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von Privat - Helle, Moderne 3-Zimmer-Wohnung, Rheinfelden-Herten Baden-Württemberg

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von Privat - Helle, Moderne 3-Zimmer-Wohnung, Rheinfelden-Herten

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

295 000 € Kaufpreis 75 m2 Wohnfläche 3 934 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
75 m2
ID:
396297

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne 3 Zimmer-Wohnung im Ortsteil Herten (Baden) von Rheinfelden (Baden). Die großzügige und helle Wohnung mit ca. 75,5 m2 befindet sich im Dachgeschoss eines Sechsfamilienhauses, welches 1996 erbaut wurde und über einen herrlichen Blick in Richtung Schweiz verfügt. Mit gut 4990 Einwohnern ist Herten der größte Ortsteil von Rheinfelden (Baden). Er liegt am Fuße des Dinkelbergs, auf 281 Metern (NN) auf der Niederterrasse des Hochrheins. Die kurzen Wege zum Einkaufen, die sehr gute öffentliche Anbindung (Bushaltestelle: 150 m; Bahnhof: 700 m), die Nähe zu weiten Feldern, Wiesen (ca. 160 m) und Wäldern (ca. 1 km), zum Rhein (ca. 1,4 km) mit seinen vielen Facetten machen die Lage der Wohnung einzigartig. Entfernungen (keine Luftlinie): - Kindergarten: ca. 1,0 km - Scheffelschule Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule: ca. 1,0 km - Scheffelschule Grundschule mit Außenstelle Fridolinschule (Degerfelden): ca. 500 m - Sportverein Herten: ca. 450 m - Deutsche Post: ca. 750 m Der offene Flur, das Badezimmer sowie der Wohn- / Essbereich sind mit Granit gefliest. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer sind jeweils mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Weiterhin befindet sich in der Wohnung ein nützlicher Abstellraum, in welchem ebenfalls hochwertiger Parkettboden verlegt wurde. Die Küche ist zum lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich hin offen und vom Wohn- / Essbereich aus gelangt man auf den großen und gedeckten Balkon mit Blick Richtung Süden, auf dem man sich den ganzen Tag von der Sonne verwöhnen lassen kann. Der offene Schnitt der Wohnung bringt ein tolles Raumgefühl mit sich, welches durch die überdurchschnittlichen Raumhöhen begünstigt wird. Das Badezimmer wurde 2014 vollumfänglich renoviert und ist mit einer Dusche, einer großen Badewanne, neuem Heizkörper, hochwertigen Einbaumöbeln sowie einem hochwertigem Glaswaschbecken ausgestattet und kann durch das große Fenster sehr gut gelüftet werden. Das Kinderzimmer wurde 2014 vollumfänglich renoviert (inkl. neuem Heizkörper) und verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank, welcher zugleich Zugang bietet zu dem Speicherraum im Dachspitz über der Wohnung (Sondernutzungsrecht). Im Jahr 2018 wurde die Decke mit neuen Gipsplatten verkleidet und zugleich mit hochwertigen Einbauleuchten von Paulmann ausgestattet. Ebenfalls wurde im Jahr 2018 im Schlafzimmer sowie in dem Abstellraum ausgewählter Eichenparkett verlegt. In diesem Zuge wurden im Flur sowie im Wohn- / Essbereich neue Sockelleisten angebracht. Im Jahr 2019 wurde der Zugang zum Haus erneuert und modernisiert. Aktuell wird die Fassade instandgesetzt und neu gestrichen (daher ist im Hintergrund der Bilder ein Gerüst zu sehen). Im Preis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. Die geräumige Tiefgarage ist bequem anzufahren und auch der Fahrradabstellplatz befindet sich dort. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, außerdem können ein Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich genutzt werden. Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert. Die Wohnung kann bald möglichst bezogen/verkauft werden. Entfernungen: Rheinfelden (Baden) 11 Minuten Rheinfelden (CH) 9 Minuten Lörrach 16 Minuten Basel 24 Minuten Euro Airport 25 Minuten Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mitstreiter für Baugruppe im Neckarbogen gesucht

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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3,5 Zimmerwohnung am ruhigen Stadtrand

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Hinzugefügt am: 2020-10-31