Wir beraten Sie! 0172-3261193++ Lichtdurchflutetes Penthouse - Hochwertiges Parkett - Dachterrasse - Deckenkühlung - Sauna - TG - Weitblick

__Das Gebäude__ Gründerzeit-Charme trifft auf futuristisches Design: Das spannende Projekt Safe & Sound spielt ganz bewusst mit den Gegensätzen und vereint sie dabei gekonnt miteinander. Das Ergebnis ist ein einmaliges Wohnprojekt, das mit facettenreichen Wohnungen und einer ganz eigenen Ausstrahlun... mehr »g überzeugt. So finden sich im Altbauteil des Ensembles Einheiten mit typischen Details wie Dielen oder hohen Decken. Der Neubau besticht hingegen durch modernste Ausstattung und hochwertige Extras wie Eichenholzparkett. Im Altbau verfügt zudem der Großteil der Wohnungen über einen Balkon, im Neubau werden alle Wohnungen mindestens einen Balkon oder eine Terrasse erhalten. Da die Gebäude komplett unterkellert sind, erhält jede Einheit außerdem einen Kellerraum. __Die Wohnung__ Bei dieser Wohnung fällt es schwer, nicht ein wenig neidisch auf seine Mieter zu werden: Denn das ca. 61 Quadratmeter große, helle Dachgeschoss-Domizil überzeugt mit seinem offenen Grundriss und jeder Menge Raum zur Entfaltung. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Ergebnis: Ein Wohntraum, der Investoren und Mieter gleichermaßen verzücken wird. __Die Lage__ Ganz nah am lebendigen Kreuzkölln, aber dennoch genügend Abstand, um das Leben in Ruhe zu genießen. Britz befindet sich im südlichen Neukölln und wird als Wohnlage aktuell immer beliebter - gerade bei jungen Paaren und Familien, die mit überfüllten Szenekiezen nichts mehr anfangen können und sich s

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 55,62 m² Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt Baujahr 1910 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 46,73 m² Zustand: Altbau (bis 1945) Baujahr 1939 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.5 Wohnfläche 70,00 m² Bad mit Dusche Garten, Terrasse Einbauküche Ausstattung: voll möbliert Zustand: gehoben, saniert Kelleranteil Baujahr 1920 mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 82,50 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten, Terrasse Einbauküche Zustand: Neubau barrierefrei, Kelleranteil Personenaufzug mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 2.0 Wohnfläche 45,29 m² Bad mit Wanne Böden: Laminat Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1934 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Q4/2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 66,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Zustand: saniert barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 1960 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 83,80 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Gartenantei... mehr »l, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2019 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

- Denkmalschutzobjekt: attraktive Komfort-Wohnungen mit Abschreibungen nach § 7h oder 7i EStG - das gesamte Anwesen wird nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert und unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalamtes saniert - Neugestaltung der Außenanlagen, hofseitiger Garten, Fahrradstellplätze -... mehr » Erstvermietungsgarantie über mind. € 10,-- je m²! - geplante Fertigstellung 30.04.2023, garantiert zum 30.09.2023 Preisinformation: 1 Stellplatz

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine 1966 errichtete 3-geschossige Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohnungen (kein Gewerbe), verteilt auf 3 Hauseingänge. Es befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Größere Modernisierungsmaßnahmen erscheinen nicht notwendig und sind auch nicht geplant. Notwendi... mehr »ge Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass kein Instandsetzungsrückstau besteht. Ausreichende Instandsetzungsrücklagen sind ebenfalls gebildet. Die Fassadenflächen sowie die Flachdächer sind gedämmt. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein separater Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Ferner befinden sich 9 Garagen auf dem Grundstück. Eine Garage gehört momentan zu dieser Wohnung und kann für 15.000,- € erworben werden. Ausstattung Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Diese sehr hübsche, gut geschnittene 2-Zimmerwohnung wurde umfangreich modernisiert: Elektrik, neue Böden, alle Wände sind neu verputzt, fein gespachtelt und weiß gemalert; neue Innentüren, die Schall-Isolierglasfenster wurden bereits vor geraumer Zeit eingebaut. Beschreibung: - Flur / Diele: sehr geräumig - ca. 2,31 x 3,70 m - Glattputzwände, Gerflorboden in Holzoptik; neuer Elektro-Zählerschrank; Tel.-Anschluss - von hier sind alle Räume separat zugänglich. - Küche: Top-moderne, große Bodenfliesen, weißer Fliesenspiegel im Arbeitsbereich, Durchlauferhitzer - ca. 2,59 x 2,27 m - östlich zum Mariendorfer Damm ausgerichtet. - Bad mit Fenster: Ebenfalls komplett ne

Das 6-geschossige Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Kiezlage unweit des Paul-Lincke Ufers. Dank der in 2018/2019 fertiggestellten Renovierung präsentiert sich der Gründerzeitaltbau aus dem Jahr 1900 in einem gepflegten Zustand: Sowohl die Fassade des Vorderhauses als auch des Seitenflügels er... mehr »hielten einen frischen Farbanstrich, die Treppenhäuser wurden malermäßig überarbeitet und die Böden, Lampen und Elektrik erneuert. Weitere Aufwertungen am Objekt wurden u.a. durch einen neuen Heizkessel und Briefkastenanlage sowie mit der Neugestaltung des ruhigen Innenhofs geschaffen. Die Einheit befindet sich im Seitenflügel, Erdgeschoss und ist seit dem 01.11.2010 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 256 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,31 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.532,80 EUR

Im Jahr 1930 errichtet, erinnert das 4- bzw. 5-geschossige Mehrfamilienhaus mit seinen kantigen Stilelementen an den sog. Backsteinexpressionismus. So prägen insbesondere die über Säulen verbundenen Balkone das Gebäude, aber auch Backsteinreihen und altbautypische Sprossenfenster formen das Gesamtbi... mehr »ld. Das Projekt Oberlin9 bietet verschiedenste Wohnungstypen: Von der renovierten Altbau-Perle bis zur unrenovierten Einheit mit viel Gestaltungspotential. Die 1-,2- und 3-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Größen zwischen ca. 47-89 qm und profitieren größtenteils von einer Südost-Ausrichtung sowie der Ausstattung mit Balkonen und Tageslicht-Bädern. Auch klassische Merkmale wie Doppelkastenfenster und Dielenböden finden sich in einigen der Wohnungen wieder. Mit einer neuen Wärmedämmung der Rückfassade, einem frischen Anstrich und der Renovierung der Treppenhäuser wird das Objekt zusätzlich aufgewertet. Die hier zum Kauf angebotene Wohnung ist gepflegt und überzeugt durch typischen Altbaucharme sowie einen praktischen Grundriss. So erstreckt sich die Wohnfläche über die gesamte Gebäudetiefe bis hin zum begrünten Hinterhof und ist durch eine sinnvolle Raumaufteilung gekennzeichnet.