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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Goslar Wolfenbüttel

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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Goslar

Wolfenbüttel [. Niedersachsen, . Landkreis Wolfenbüttel, . Landkreis Wolfenbüttel]

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595 000 € Kaufpreis 626 m2 Wohnfläche 951 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
626 m2
ID:
370720

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gepflegte, zweigeschossige, unterkellerte Wohnanlage mit ausgebautem Dachgeschoss und zwei Hauseingängen. Baujahr des Gebäudes ca. 1949. Umfangreiche Sanierungen fanden im Jahr 2014 statt. Unter anderem wurden die Fenster und die Fassade saniert und mit einem Wärmeverbundsystem versehen sowie in einigen Wohnungen die Elektroinstallation und Sani - tär anlagen erneuert. Die Investitionskosten dafür betrugen ca. EUR 200.000,-. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Energieausweis Haus-Nr. 43: V, 107,6 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1949, D. Energieausweis Haus-Nr. 45: V, 92,4 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1949, C. Ausstattung: Die Wohneinheiten verfügen über gut geschnittene Grundrisse. Im Haus Nr. 45 wurden 2 Wohneinheiten zu einer Einheit zusammengelegt. Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich derzeit in der Neuvermietung. Der hintere gepflegte Grundstücksbereich ist als Gemeinschaftsgarten für die Mieter angelegt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand mit vereinzeltem Renovierungsbedarf. Grundstücksgröße: insg. ca. 1.195 m², bestehend aus 2 zusammenliegenden Flurstücken Wohn-/Nutzfläche: 11 WE mit. insg. ca. 626 m² (mangels Aufmaß geschätzt) Jahresmiete netto: ca. EUR 46.000,- Weitere Angaben: Verfügbar ab: voll vermietet Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: zzgl. 6,96 % inkl. MwSt. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis Grundstücksfläche: ca. 1195 m² Vermietbare Fläche: ca. 626 m² Lagebeschreibung: Goslar mit ca. 51.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südlich von Salzgitter und ca. 50 km südwestlich von Hildesheim. Die B 6 und die B 82 queren die Stadt. Anschluss an die A 7 besteht in ca. 20 km. Die Altstadt von Goslar sowie das am nördlichen Stadtrand liegende ehemalige Erzbergwerk Rammelsberg zählen zu den Weltkulturerbestätten der UNESCO. Die Stadt Goslar stellt das wirtschaftliche, touristische und kulturelle Oberzentrum der Westharzregion dar und ist als Wintersport- und Luftkurort überregional bekannt. Wo einst Kaiser und Könige regierten, finden Besucher heute eine lebhafte Stadt mit malerischen Gassen und Plätzen zum Bummeln, Verweilen, Shoppen, Genießen und Entspannen. Die besondere Atmosphäre Goslars, die Mischung aus Tradition, Geschichte und Moderne, wird bei einem Streifzug durch die zum UNESCO-Weltkulturerbe ernannte Altstadt deutlich. Neben imposanten Bauwerken verschiedenster Epochen, Kirchen und Fachwerkhäusern finden sich Objekte zeitgenössischer Künstler aus der ganzen Welt. Zu allen Jahreszeiten bietet die neue "Bocksbergerlebniswelt" vielseitige Freizeitaktivitäten (Sommerrodelbahn, Waldseebad etc.). Das Objekt befindet sich im Ortsteil Oker im Westen von Goslar. Das Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Wohnanlage ist zentral gelegen, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Regionalbahnhof Oker fußläufig erreichbar sind. Sonstiges: Mindestgebot: EUR 595.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 04. Dezember 2020 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Siehe auch unter www.plettner-brecht.de Änderungen vorbehalten Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 107,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 02.10.2014 Gültig bis: 01.10.2024 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 73/2020-08-R Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Hinzugefügt am: 2020-12-01