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W 01-Interessante Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger- für Kapitalanleger ohne Mietrisiko Vellmar

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img. W 01-Interessante Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger- für Kapitalanleger ohne Mietrisiko Vellmar

W 01-Interessante Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger- für Kapitalanleger ohne Mietrisiko

Vellmar [. Hessen, . Landkreis Kassel, . Landkreis Kassel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

252 270 € Kaufpreis 84 m2 Wohnfläche 3 004 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
84 m2
ID:
176762

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In sehr guter Wohnlage von Vellmar Stadtteil Frommershausen werden in 2021/22 hochwertige Eigentumswohnungen, nach dem neuesten Stand der Bautechnik, den aktuellen Bestimmungen der EnEV gebaut, gefördert nach KFW 55. Das Grundstück liegt in der Hermann-Schafft-Str. 8 in Vellmar. Die Wohnungen werden seniorengerecht erbaut. Alle Wohnungen haben eine hochwertige Ausstattung und verfügen über einen Balkon mit unverbaubarem Blick. Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug zu erreichen. Der Aufzug führt vom Keller und der Tiefgarage bis hinauf zum Dachgeschoss. Auf besonderen Wunsch können die Wohnungen auch rollstuhlgerecht ausgeführt werden. In Bezug auf die Heizung wird eine Heizungsanlage mit 2 Luftwärmepumpen eingebaut. Durch eine hochwertige Dämmung der Fassaden (16 cm WDVS) und des Daches (24 cm Mineralwolle) werden die Auflagen EnEV erreicht und die Bedingungen von KFW 55 erreicht und überboten. Alles in allem ein gelungenes Konzept mit hochwertigen Wohnungen, modernen Grundrissen und ein echtes Energiesparhaus, gepaart mit großen Balkonen und hellen Zimmern. Die Bequemlichkeit steht bei dieser Konzeption im Vordergrund. Sie fahren mit Ihrem Auto in die Tiefgarage, gehen zum Fahrstuhl und erreichen mit Ihrem Einkauf bequem und schnell ihre Wohnung. Durch die doppelten Wohnungstrennwände wird ein hochwertiger Schallschutz geschaffen. Von allen Balkonen hat man einen unverbaubaren Blick. Baubeginn soll, je nach Verkaufsstand, im Herbst 2021 sein, die Bezugsfertigkeit ist für den Oktober- Dezember 2022 geplant. Kapitalanleger aufgepasst: Wir nehmen Ihnen das Mietrisiko ab!!!! Fordern Sie das ausführliche Exposé bei uns an. Ausstattung: Kurzbeschreibung Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und Alu– Rollläden elektrisch, in den Bädern und WCs werden hochwertige Fliesen als Bodenbelag und Wandbelag verlegt. Die Balkone erhalten einen Belag aus Werksteinplatten. Das Treppenhaus Granit belegt. Der Wandaufbau im EG und DG wird mit 24 cm Porotonsteinen und einer 16cm-Dämmung im WDVS-System ausgeführt. Das Dach wird mit einer Zwischensparrendämmung von 24 cm Mineralwolle 0,35 gedämmt. Das Haus wird mit 2 Wärmepumpen beheizt. Balkone, eine Tiefgarage und ein Personenaufzug vervollständigen das Angebot. Alles in allem ein gelungenes Konzept mit seniorengerechten Wohnungen, modernen Grundrissen und ein echtes Energiesparhaus, gepaart mit Balkonen und hellen Zimmern. Die Bequemlichkeit steht bei dieser Konzeption im Vordergrund. Sie fahren mit Ihrem Auto in die Tiefgarage, gehen zum Fahrstuhl und erreichen mit Ihrem Einkauf bequem und schnell ihre Wohnung. Kapitalanleger aufgepasst: Wir nehmen Ihnen das Mietrisiko ab!!!! In der Euro-Krise und Zeit der niedrigen Zinsen sind immer mehr Anleger an einer krisensicheren Anlage interessiert, aber viele scheuen den Weg in die Immobilie wegen eines vermeintlichen Vermietungsrisikos. Diese Sorge nehmen wir Ihnen komplett ab! Wenn Sie eine der Wohnungen von uns erwerben, bieten wir Ihnen an, gegen eine Gebühr von 2 % des Kaufpreises, nach Fertigstellung der Wohnungen die Wohnung durch einen Generalmietvertrag direkt von Ihnen anmieten. Der Zwischenmieter ist die Fa. König Immobilien GmbH. