WARME GEWERBEHALLE MIT + ZFH + SANIERT

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Im Herzen von Leisnig finden Sie dieses schöne Stadthaus mit angebauter Lagerhalle / Verkaufsfläche. Hierbei handelt es sich um Erbpacht, welche noch bis zum 31.12.2085 läuft. Das Grundstück besteht aus einem Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit / Halle mit Fußbodenheizung sowie einem Parkplatz mit ca. 20 Stellplätzen. Das Zweifamilienhaus wurde in den 90er-Jahren nahezu vollständig saniert. Der Getränkemarkt wurde im Jahr 1996 neu errichtet. Im Erdgeschoss, direkt an und in das Wohnhaus eingegliedert befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Sanitärbereich, Büro, Abstellraum und Heizraum, auf ca. 520 m2 Gewerbefläche. Die Gewerbeeinheit war als Getränkemarkt konzipiert. Das 1. Obergeschoss verfügt ein Wohnzimmer mit Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, auf ca. 78 m2 Wohnraum. Das 2. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und Badezimmer, auf ca. 52 m2 Wohnraum. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt. Die Elektrik im Haus entspricht überwiegend modernem Standard und wurde in den 90er-Jahren nahezu komplett erneuert. Das Objekt wird mit einer Gasheizung beheizt. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort auch die Fußbodenheizung in der Halle. Nur ein kurzer Weg, und schon sind im Stadtzentrum von Leisnig. Über die A14 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen. Erbpacht Hierbei handelt es sich um Erbpacht, welche noch bis zum 31.12.2085 läuft. Die Höhe des Erbbaupachtzinses beträgt 532,38 € / Jahr. Vermietung EG, Markt, Leerstand OG, vermietet DG, Leerstand Haftungsausschluss Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Grundstücksfläche Die Grundstücksfläche ist geschätzt, diese kann abweichen. Hinzugefügt am: 2020-10-10