Sachsen-Anhalt » Sachsen-Anhalt » Voll vermietetes Gebäudeensemble für Kapitalanleger
Voll vermietetes Gebäudeensemble für Kapitalanleger Sachsen-Anhalt

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Voll vermietetes Gebäudeensemble für Kapitalanleger Sachsen-Anhalt

Voll vermietetes Gebäudeensemble für Kapitalanleger

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

499 000 € Kaufpreis 509 m2 Wohnfläche 981 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
509 m2
ID:
147415

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Ensemble aus drei Objekten: Ein Dreifamilien-, ein Zweifamilienhaus sowie ein Bungalow. Alle drei Objekte befinden sich auf einem rund 2.140 m² großen Grundstück und werden über eine gemeinsame Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizt. Dreifamilienhaus (Vorderhaus): Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1882 zum Großteil in Massivbauweise und zum Teil auch in Fachwerkbauweise errichtet, sodass die Fassade bis heute unter Ensemble-Denkmalschutz steht. Die drei Wohneinheiten verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche (inkl. EBK) und Badezimmer. Der Großteil der Fenster ist mit Außenrollläden ausgestattet. Das Gebäude ist voll vermietet und erwirtschaftet monatliche Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 1.109,00 €. Bungalow: Der Bungalow wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 140 m², welche sich auf 5 Zimmer, die offene Küche, 2 Badezimmer, 2 Abstellräume sowie einen Wintergarten verteilt. Hinzu kommen noch eine Terrasse und ein großer Garten. Der Bungalow ist barrierefrei und verfügt über eine Einbauküche sowie einen historischen Kachelofen. Im Wintergarten, der Küche und den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für warme Füße. Es sind an allen Fenstern Rollläden vorhanden und es wurden zum Großteil hochwertige Vollholzbodendielen verlegt. Hinzu kommen noch eine Sauna und ein massives Gartenhaus. Fahrzeuge finden unter dem großen Carport platz. Für monatlich 450,00 € Kaltmiete ist der Bungalow aktuell vermietet. Zweifamilienhaus: Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 127 m², welche sich auf 5 Zimmer, die offene Küche, 2 Badezimmer und 1 Abstellraum verteilt. Im Jahr 2018 wurden die Bodenbeläge erneuert sowie die Bäder saniert. Der Großteil der Fenster ist mit Außenrollläden ausgestattet. Auch dieser Teil des Objektes ist gut vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete in Höhe von 800,00 €. Durch die jährlichen Nettokaltmieten in Höhe von 28.308,00 €, erzielt dieses Gebäudeensemble eine attraktive Bruttorendite in Höhe von ca. 4,73 %. Ausstattung: + Fußbodenheizung im Wintergarten, Küche und Bäder (Bungalow) + hochwertiger Vollholzdielenboden (Bungalow) + Rollläden + Grundwasserbrunnen mit zwei Entnahmestellen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Käuferprovision: 5,95 % (5,80 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 2140 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Calvörde mit ihren 11 Ortsteilen zählt etwa 3.400 Einwohner. Sie liegt am Mittellandkanal und gehört dem Landkreis Börde an. Im nahegelegenen Waldgebiet ‚Grieps‘ können sich die Naturfreunde erholen und die Ruhe genießen. Darüber hinaus lädt das touristisch interessante Waldgebiet Calvörder Berge zum Radfahren ein. Radler können am Mittellandkanal entlang in Richtung Magdeburg oder Wolfsburg fast durchgängig fahren. Innerorts gibt es eine Grund- und eine Sekundarschule sowie drei Kindertageseinrichtungen. Es gibt Supermärkte, Gaststätten, Banken, Postfilialen und vieles mehr. Oebisfelde liegt ca. 23 Kilometer von der Gemeinde entfernt, nach Wolfsburg sind es ca. 40 Kilometer und nach Magdeburg ca. 50 Kilometer. Über einen Bahnhof im Ortsteil Wegenstedt ist die Gemeinde an die Regionalbahnlinie Magdeburg-Wolfsburg angebunden. Sowohl die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts auch die Orte in der näheren Umgebung können auch bequem mit dem Bus erreicht werden. Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=190217 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 111.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2025-10-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GES04MFHM Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Freistehendes EFH in Mansfeld

Neu

69 000 €

100 m2

690 €/m2

Freistehendes EFH in Mansfeld
  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 69 000 €
  • Preis/m²: 690 €

freistehendes EFH mit Schloßblick in Mansfeld zu verkaufen * 1 Garage & Nebengebäude vorhanden * sehr schön angelegte Gartenfläche vorhanden * 2. Bad mit Dusche im OG vorhanden * 1995 Fenster erneuert * 1995 Elektrik teilweise erneuert * 1995 Bad mit Wanne im EG erneuert * 2009 Abwasseranschluß erne... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Luxeriöses großzügiges Anwesen in traumhafter Lage Ensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Neu

  • Wohnfläche: 500 m2
  • Kaufpreis: 1 999 000 €
  • Preis/m²: 3 998 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf wird dieses wunderschöne großzügige luxuriöse Anwesen in traumhafter Lage, in dem staatlich anerkannten Luftkurort Arendsee, angeboten. Man kann den Umfang dieses Anwesens schwer in einem Exposee darstellen, deswegen empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin mit u... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohn- und Geschäftshaus, modernisiert, klimatisiert

Neu

  • Wohnfläche: 330 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
  • Preis/m²: 985 €

Wohn- und Geschäftshaus, modernisiert, klimatisiert Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Modernes Wohn- und Gewerbe-Stadthaus in Oranienbaum in unmittelbarer Schloss- und Parknähe. Die Immobilie wurde vor und um 1900 erbaut und von 1994 bis 2017 durchgängig modernisiert. Auf zwei Ebenen teilen si... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohnen auf dem Land und energetisch Up to Date!

