Sachsen-Anhalt » Sachsen-Anhalt » Voll vermietetes Gebäudeensemble für Kapitalanleger
Voll vermietetes Gebäudeensemble für Kapitalanleger Sachsen-Anhalt
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. Voll vermietetes Gebäudeensemble für Kapitalanleger Sachsen-Anhalt

Voll vermietetes Gebäudeensemble für Kapitalanleger

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

499 000 € Kaufpreis 509 m2 Wohnfläche 981 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
509 m2
ID:
147415

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Ensemble aus drei Objekten: Ein Dreifamilien-, ein Zweifamilienhaus sowie ein Bungalow. Alle drei Objekte befinden sich auf einem rund 2.140 m² großen Grundstück und werden über eine gemeinsame Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizt. Dreifamilienhaus (Vorderhaus): Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1882 zum Großteil in Massivbauweise und zum Teil auch in Fachwerkbauweise errichtet, sodass die Fassade bis heute unter Ensemble-Denkmalschutz steht. Die drei Wohneinheiten verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche (inkl. EBK) und Badezimmer. Der Großteil der Fenster ist mit Außenrollläden ausgestattet. Das Gebäude ist voll vermietet und erwirtschaftet monatliche Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 1.109,00 €. Bungalow: Der Bungalow wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 140 m², welche sich auf 5 Zimmer, die offene Küche, 2 Badezimmer, 2 Abstellräume sowie einen Wintergarten verteilt. Hinzu kommen noch eine Terrasse und ein großer Garten. Der Bungalow ist barrierefrei und verfügt über eine Einbauküche sowie einen historischen Kachelofen. Im Wintergarten, der Küche und den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für warme Füße. Es sind an allen Fenstern Rollläden vorhanden und es wurden zum Großteil hochwertige Vollholzbodendielen verlegt. Hinzu kommen noch eine Sauna und ein massives Gartenhaus. Fahrzeuge finden unter dem großen Carport platz. Für monatlich 450,00 € Kaltmiete ist der Bungalow aktuell vermietet. Zweifamilienhaus: Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 127 m², welche sich auf 5 Zimmer, die offene Küche, 2 Badezimmer und 1 Abstellraum verteilt. Im Jahr 2018 wurden die Bodenbeläge erneuert sowie die Bäder saniert. Der Großteil der Fenster ist mit Außenrollläden ausgestattet. Auch dieser Teil des Objektes ist gut vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete in Höhe von 800,00 €. Durch die jährlichen Nettokaltmieten in Höhe von 28.308,00 €, erzielt dieses Gebäudeensemble eine attraktive Bruttorendite in Höhe von ca. 4,73 %. Ausstattung: + Fußbodenheizung im Wintergarten, Küche und Bäder (Bungalow) + hochwertiger Vollholzdielenboden (Bungalow) + Rollläden + Grundwasserbrunnen mit zwei Entnahmestellen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Käuferprovision: 5,95 % (5,80 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 2140 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Calvörde mit ihren 11 Ortsteilen zählt etwa 3.400 Einwohner. Sie liegt am Mittellandkanal und gehört dem Landkreis Börde an. Im nahegelegenen Waldgebiet ‚Grieps‘ können sich die Naturfreunde erholen und die Ruhe genießen. Darüber hinaus lädt das touristisch interessante Waldgebiet Calvörder Berge zum Radfahren ein. Radler können am Mittellandkanal entlang in Richtung Magdeburg oder Wolfsburg fast durchgängig fahren. Innerorts gibt es eine Grund- und eine Sekundarschule sowie drei Kindertageseinrichtungen. Es gibt Supermärkte, Gaststätten, Banken, Postfilialen und vieles mehr. Oebisfelde liegt ca. 23 Kilometer von der Gemeinde entfernt, nach Wolfsburg sind es ca. 40 Kilometer und nach Magdeburg ca. 50 Kilometer. Über einen Bahnhof im Ortsteil Wegenstedt ist die Gemeinde an die Regionalbahnlinie Magdeburg-Wolfsburg angebunden. Sowohl die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts auch die Orte in der näheren Umgebung können auch bequem mit dem Bus erreicht werden. Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=190217 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 111.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2025-10-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GES04MFHM Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
+++ Familiengerechtes Wohnhaus sucht neue Hausherren in Roda +++

Neu

  • Wohnfläche: 228 m2
  • Kaufpreis: 45 000 €
  • Preis/m²: 198 €

Objektbeschreibung: Viel Platz und Möglichkeiten zum Umbau, bietet dieses Einfamilienhaus mit dazugehöriger Scheune. Im Haupthaus befindet sich eine Gewerbeeinheit mit 68 m², die man auch zu Wohnzwecken umbauen kann. Die Wohnräume erstrecken sich von der ersten bis zur zweiten Etage mit insgesamt 16... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Einfamilienhaus

Neu

65 000 €

223 m2

292 €/m2

Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: 223 m2
  • Kaufpreis: 65 000 €
  • Preis/m²: 292 €

