohlplatte : Stahlbeton Aussenwände: Kalksandstein mit WDVS Wohnungstrennwände: Stahlbeton GK Vorsatzschale Innenwände: Trockenbau Decken: Stahlbeton Dach: flach geneigtes Satteldach mit Stehfalz (Eternit als Alternative) ca 8° Neigung. Die Baugenehmigung liegt vor. Das Grundstück kann auch anderweitig bebaut werden. Bei dem aktuellen Projekt handelt es sich um ein Bebauungsbeispiel. Sonstiges Provision für Käufer: 5,8 Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Hinzugefügt am: 2020-10-10