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Vollständig renovierte, einladende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Feldrandlage Nordrhein-Westfalen

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img. Vollständig renovierte, einladende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Feldrandlage Nordrhein-Westfalen

Vollständig renovierte, einladende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Feldrandlage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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89 000 € Kaufpreis 60 m2 Wohnfläche 1 484 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
60 m2
ID:
380897

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1918023?accessKey=5fef +++ Die hier präsentierte Eigentumswohnung im Krefelder Stadtteil Benrad-Süd überzeugt in einem vollständig renovierten Zustand durch ihre grüne, ruhige Umgebung und ist zugleich gut an das Großstadtzentrum angebunden. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 2 Zimmer und ein sonniger Südwest-Balkon, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare oder kleine Familien eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen. Sie finden die helle Wohnung im Dachgeschoss eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1967 errichtet wurde. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung gewährt ein Flur den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Nach einer komfortablen Fahrt im Aufzug stehen Ihnen hier ein helles und freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine taghelle Küche sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne zur Verfügung. Der ca. 8 m² große Balkon bietet einen schönen Weitblick über die angrenzenden Feldlandschaften und verspricht erholsame Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Linoleum- sowie mit Fliesenböden ausgestattet. Ein gemeinschaftlich genutzter Keller sowie ein Waschkeller sorgen für zusätzlichen Alltagskomfort. Für den Pkw stehen Parkplätze im öffentlichen Raum zur Verfügung. Das Hausgeld der ab sofort bezugsfreien Immobilie beinhaltet einen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst und beläuft sich monatlich auf 167 €. Objektnr: 1024576 Ausstattung: + Vollständig renoviert + Südwest-Balkon + Feldblick + Ruhige Lage + Gute Anbindung + Aufzug + Badewannendusche + Gemeinschaftskeller + Waschkeller + Hausreinigung und Winterdienst + Ab sofort bezugsfrei Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 1.483,33 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage in Krefeld-Benrad, einem grünen Stadtteil, ca. 5 km vom Zentrum der rheinischen Großstadt entfernt. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von 950 m gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Sparkasse und eine Apotheke. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr sind in einem Umkreis von 5 km vorhanden. Familien profitieren weiterhin von 2 Kindergärten und einer Schule in einer Reichweite von ca. 700 m. Etwa 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem eine ca. einen Kilometer entfernte Tramstation. So kann der zentrale Krefelder Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten erreicht werden. Die Bundesstraßen 9 und 57 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 84 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 21d8c2c23f Hinzugefügt am: 2020-10-26

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