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren fest abgeschlossen. Sie erhalten während dieser Zeit mindestens 8,50 € Miete je m² und für den Tiefgaragenstellplatz 50,00 €. Diese Beträge sind nach unten festgeschrieben. Sollte es Mieterhöhungen geben, nehmen Sie an denen jeweils zu 90% teil, die restlichen 10 % verbleiben bei der König Immobilien GmbH zur Abdeckung des Risikos. Sicherlich ein interessantes Angebot für Kapitalanleger ohne Mietrisiko! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Dezember 2022 Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 € Nutzfläche: ca. 89,04 m² Lagebeschreibung: Vellmar grenzt an die nördliche Grenze der Großstadt Kassel, wobei die Bebauung beider Städte vielerorts ineinander übergeht. Die vier Vellmarer Stadtteile sind Niedervellmar, Frommershausen, Obervellmar und Vellmar-West, Vellmar hat ca. 19.000 Einwohner. Vellmar ist besonders über die Bundesstraßen 7 und 83, die schnellstraßenartig als gemeinsamer Abschnitt durch die Stadt führen, an das nordhessische Straßennetz angeschlossen. In Vellmar liegen der Bahnhof Vellmar-Obervellmar (Bahnstrecke Kassel–Warburg) sowie die Haltepunkte Vellmar-Osterberg/EKZ (RegioTram/Regionalbahn Kassel und Kurhessenbahn) und Vellmar-Niedervellmar (Hannöversche Südbahn), durch die es an das Eisenbahn- und RegioTram-Netz angebunden ist. Seit dem 22. Oktober 2011 ist die Stadt durch Verlängerung der Linie 1 quer durch Vellmar an das Netz der Straßenbahn Kassel angeschlossen. Das Grundstück luegt im Stadtteil Frommershausen, Kindergarten in fußläufiger Entfernung sind alle Verosrgungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen zu erreichen. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 900 m. Sonstiges: Kapitalanleger aufgepasst: Wir nehmen Ihnen das Mietrisiko ab!!!! In der Euro-Krise und Zeit der niedrigen Zinsen sind immer mehr Anleger an einer krisensicheren Anlage interessiert, aber viele scheuen den Weg in die Immobilie wegen eines vermeintlichen Vermietungsrisikos. Diese Sorge nehmen wir Ihnen komplett ab! Wenn Sie eine der Wohnungen von uns erwerben, bieten wir Ihnen an, gegen eine Gebühr von 2 % des Kaufpreises, nach Fertigstellung der Wohnungen diese durch einen Generalmietvertrag direkt von Ihnen anzumieten. Der Zwischenmieter ist die Fa. König Immobilien GmbH. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren fest abgeschlossen. Sie erhalten während dieser Zeit mindestens 8,50 € Miete je m² und für den Tiefgaragen-Stellplatz 50,00 €. Diese Beträge sind nach unten festgeschrieben. Sollte es Mieterhöhungen geben, nehmen Sie an denen jeweils zu 90% teil, die restlichen 10 % verbleiben bei der König Immobilien GmbH zur Abdeckung des Risikos. Sicherlich ein interessantes Angebot für Kapitalanleger ohne Mietrisiko! Anbieter-Objekt-ID: H 15499 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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W 9 -Interessante Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger- für Kapitalanleger ohne Mietrisiko

