Niedersachsen » Holzminden » Wohn-und Geschäftshaus im Solling direkt am Park
Wohn-und Geschäftshaus im Solling direkt am Park Holzminden

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Wohn-und Geschäftshaus im Solling direkt am Park Holzminden

Wohn-und Geschäftshaus im Solling direkt am Park

Holzminden [. Niedersachsen, . Landkreis Holzminden, . Landkreis Holzminden]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

165 000 € Kaufpreis 475 m2 Wohnfläche 348 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
475 m2
ID:
396396

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohn-und Geschäftshaus im Solling in dem schönen Ortsteil Neuhaus der Stadt Holzminden. Diese Immobilie bietet viel: Rendite, Ferienwohnungen, arbeiten und wohnen.... all das ist hier möglich. Die Immobilie besteht aus vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Es befindet sich eine Apotheke im Haus, eine Teilnutzung einer Sparkasse und 2 kl. Läden sind frei für die Vermietung. Von den insgesamt 6 Wohnungen sind zwei vermietet. Eine 29 qm Wohnung und eine 64 qm Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Garagentrakt mit 3 Garagen und eine Garage im Kellergeschoss. Das massive Gebäude hat in den Wohnungen Kunststofffenster verbaut und die Fassaden sind gedämmt. Das Dach ist in Ordnung und besteht aus einem Harzer Doppeldach und Tonziegel. Die Ölheizung ist in die Jahre gekommen und müsste erneuert werden wie auch das ein oder andere Bad. Ohne die aktuellen Leerstände von 4 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten beträgt die monatliche Kaltmiete ca. 1.065,00 € (jährlich ca. knapp 13.000,00 €). Allerdings ist sie seit Jahren nicht erhöht worden und könnte angepasst werden. Für den noch vermietbaren Wohnraum nach der Renovierung und die Gewerbeeinheiten ist ein unterer Mietwert von monatlich ca. 1.400,00 € sicherlich erzielbar, so das ein Gesamtkaltmietertrag von ca. knapp 30.000,00 € möglich wäre. Ausstattung: * Massivhaus * Doppeldach * Kunststofffenster bis auf Teilb. im Gewerbe * 4 Gewerbeeinheiten * 6 Wohnungen einige mit Balkon * Vollkeller * Vier Garagen * 2 sep. Eingänge * Gr. Innenhof * Ca. 1526 qm Grundstück * Gepflegtes Grundstück mit neu gestalten Vorgarten vor dem Haus Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: 5,95 % inkl. der aktuellen ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages durch den Käufer. Gesamtfläche: ca. 723 m² Grundstücksfläche: ca. 1526 m² Kellerfläche: ca. 230 m² Lagebeschreibung: Neuhaus im Solling ist ein zentral im Solling gelegenes und von der Stadt Holzminden eingemeindetes Dorf im Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Hierzu gehört auch der kleine Ortsteil Fohlenplacken. Das Objekt liegt direkt am Park in ruhiger Randlage. Aktive Erholung finden Sie auf über 100 km gut ausgeschilderten Wanderwegen. Durch den Hochsolling verläuft der Weserbergland-Weg, der mit seinen 225 km Länge das Qualitätssiegel des deutschen Wanderverbandes erhalten hat. Die Mountainbike-Region Solling-Vogler bietet mit 760 km MTB-Strecken auf 17.000 Höhenmetern und einem MTB-Parcours alles, was das Herz eines Mountainbikers begehrt. Im malerischen Neuhaus im Hochsolling gelegen, lädt das Solling Besucherzentrum "WildparkHaus" mit seiner interaktiven Ausstellung zum Entdecken des Sollings ein. Die Tiere und Pflanzen, besonders natürlich der Wald, sind die Hauptdarsteller. Das WildparkHaus ist gleichzeitig Eingangspforte zum Wildpark Neuhaus. Hier können Besucher in unverfälschter Natur heimische Wildtierarten wie Luchse, Wölfe und Otter bestaunen. Highlight ist die Falknerei im Wildpark Neuhaus. Flugvorführungen finden 2x täglich (außer montags) von Mai bis Oktober statt. Das Solling Besucherzentrum "WildparkHaus" beherbergt die Touristik-Information Neuhaus & Silberborn, das Cafe & Bistro Rotwild und die Geschäftsstelle des Naturparks Solling-Vogler. Mountainbikes, GPS-Geräte und Nordic Walking Stöcke stehen zum Verleih bereit. Silberborn in knapp 500 Metern Höhe liegt an einem der größten Hochmoore Niedersachsens. Das Hochmoor Mecklenbruch ist ein Naturschutzgebiet, welches Besucher auf Laufstegen erkunden können. Von Mai bis Oktober werden öffentliche Führungen angeboten, wobei Wissenswertes über das Hochmoor vermittelt wird. Ein unvergessliches Erlebnis bietet der Hochseilgarten TreeRock in Silberborn. Auf dem malerischen Silberborn-Parcours lernen Gäste an interessanten Stationen den Ort kennen. Der idyllische "LiebesBankWeg" führt zu dem 33 m hohen Hochsolling Aussichtsturm, der einen herrlichen Rundblick bietet. Weitere Highlights: geführte Mountainbike Touren, Führungen und Wanderungen zu Themen wie Pilze, Kräuter, Moor, Wildpark sowie waldpädagogische Angebote für Schulen und Gruppen. Anbieter-Objekt-ID: WUG 63 Hinzugefügt am: 2020-10-29

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Doppelhaushälfte in 37603 Holzminden, Stettiner Str.

