***Werdau - gemütliche 52 m² große ETW in Innenstadtlage - ZV***

Objektbeschreibung

***Werdau - gemütliche 52 m² große ETW in Innenstadtlage - Zwangsversteigerung*** - Adresse: Werdau, August-Bebel-Str. 45, ETW 4 - Objekt in der Zwangsversteigerung - Gemütliche 52-m² Eigentumswohnung * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen. Das Gebäude wurde offenbar um 1900 in Massivbauweise mit Fachwerkziergiebel errichtet. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 52 m² und ist praktisch geschnitten. Der Eintritt erfolgt durch den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) sowie das Wohnzimmer (ca. 16 m²) fallen im Verhältnis zur Wohnfläche großzügig aus. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Zudem ist der Wohnung ein großflächiger Kellerraum zugeordnet. Mit Ausnahme des nach 1990 renovierten Badezimmers, entsprechen der Zustand und die Ausstattung der Wohnung dem ungefähren Baujahr um 1900 und bieten viel Spielraum für individuelle Modernisierungsmöglichkeiten. Der Renovierungsaufwand wurde bereits in der Wertermittlung/Angebotspreis berücksichtigt. Näheres bitten wir Sie dem Gutachten zu entnehmen. Eine aktuelle Wertermittlung im Rahmen der Zwangsversteigerung ergab einen Verkehrswert in Höhe von 5.000 €. Ein Zuschlag ist im ersten Zwangsversteigerungstermin ab Geboten in Höhe von 5.000 € möglich. Ein Erwerb ist hier nur über das laufenden Zwangsversteigerungsverfahren möglich! Wir können Ihnen gerne das aktuelle Gutachten zukommen lassen und Ihnen das Prozedere erläutern. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Ausstattung: - praktische Raumaufteilung mit einladenden Fensterfronten - befahrbarer Innenhof - Strom, Wasser, Gas, Telefon und Kabelfernsehen vorhanden - Massivbauweise mit Fachwerkziergiebel (Denkmalschutz) - Holzfenster mit Doppelverglasung - hell gefliestes Badezimmer mit Dusche - Gasetagenheizung gemeinsam mit ETW Nr. 3 (Funktionsfähigkeit nicht bekannt) * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Lage: Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, steht in der Stadt Werdau, im sächsischen Landkreis Zwickau, welche auch die nächste größere Stadt ist. Westlich von Werdau findet sich ein riesiges Waldgebiet, indem z.B. mehrmals jährlich Laufwettbewerbe und Marathons stattfinden und Hobbywanderer auf ihre Kosten kommen. Auch andere Naturschönheiten wie das Koberbachtal verleihen Werdau eine fast märchenhafte Atmosphäre. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto optimal. Die Bundesstraße B175 ist lediglich 500 m entfernt und die Autobahnen A4 und A72 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist in 200 m zu erreichen. Da sich das Wohn- und Geschäftshaus in der direkten Nähe zur Innenstadt befindet, handelt es sich bei der umliegenden Bebauung ebenfalls um Wohn- und Geschäftshäuser. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Lokalitäten für die Freizeitgestaltung, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das örtliche Rathaus mit Wochenmarkt sind nur 200 m entfernt. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Sonstiges: Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, steht in der Stadt Werdau, im sächsischen Landkreis Zwickau, welche auch die nächste größere Stadt ist. Westlich von Werdau findet sich ein riesiges Waldgebiet, indem z.B. mehrmals jährlich Laufwettbewerbe und Marathons stattfinden und Hobbywanderer auf ihre Kosten kommen. Auch andere Naturschönheiten wie das Koberbachtal verleihen Werdau eine fast märchenhafte Atmosphäre. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto optimal. Die Bundesstraße B175 ist lediglich 500 m entfernt und die Autobahnen A4 und A72 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist in 200 m zu erreichen. Da sich das Wohn- und Geschäftshaus in der direkten Nähe zur Innenstadt befindet, handelt es sich bei der umliegenden Bebauung ebenfalls um Wohn- und Geschäftshäuser. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Lokalitäten für die Freizeitgestaltung, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das örtliche Rathaus mit Wochenmarkt sind nur 200 m entfernt. Hinzugefügt am: 2020-10-10