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
  • Preis/m²: 3 036 €

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus in Oebisfelde / Frankenfelde wird Ihnen zum Kauf angeboten. Auf ca.2.400m² bietet Ihnen dieses Grundstück in ländlicher Lage (Naturschutzgebiet Drömling) viel Platz für Freizeit und Hobby. Neben dem Einfamilienhaus steht Ihnen ein weiteres Nebengebäude (Ger... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Eigenheim im Grünen - Gommern darf Ihr Zuhause werden!?

Neu

  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 206 665 €
  • Preis/m²: 1 767 €

Objektbeschreibung Heim kommen und einfach die Seele baumeln lassen. Im Wintergartenhaus meistern Sie den Balanceakt zwischen Alltagsstress und Entspannung. Sie kommen zu Hause an und Ihr Hund steht mit seinem liebsten Spielzeug im Vorgarten und begrüßt Sie genauso herzlich wie die Kinder am Hausein... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wunderschöne Stadthausvilla mit viel Potential

Neu

  • Wohnfläche: 196 m2
  • Kaufpreis: 254 000 €
  • Preis/m²: 1 296 €

Objektbeschreibung: Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.047m² befindet sich diese wunderschöne Stadthausvilla. Dieses Objekt ist aufgeteilt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 196m². Hier finden Sie zwei getrennte Wohnungen. Das Erdgeschoss beträgt ca. 96m² Wohnfläche und ist aufgeteilt mit einem B... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Grundstück Wolfen inkl.! schlüsself. Erdwärme-Haus m. FBH G079

Neu

  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 233 400 €
  • Preis/m²: 1 929 €

Die klassische Stadtvilla "KARLSHORST" überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, ausreichend Platz und eine platzsparende Bauweise. Das Haus verfügt über ein klassisches Walmdach mit 23° Dachneigung. Regenschutz für Bewohner und Fassade garantieren das Eingangsvordach (als Satteldach ausgeführt)... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Geräumige EFH in bevorzugter Stadtlage

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 139 900 €
  • Preis/m²: 778 €

Im Zentrum von Osterburg, ist ein geräumiges EFH ,für den gehobenen Standard zu verkaufen. Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise erbaut. Sehr geräumiger Wohnbereich mit einer Wohnfläche mit ca. 180 m². Zugang über das Wohnzimmer zu einer ca. 30 m² großen Terasse. Das DG ist mit ca. 60 m² Wfl. noch a... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ein kleines Zuhause !

Neu

29 500 €

95 m2

311 €/m2

Ein kleines Zuhause !
  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 29 500 €
  • Preis/m²: 311 €

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein kleines Einfamilienhaus mit Hof und Nebengebäude in Nebra. Das Haus ist in einem soliden Zustand, wobei einige Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind, um es auf den heutigen Stand der Technik zu bringen. Vom Obergeschoss gibt es noch einen Zugang zu ein... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Kleines Haus oder Baugrundstück mit Neubaupotential

Neu

  • Wohnfläche: 65 m2
  • Kaufpreis: 55 000 €
  • Preis/m²: 847 €

Objektbeschreibung: Aus diesem schön eingewachsenem Grundstück mit einem kleinen, massiv errichteten Gebäude lässt sich durch Um- und Anbau ein gemütliches Zuhause schaffen. Das Haus ist bis auf die ca 2010 erneuerte Dacheindeckung und Einbau von Kunststoff-Fenster sanierungsbedürftig. Das Objekt so... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohn-und Geschäftshaus im Harz erwartet neuen Eigentümer

Neu

  • Wohnfläche: 379 m2
  • Kaufpreis: 45 000 €
  • Preis/m²: 119 €

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit Geschäft und Gästewohnungen wurde in typischer Harzer Fachwerkbauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 379 m². Im Erdgeschoss gelegen sind ein Ladengeschäft mit Büro und Lagerräumen, der Heizungsraum, der Tanklagerraum und der Fl... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
Schnell zugreifen! Grundstück inkl.! Barleben! Einfamilienhaus "Bungalow" inkl. Grundstück!

Neu

  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 248 250 €
  • Preis/m²: 3 183 €

Objektbeschreibung: SOLUTION 78 V5 Du weißt nicht, was ein Einsteigerhaus ist? Du wirst es kennenlernen. Das SOLUTION 78. Das schicke Häuschen für zwei bedeutet deinen Einstieg ins Wohnen in den eigenen vier Wänden. Und mal ehrlich: Wie viel Wohnraum braucht ihr denn wirklich, wenn ihr morgens zur A... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30