WG-geeignet 7,5 Zi. ! 150 m² große Studio-ETW mit traumhaftem Panoramablick

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Legen Sie Wert auf ein gepflegtes Eigenheim? Hier wohnen Sie wie im eigenen Haus. Diese sehr gepflegte u. große 7,5 Zi.-Maisonette-ETW (Bj. 86) mit 153 m² Wfl. im 1. DG und 2. DG eines ruhig gelegenen MFH wurde bereits teilmodernisiert. Das MFH verfügt zwar nicht über einen Aufzug. Dafür residieren Sie hier an oberster Stelle und genießen den Wahnsinns-Ausblick über Hüttlingen. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattungs-Details lassen Käufer-Herzen höher schlagen. Entspannen Sie auf dem großen überdachten SW-Balkon und genießen Sie den Panoramablick PUR. Das Objekt mit insgesamt 7,5 Zimmern eignet sich ideal für große Familien und Paare, die Aussicht und Ruhe genießen wollen. Aufteilung: OG: Esszimmer, Tageslicht-WC m. WB, gr. Wohn-Essbereich mit Zugang zum überd. SW-Balkon m. Markise, Küche, Flur, Tageslicht-Bad m. Dusche, Wanne, WC u. WB, Schlafzimmer, Kinderzimmer m. Treppe zum DG, DG: Arbeitszimmer, 2 Zimmer Zur ETW gehört ein Kellerabteil, ein Abstellraum und ein überdachter Stellplatz. Die EBK und div. Einbauten mit Stauraum sind im Kaufpreis bereits enthalten. Eine separate Garage kann optional angemietet werden. Ausstattung: - Parkett-, u. Fliesenböden im 1. DG, Laminat- u. Korkböden im 2. DG - EBK (inkl.) - div. Einbauten (inkl.) - überd. Südwest-Balkon mit Markise (2018 Überdachung erstellt) - Öl-Zentralheizung - überd. Stellplatz direkt am Haus - Kellerabteil - Abstellraum Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Höhen- Aussichtslage von Hüttlingen. Vor Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarf wie Lebensmittel-Discounter, Bäckerei, Metzgerei, diverse Fachgeschäfte, Banken, Gastronomie, Eisdiele etc.. Kindergarten, Grund- u. Hauptschule, Rathaus, Arzt, Apotheke sowie viele Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde Hüttlingen verfügt über ein reges Vereinsleben u. hat ideale Verkehrsanbindung nach Wasseralfingen (3 km) und Aalen (7 km), eine gute Busverbindung, sowie nur wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A7 AA/Westhausen. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Der Richtpreis (275.000,- €) ist der ausgewiesene Kaufpreis. Das Objekt ist auf Absprache ca. Mitte 2021 bezugsfrei. - keine absehbaren Instandhaltungen nötig - Energieausweis in Vorbereitung In der aktuellen Situation können Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache und mit dem Einhalten der empfohlenen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und geben Ihnen gerne vorab alle weiteren Informationen telefonisch oder per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen können. Vielen Dank. Anbieter-Objekt-ID: 08853 (1/1308) Hinzugefügt am: 2020-10-22