Werkstattgebäude/Werkswohnung mit befestigter Hoffläche im Industriegebiet

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das im Ursprung um 1977 erstellte Werkstattgebäude mit 3 Werkswohnungen, welche vermietet sind, wurde im Jahre 1994 vom heutigen Eigentümer komplett modernisiert und umgebaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zum Anwesen gehören zwei Garagen, ein Carport sowie ein Waschbereich mit Schlammplatz. Die Außenanlage ist komplett befestigt (Schotter) bzw. mit Verbundpflaster ausgelegt Das Gebäude wird derzeit eigengenutzt und ist nicht vermietet. Es kann nach Absprache übernommen werden. Ausstattung: Stahlfachwerk ausgemauert, vorgehängte wärmegedämmte Metallverkleidung, Innenwände verputzt, Betonboden im Bereich des Werkstattgebäudes, elektrische sowie manuelle Rolltore, Grube, Beheizung über Ölzentralheizung/Spiralheizkörper (Bj. 1991), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Dacheindeckung in Welleternit, Käuferprovision: 3,57 % Grundstücksfläche: ca. 800 m² Lagebeschreibung: Hamm (Sieg) ist eine Ortsgemeinde an der Sieg im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Hamm befindet sich auf halber Strecke zwischen Eitorf und Betzdorf bzw. zwischen Waldbröl und Altenkirchen an den nördlichen Ausläufern des Westerwalds; die Ortsgemeinde liegt am Südrand des Siegtals. Verkehrstechnisch ist Hamm/Sieg über die Bundesstraßen B 256, B 62, B 8 sowie über das Autobahnnetz (A 4 Köln-Olpe, A 45 Dortmund-Gießen, A 3 Köln-Frankfurt) in ca. 60 Fahrminuten gut zu erreichen. Die Immobilie selbst befindet sich im Industriegebiet von hamm; Nachbarbebauung sind ebenfalls Hallengebäude mit Mischnutzung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergieverbrauch Strom: 0,01 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 40,00 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 23.05.2019 Gültig bis: 2029-05-22 Anbieter-Objekt-ID: 2 539 8 Hinzugefügt am: 2020-10-21