Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage oder Selbstnutzung in guter Lage von Norderney ZUGREIFEN

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In sehr guter Lage befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus auf Norderney. Im Erdgeschoss befinden sich Räumlichkeiten, die sowohl für die Gastronomie als auch für jede andere Gewerbetätigkeit geeignet sind. Zur Zeit könnte ein zukünftiger Betreiber aufgrund der vorhandenen Gegebenheiten die bisherige Gastronomie fortführen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen gewerblichen Küche, Kühlhaus, Personal-WC, etc. Im 1. OG befinden sich 2 weitere Personalräume mit einem Dusch-Bad. Die im 2. OG bestehende Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnraum mit Küchenzeile sowie Dusch-Bad. Der Zugang zur Wohnung ist separat über einen Eingang von der Bogenstraße zu begehen. Bisher wurde diese als Ferienwohnung genutzt. Ausstattung: Die Immobilie hat im EG einen Fliesenboden. Das 1. OG ist mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung im 2. OG hat einen Teppichboden. Sämtliche Bäder sind neutral gefliest. Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,8 % incl. Mwst. vom Kaufpreis im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen. Gesamtfläche: ca. 130 m² Grundstücksfläche: ca. 87 m² Vermietbare Fläche: ca. 130 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Perfekt für Wohnen und Gewerbe! Mittendrin. Nur wenige Gehminuten und Sie sind am Nordstrand, an der Georgshöhe; gehen Sie in die andere Richtung, befinden Sie sich am Conversationshaus mit den Kureinrichtungen, Badehaus, etc. Aber auch die Milchbar am Weststrand ist in wenigen Schritten zu erreichen. Sonstiges: Die Immobilie steht zur Zeit leer. Dem zukünftigen Erwerber stehen insofern alle Türen offen. Entweder selbst betreiben oder als Kapitalanlage generieren. Ein Mietzins für die gesamte Immobilie in Höhe von TEUR 60 p.a.netto halten wir für realistisch. Greifen Sie zu. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VE679 Hinzugefügt am: 2020-10-10