Objektbeschreibung: Zweistöckige Haus steht ab sofort zum Verkauf. Zu dem Objekt, zählen sechs Zimmer, die über den zwei Etage verteilt sind. Der Dachboden kann ausgebaut werden sowie auch ein Bad und eine kleine Küche in der oberen Etage. Beheizt wird mit Öl. Ein Kellerraum steht außerdem noch zur... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Charmante Doppelhaushälfte in der Sargstedter Siedlung

Neu

  • Wohnfläche: 94 m2
  • Kaufpreis: 119 000 €
  • Preis/m²: 1 266 €

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Kreisstadt Halberstadt, der Vogelsiedlung. Die Immobilie wurde im Jahr 1938 errichtet und steht auf einem 660 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt 94 m² und teilt sich auf drei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Renovierungsbedürftiges Haus - Hier können Sie anpacken

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 17 500 €
  • Preis/m²: 175 €

Objektbeschreibung: Das Verkaufsgrundstück ist 232 m² groß und besitzt einen Zugang, welcher seitlich durch das Gebäude führt. Hier kommen Sie auf einen kleinen ca. 25 m² großen Innenhof, der mit Betongehwegplatten ausgelegt ist. Von hier haben Sie Zutritt zum Wohnhaus. An dem Hof angrenzend, ist ei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in Salzatal.

Neu

310 000 €

102 m2

3 040 €/m2

Einfamilienhaus in Salzatal.
  • Wohnfläche: 102 m2
  • Kaufpreis: 310 000 €
  • Preis/m²: 3 040 €

Objektbeschreibung: Neubau 1994 in hochwertiger Ausstattung. Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Laminatböden, hochwertiges Bad mit Wanne, Gäste-WC, voll unterkellert, Carport Käuferprovision: 6,96 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 660 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in ruhiger... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Wollen Sie wirklich auch noch Miete bezahlen? Besser im eigenen Haus mit Garten wohnen

Neu

  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 262 999 €
  • Preis/m²: 2 328 €

Objektbeschreibung: Die eigenen vier Wände? Der eigene Gemüsegarten gleich hinterm Haus? Die eigene Garage für das Familienauto? Hören Sie auf zu träumen und verwirklichen Sie sich Ihren Wunsch vom Haus mit uns - dem Marktführer unter den Ausbauhausherstellern Deutschlands. Entscheiden Sie sich für... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Einfamilienhaus inkl. Grundstück ohne Eigenkapital

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 700 €
  • Preis/m²: 7 €

Sie haben es satt, jeden Abend 20 Minuten einen Parkplatz zu suchen oder die Musik leise zu stellen, weil der Nachbar sich mal wieder beschwert. Sie möchten gerne Grillen wann, wie oft und wo Sie das wollen. Das sind nur einige Punkte, was in den eigenen vier Wänden möglich ist. Stellen Sie sich vor... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Geräumiges Einfamilienhaus in Kemberg

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 130 000 €
  • Preis/m²: 1 000 €

Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde 1939 errichtet und 1975 mit einem Anbau erweitert. Auf rund 130 m² Wohnfläche ist somit genug Platz für Sie, Ihre Familie und Ihre Ideen. Ebenso ist es möglich das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen, da zwei voneinander getrennte Wohneinheiten vorhanden sind.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
VON PRIVAT Haus Einfamilienhaus in Ballenstedt zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 155 000 €
  • Preis/m²: 1 108 €

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Ballenstedt (von privat). Teilsaniert, vollunterkellert, renovierungsbedürftig, großes Grundstück, 2 Garagen, großzügiges Nebengelass. Wohnfläche ca. 140 qm, Grundstück gesamt ca. 1300 qm. Bei Interesse bitte ausschließlich telefonisch melden: 0... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
EFH in Klostermansfeld

Neu

89 000 €

115 m2

774 €/m2

EFH in Klostermansfeld
  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 89 000 €
  • Preis/m²: 774 €

Freistehendes EFH in bester Lage von Klostermansfeld - Randsiedlung - zu verkaufen * 1 Nebengebäude und 1 Garage vorhanden * sehr schön angelegter & gepflegter Garten * Objekt ist teilunterkellert * 1991 Flüssiggas- Heizung erneuert * 1991 Elektrik teilweise erneuert * 1995 Fenster mit Rollos & Haus... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Energieeffizientes Haus inklusive Baugrundstück ca. 750 m² // noch 3 Grundstücke frei

Neu

  • Wohnfläche: 143 m2
  • Kaufpreis: 245 894 €
  • Preis/m²: 1 720 €

Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus/ Ausbauhaus mit Satteldach und Erweiterungsmöglichhkeiten und Grundstück Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 143 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss is... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Alter Bauernhof in Aspenstedt

Neu

15 000 €

160 m2

94 €/m2

Alter Bauernhof in Aspenstedt
  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 15 000 €
  • Preis/m²: 94 €

Für handwerklich Begabte. Stube, Küche und Bad bewohnbar. Gewölbe- & Kriechkeller. Ofenheizung. Lt. mdl. Aussage der unteren Denkmalschutzbehörde darf die Scheune nach Antragstellung abgetragen werden. Neuer Stromkasten vorhanden. Die im Haus vorhandenen Leitungen sind zweiadrig. mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de