Wohn-/Geschäftshaus in Neu-Ulm/Ludwigsfeld

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Objektbeschreibung: Genießen Sie den Luxus einer stadtnahen und ruhigen Wohnlage in Form eines freistehenden Architektenhauses mit Einliegerwohnung welches 1990 in hochwertiger und massiver Bauweise auf dem insgesamt 639 qm großen Grundstück erstellt wurde. Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet Ihn... mehr »en eine äußerst gelungene Aufteilung mit insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf knapp 200 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit rd. 50 qm Wohnfläche. Somit eignet sich das Haus auch ideal für eine größere Familie oder ermöglicht die berufliche Nutzung innerhalb der eigenen 4 Wände. Eine baurechtliche Aufteilung in 2 Wohneinheiten ist vorhanden und kann für den zukünftigen Eigentümer steuerlich aber auch finanzierungstechnische von Vorteil sein. Im von außen nicht einsehbaren, nach Südwesten ausgerichteten Garten, können Sie Ihre Privatsphäre unbeschwert genießen. Hier kommen Sie auch in den Genuß einer großzügigen, überwiegend mit einem Glasdach überbauten Holzterrasse, die Ihnen viel Platz für Entspannung und gemütliche Grillabende bietet. Ein geräumiger Wohnbereich (ca. 32 qm) mit großzügiger Fensterfront und einem modernen Kachelofen sowie eine tolle Wohnküche mit viel Platz für einen großen Esstisch kennzeichnen das Erdgeschoss. Die Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist Bestandteil des Kaufangebotes und im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren ein Gästezimmer sowie das angrenzende neuwertige Gästebad mit Dusche, Waschtisch un

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 1956 als 2-Familien-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm pro Stockwerk gebaut und besitzt ein durchgängiges separates Treppenhaus. 2006 wurde das Haus kernsaniert. 2009 wurde der bestehende niedrige Dachstuhl abgerissen und durch einen höheren Dachstuhl mit K... mehr »niestock, großer Gaube und Dachflächenfenstern ersetzt. Mit dem vorbereiteten DG Ausbau ergibt sich im Handumdrehen ein 3-Familien Haus. Das Haus besticht durch seine zeitlose Raumaufteilung und hervorragende Bausubstanz. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein offener Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Garten und einem gemütlichen Ofen für kalte Wintertage, einem Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie einem Bad und separatem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein großes Bad und separates WC. Die Haustechnik wurde ebenfalls 2006 erneuert und ist für jede Einheit getrennt verfügbar. Alle Fenster sind wartungsfrei in Kunststoff mit 2 Scheiben Verbundverglasung. EG und OG wurden 2006 mit Fußbodenheizung in Kupfer voll ausgebaut. Beheizt wird das Haus mit einer Grundwasser-Wärmepumpen-Zentralheizung. Der gesamte Hochbau erhielt 2009 einen Vollwärmeschutz. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik Anlage sowie eine thermische Solaranlage incl. Blitzschutzanlage. Ausstattung: - Wohnbereich komplett gefliest mit elegantem und pflegeleichtem Feinsteinzeug Bodenbelag (Terrakotta-Optik) - Fußbodenheizung Kupfer (2006) - Alle Wände und Decken tapeziert mit Raufaser Tapete Treppenhau

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 10.0 Wohnfläche 240,00 m² Grundstücksfläche ca. 498,00 m² Baujahr 1959 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Abstellraum, Gartenanteil mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 155,00 m² Grundstücksfläche ca. 348,00 m² Baujahr 2015 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 9.5 Wohnfläche 251,00 m² Grundstücksfläche ca. 911,00 m² voll unterkellert Terrasse Böden: Steinboden mehr »

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