Wohn-und Geschäftshaus im Kern von Wremen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das in ca. 1900 erbaute Gebäude beherbergt ein etabliertes Zeitschriften-und Schreibwarengeschäft sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung. Neben der ca. 88m² Verkaufsfläche zählen noch drei weitere Räume sowie ein WC zu den insgesamt ca. 135m² Gewerbefläche. Die Dachgeschosswohnung ist über einen zentralen Eingang vom Ladengeschäft zugänglich. Diese teilt sich in 4-Zimmer, Küche, Bad und einen überdachten Balkon auf. Die Wohnräume umfassen knapp 105m² und der überdachte Balkon ca. 13m². Ergänzt wird das Hauptgebäude durch einen Teilkeller, eine Garage sowie ein kleines Nebengebäude in dem die Heizung sowie die Öltanks verbaut sind. Sie haben die Wahl, ob Sie ein bestehendes Geschäft übernehmen und direkt darüber ein neues Zuhause beziehen möchten oder ob Sie eine ganz andere Idee für dieses Haus haben. Weitere Angaben: Zimmer: 4 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 380 m² Wohnfläche: ca. 100 m² Vermietbare Fläche: ca. 235 m² Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Wremen (ca. 1km vom Strand/Deich entfernt). Wremen ist ein Nordseebad an der Wesermündung und eine Ortschaft der Gemeinde Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven. Neben Wremen gehören auch Schottwarden, Hofe und Rintzeln. Wremen hat einen Bahnhof und liegt ca. 15 km nördlich von Bremerhaven an der Bahnstrecke Bremerhaven–Cuxhaven mit regelmäßig angefahrenem Haltepunkt. Restaurants, Fahrradvermietung und auch der Deich liegen in der Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Sonstiges: Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, zusätzliche Objektbilder und Lageplan erhalten Sie nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Informationen für den Verbraucher Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 244,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 13.05.2020 Gültig bis: 2030-05-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 1999 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6047-2209 Hinzugefügt am: 2020-10-10