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Vollständig saniertes hochwertiges Haus mit freier Sicht, großer Garage und Garten! Bad Münder

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img. Vollständig saniertes hochwertiges Haus mit freier Sicht, großer Garage und Garten! Bad Münder

Vollständig saniertes hochwertiges Haus mit freier Sicht, großer Garage und Garten!

Bad Münder [. Niedersachsen, . Landkreis Hameln-Pyrmont, . Landkreis Hameln-Pyrmont]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

279 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 1 860 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
74932

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihr neues großes 5,5-Zimmer-Haus bietet Ihnen einen Garten mit Terrasse und Platz für Spielgeräte, Kfz.-Stellplätze, eine 9m lange große Garage mit Fenster und eine insgesamt sehr moderne Gesamtgestaltung. Im Jahre 2006 wurde Ihr neues Objekt vollkommen saniert und renoviert. Sämtliche Fenster, Leitungen, die Fassade, das Dach, das Bad und das Heizleitungssystem inklusive den Heizkörpern wurden erneuert und im selben Jahr die Garage neu erbaut. Die Heizungsanlage selbst wurde erst im April 2020 neu eingebaut. Sie wohnen hier absolut ruhig zwischen Hameln (10 Minuten) und Hannover (25 Minuten) und bekommen eine unverbaute Traumaussicht dazu! Im Erdgeschoss werden ein riesiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein sehr großes Ess- und Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche geboten. Besonderheiten der Erdgeschoss-Wohnung sind helle Räume auf Grund der vielen Fensterflächen, der Zugang zu Ihrer neuen Terrasse und der mögliche Holzofen-Anschluss im zentralen Ess- und Wohnbereich. Das Untergeschoss wurde 2014 abschließend neu saniert und bietet neben Abstell- und Vorratsraum auch einen Sauna-Bereich mit Dusche und einen sehr großen hellen Raum, der als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden könnte, auch könnte hier ein Jugendzimmer mit eigenem Bad eingerichtet werden. Im Obergeschoss befindet sich eine sehr gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse, sowie Tageslichtbad und Küche. Den großzügigen Außenbereich können Sie zwecks Fernsicht und Sonnenbaden täglich nutzen. Im Außenbereich bietet sich die riesige Garage, die Platz für zwei kleine Autos oder ein Großes und Motorrad bietet. Das Garagentor wird elektrisch und fernbedienbar von Hörmann angetrieben. Weitere Kfz.-Stellmöglichkeiten sind auf den neu gepflasterten Freiflächen vorhanden, so dass in Summe fünf Fahrzeuge Platz finden. Ausstattung: Im Nebengebäude befindet sich eine finnische Holzsauna. Zu dieser Fläche und den weiteren Abstellflächen zählen die rund 70qm Nutzfläche. Als Wohnfläche bieten sich im Erd- und Obergeschoss rund 150qm. Die moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwert-Technik versorgt alle Heizkörper und auch Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt im Haus. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Außenjalousien sorgen als Schutz vor Licht, Wetter und Wind. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen. Das Bad, der Flur und die Küche sind modern gefliest. In den weiteren Räumen kommen hochwertige Holzböden zum Einsatz. Die Decken sind überwiegend in weiß gehalten. Selbst eine Türsprechanlage empfängt Ihren Besuch hier künftig komfortabel. 1955 wurde der Ursprung des Hauses geschaffen, 1975 stark ergänzt und 2006 bis 2020 vollständig auf den neuesten Stand gesetzt. Wohnen Sie bald vor den Toren Hamelns Richtung Hannover mit unverbauter Sicht und großem Garten. Grillen Sie bald auf Ihrer neuen sonnigen Terrasse! Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,64% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 994 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Ihr neues Haus steht direkt zwischen Hameln, Hessisch Oldendorf, Bad Münder und Springe absolut ruhig vor den Toren Hamelns mit einer perfekten Anbindung zur A2, nach Hameln, nach Hannover und auch Richtung Wunstorf. Genießen Sie diese perfekte Lage für Ihre Ruhe und die Schnelligkeit ans Ziel zu gelangen! Sonstiges: Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 131,11kWh, Gas, Baujahr 1955 Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 131,11 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 14.11.2013 Gültig bis: 13-11-2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SMA 171103 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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