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Maisonette Wohnung, im DG 1 links und DG 2 links. In sehr guter Wohnlage von Vellmar Stadtteil Frommershausen werden in 2021/22 hochwertige Eigentumswohnungen, nach dem neuesten Stand der Bautechnik, den aktuellen Bestimmungen der EnEV g... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Philippinenhof Warteberg Lofts Neubau Etagenwohnung Traumlage WE 2 -KfW 55

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
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Objektbeschreibung: Aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage nach energieeffizientem und modernem Wohnraum in Kassel entstehen in diesem Objekt 3 attraktive Eigentumswohnungen. Das entwickelte Konzept bietet komfortable Wohnlösungen für jung und alt. Die Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Etagen und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau Penthouse-Maisonette in beliebter Lage, Kassel-West

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 166 m2
  • Kaufpreis: 695 000 €
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Objektbeschreibung: Neubau-Penthousewohnung in direkter Nähe zum Bebelplatz In beliebter Lage des Vorderen Westens, befindet sich dieses stattliche Jugendstilhaus, welches um die Jahrhundertwende erbaut wurde. Die zum Verkauf stehende Wohnung entsteht im 5.und 6. Obergeschoss mit einer Größe von ca.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Kassel - vorderer Westen, 2 Zimmer + Wohnküche; PROVISIONSFREI

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 46 m2
  • Kaufpreis: 92 000 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine renovierte Wohnung mit 2 Zimmern, einer großen Wohnküche sowie Flur, Duschbad und WC. Die gesamte Wohnanlage besteht aus nur 8 Parteien. Den Bewohnern steht ein Garten zur Verfügung. Die Anlage wird durch eine Gasheizung beheizt. Der Energieausweis ist bean... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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3 Wohnungen mit Potenzial und 55,5% Anteil am Gesamtobjekt in Kassel-Bettenhausen zu verkaufen!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 296 m2
  • Kaufpreis: 353 000 €
  • Preis/m²: 1 193 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Nach Absprache Zimmer 10.0 Wohnfläche 296,16 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat Holzfenster, Kunststofffenster Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig, saniert Kelleranteil Baujahr 1910 1Stellplatz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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3-Zimmer-Wohnung uninah, WG-geeignet, in Kassel-Fasanenhof

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 63 m2
  • Kaufpreis: 99 000 €
  • Preis/m²: 1 572 €

Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 6-Familienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1941 erbaut. Der zum Haus gehörende Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 63 m². Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem be... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Studieren am Schillertor - Ideal für Kapitalanleger

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 376 600 €
  • Preis/m²: 3 393 €

Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,75 m² Einbauküche Zustand: neuwertig Kelleranteil Baujahr 2016 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Studieren am Schillertor - Ideal für Kapitalanleger

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 385 600 €
  • Preis/m²: 3 474 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,86 m² Einbauküche Zustand: neuwertig Kelleranteil Baujahr 2016 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Uninahe 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Einstellplatz

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 40 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
  • Preis/m²: 3 000 €

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab 1995 Zimmer 2.0 Wohnfläche 40,31 m² Bad mit Dusche Balkon offene Küche, Pantry Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt Abstellraum Kabelanschluss Baujahr 1995 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleist... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Hochwertige Neubauwohnung in Bad Wilhelmshöhe

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 360 012 €
  • Preis/m²: 3 790 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 94,70 m² Bad mit Fenster Balkon Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Baujahr 2020 34Stellplätze, je Tiefgarage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Einmaliges Penthouse mit Panoramablick über Kassel

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 243 m2
  • Kaufpreis: 1 045 717 €
  • Preis/m²: 4 304 €

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 243,10 m² Dachterrasse offene Küche Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Baujahr 2020 34Stellplätze, je Tiefgarage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Zwangsversteigerung Wohnung, Ahnatalstraße in Kassel

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 180 000 €
  • Preis/m²: 1 324 €

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 136,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11