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 50 000 €
  • Preis/m²: 500 €

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: 1963, letzte Modernisierung: 1983, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden Gesamtfläche: ca. 259 m² Grundstücksfläche: ca. 259 m² Sonstiges: Baujahr: 1963 Die Versteigerung findet am zuständigen Am... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Forsthaus / ehemaliges Jagdschoss Anno 1599

Neu

  • Wohnfläche: 276 m2
  • Kaufpreis: 190 000 €
  • Preis/m²: 689 €

Objektbeschreibung: Diesem Haus verdankt der Ort Neuhaus im Solling seinen Namen. Im Jahr 1599 wurde an dieser Stelle das "Neue Haus" durch Herzog Heinrich Julius von Braunschweig Wolfenbüttel errichtet, es war das älteste der Jagdschlösser der braunschweigischen Herzöge. Das Schloss wurde im 30 jäh... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
3 vermietete Ladenlokale im Geschäftszentrum von Holzminden

Neu

  • Wohnfläche: 144 m2
  • Kaufpreis: 130 000 €
  • Preis/m²: 903 €

Objektbeschreibung: 3 langjährig vermietete Ladenlokale in zentraler Lage. Objekte können direkt mit dem KFZ angefahren werden. Ausstattung: WC im Keller 2 Parkplätze können mit angemmietet werden 2019 WC erneuert. 2017 Heizung für 30.000 EUR erneuert Der Kaufpreis reduziert sich noch um 5000EUR da... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Eine Villa in zentrumsnaher Lage zum Wohnen und Arbeiten

Neu

  • Wohnfläche: 504 m2
  • Kaufpreis: 965 000 €
  • Preis/m²: 1 915 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Das Familienhaus mit Charakter - Stadtvilla in Holzminden

Neu

  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 202 050 €
  • Preis/m²: 1 330 €

STADTHAUS FLAIR 152 RE - TREND SCHICK UND GRADLINIG – DIE PERFEKTE FORM ZUM STADTNAHEN WOHNEN Stadtnahes Wohnen auf 2 Ebenen. Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütl... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Historisches Fachwerkhaus

Neu

189 900 €

270 m2

704 €/m2

Historisches Fachwerkhaus
  • Wohnfläche: 270 m2
  • Kaufpreis: 189 900 €
  • Preis/m²: 704 €

Objektbeschreibung: Diesem Haus verdankt der Ort Neuhaus im Solling seinen Namen. Im Jahr 1599 wurde an dieser Stelle das "Neue Haus" durch Herzog Heinrich Julius von Braunschweig Wolfenbüttel errichtet, es war das älteste der Jagdschlösser der braunschweigischen Herzöge. Das Schloss wurde im 30 jäh... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Schöne Ortsrandlage

Neu

159 000 €

160 m2

994 €/m2

Schöne Ortsrandlage
  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 159 000 €
  • Preis/m²: 994 €

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus verfügt über einen großzügigen Grundriss u. wurde durch einen Anbau für ein Schwimmbad erweitert. Diese wertvolle Fläche ist hervorragend geeignet als Hobbyraum oder zusätzlichen Wohnraum. Die reizvolle Ortsrandlage in einem attraktiven Wohngebiet wird von Eigentümer... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Historisches Wohnhaus in Stadtzentrum Holzminden mit Mieteinnahme

Neu

  • Wohnfläche: 287 m2
  • Kaufpreis: 199 500 €
  • Preis/m²: 696 €

SHARE-DEAL ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG Mehrfamilienhaus im Altstadtkern von Holzminden zur Selbstnutzung mit möglicher Mieteinnahme. Historisches Mehrfamilienhaus in reizvoller Fachwerkbauweise im berühmten Altstadtkern, nahe dem Johannismarkt mit Blick zur Weser. Zentral ge... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in guter Wohnlage zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
  • Preis/m²: 2 308 €

Einfamilienhaus umständehalber an Höchstbietenden zu verkaufen. Party-Keller, Sauna, Kamin, Doppelgarage und s.w mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Wo man die Ruhe hören kann

Neu

195 000 €

449 m2

435 €/m2

Wo man die Ruhe hören kann
  • Wohnfläche: 449 m2
  • Kaufpreis: 195 000 €
  • Preis/m²: 435 €

Objektbeschreibung: Eines vorweg: Bitte rufen Sie nicht bei uns an, bevor Sie das Kontaktformular ausgefüllt abgesandt haben. __________________________________ Wo man die Ruhe hören kann Grünes Refugium im Hochsolling Fast 2.700 qm Anwesen im Naturparadies Eine Insel, mitten im Naturpark Östlich de... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
Interessantes Einfamilienhaus

Neu

212 000 €

160 m2

1 325 €/m2

Interessantes Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 212 000 €
  • Preis/m²: 1 325 €

Objektbeschreibung: Dieses top gepflegte Wohnhaus wird Ihnen gefallen. Das modernisierte Gebäude befindet sich in Silberborn und verfügt über eine großzügige Wohnfläche. Im hochwertigen Untergeschoss ist der Saunabereich untergebracht. Der Wintergarten ist Spitze. Die schöne Ortsrandlage und die Süd... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Historisches Wohnhaus in Stadtzentrum Holzminden mit Mieteinnahme

Neu

  • Wohnfläche: 287 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 697 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 287,00 m² Grundstücksfläche ca. 144,00 m² Baujahr 1800 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-08