Vollständig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswhg. mitten in Bissendorf

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG: Die angebotene 3-Z Die Wohnung ist Teil einer Eigentümer-gemeinschaft, die aus insgesamt 18 Wohneinheiten mit zwei Hauseingängen besteht. Sie wurde im September 2019 vollständig entkernt. In der Zwischenzeit wurden Malerarbeiten ausgeführt sowie die Zimmertüren, Lichtschalter und Steckdosen erneuert. Die Fenster wurden im Juni 2020 erneuert (Kunststoffrahmen innen weiß, außen braun). Im Juli und August 2020 wird die Wohnung gemäß der Ausstattungsbeschreibung (siehe unten) komplett fertiggestellt. AUSSTATTUNG: NACH ENTKERNUNG BEREITS EINGEBAUT: - Malervlies weiß gestrichen - Zimmertüren inkl. Zargen, weiß - Steckdosen und Lichtschalter - isolierverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen braun) WIRD IM JULI / AUGUST 2020 EINGEBAUT: Parkett: Eichenparkett mit versiegelter Oberfläche einschließlich Fußleisten Heizkörper: glatte Plattenheizkörper (Handtuchheizkörper im Bad) Fliesen: Markenfabrikate, z. B. Villeroy & Boch, Format 30x60 cm, Wandfliesen weiß matt, Bodenfliesen in dunklem Braun oder Grauton Sanitärobjekte: ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche - weiße Porzellanobjekte Villeroy & Boch oder Keramag - verchromte Armaturen Grohe oder Hans Grohe Balkon: neuer Bodenbelag SONSTIGES: Die Gemeinschaftsheizung wurde 2019 erneuert. Bei der Gelegenheit wurde von Öl auf Gasbrennwerttechnik umgestellt. LAGE: Die ländlich geprägte Wedemark, bestehend aus mehreren Dörfern, liegt nördlich von Hannover und ist eine der beliebtesten Wohngegenden der Region. Das Zentrum bildet Mellendorf. Bissendorf rangiert unter den einzelnen Dörfern der Wedemark ganz oben auf der Beliebtheitsskala. Die Wohnung liegt im hinteren, ruhigen Bereich eines Stichweges an einer der Hauptstraßen von Bissendorf. Der Flughafen in Hannover-Langenhagen sowie die Innenstadt Hannovers sind über die Autobahnen A 7 und A 352 und verschiedene Landstraßen gut zu erreichen. Außerdem befindet sich eine S-Bahn- sowie eine Bushaltestelle in Gehwegdistanz. Krabbelgruppe, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in Bissendorf vorhanden. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus (Mellendorf oder Großburgwedel) zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Restaurants sind zahlreich in Bissendorf vorhanden. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 84,9 kWh/(m²·a), Klasse C, Gaszentralheizung (Warmwasser ist enthalten!) PROVISION: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer, fällig bei Vertragsabschluss. DATENSCHUTZ: Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de Anbieter-Objekt-ID: AWL 1117 Hinzugefügt am: 2020-10-10