Vollständig renoviert und komfortabel ausgestattet: 4-Zi.-DG-Maisonette-Wohnung nahe Mannheim

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier stellen wir Ihnen eine vollständig renovierte und modernisierte Maisonette-Wohnung vor. Diese befindet sich in der 3. und 4. Etage eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m². Die 4 Wohn- und Schlafräume eignen sich hervorragend für Familien und bieten auch im stressigen Alltag genügend Rückzugsorte. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 429 €, davon sind ca. 269,45 € umlegbare Kosten. In der unteren Etage betreten Sie die Wohnung über einen Flur, der direkten Zugang zu Ihrer gemütlichen Dachterrasse sowie in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet. Diese erscheint in modernem Design und ist hochwertig ausgestattet. Ein Pelletkamin sorgt im Wohnzimmer für zusätzliche Wärme. Ein besonderes Highlight finden Sie im großen Designerbadezimmer, das geschmackvoll und modern mit portugiesischem Marmor gestaltet wurde. Hier können Sie in der Wellness-Badewanne entspannen oder eine Massagedusche genießen. Weiterhin befindet sich hier ein geräumiges Kinderzimmer und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. In der oberen Etage befindet sich ein weiteres Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Für zusätzlichen Stauraum ist durch ein eigenes Kellerabteil gesorgt, außerdem stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrrad- und ein Waschkeller zur Verfügung. Parkmöglichkeiten finden Sie auf 2 Freistellplätzen und im öffentlichen Raum. Das attraktive Angebot wird durch einen Winterdienst- und Hausreinigungsservice abgerundet. Die Immobilie wurde stetig modernisiert und befindet sich in vollständig renoviertem Zustand. So wurde die Wohnung mit einigen komfortablen Annehmlichkeiten versehen und ist z.B. in einigen Räumen klimatisiert und mit 3-fach verglasten Velux-Fenstern und teilweise elektrischen Solarrollläden ausgestattet. Die gesamte Elektrik wurde 2012 erneuert, genauso sämtliche Heizkörper. Zuletzt wurde die Dachterrasse mit indirekter LED-Beleuchtung ausgestattet und erst 2020 wurde der Flur neu verputzt und gestrichen. Dies sind nur einige der zahlreichen Renovierungsarbeiten, die bereits durchgeführt wurden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025799 Ausstattung: + Vollständig renoviert und modernisiert + Maisonette-Wohnung + Gemütliche Dachterrasse + Teilweise klimatisiert + Pelletkamin im Wohnzimmer + Designerbadezimmer + Moderne Einbauküche + 3-fach verglaste Velux-Fenster + Winterdienst und Hausreinigung + Eigenes Kellerabteil + Mögliche Kapitalanlage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.620,92 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 121,24 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Brühl wird von Ihren Bewohnern besonders wegen der Nähe ins ca. 15 km südlich liegende Mannheim geschätzt. Hier können Sie von einer hervorragenden Anbindung in die Stadt profitieren und gleichzeitig die Ruhe und Idylle einer beschaulichen Gemeinde genießen. In etwa 800 m Entfernung befindet sich eine Grundschule, den nächsten Kindergarten erreichen Sie schon nach ca. 400 m. Ein vielfältiges Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie im näheren Umkreis von ca. 1,2 km und in den umliegenden Gemeinden. In unmittelbarer Nähe zur angebotenen Wohnung befinden sich mehrere Arztpraxen, zum nächsten Supermarkt gelangen Sie innerhalb von ca. 2 Gehminuten. Zahlreiche Apotheken finden Sie nach ca. 750 m. Über die nahegelegene Stadtbahn-Haltestelle “Mannheimer Straße” erhalten Sie idealen Anschluss an den örtlichen Linienverkehr und damit regelmäßige Verbindung in die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto haben Sie direkte Anbindung an die A6 sowie nach ca. 5 Fahrminuten an die B36, über die direkte Verbindung ins benachbarte Schwetzingen und nach Mannheim besteht. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas,Pelletheizung Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 9185b71c25 Hinzugefügt am: 2020-10-16