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Wohn-und Geschäftshaus im Solling direkt am Park Holzminden
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Wohn-und Geschäftshaus im Solling direkt am Park

Holzminden [. Niedersachsen, . Landkreis Holzminden, . Landkreis Holzminden]

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165 000 € Kaufpreis 475 m2 Wohnfläche 348 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
475 m2
ID:
396396

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohn-und Geschäftshaus im Solling in dem schönen Ortsteil Neuhaus der Stadt Holzminden. Diese Immobilie bietet viel: Rendite, Ferienwohnungen, arbeiten und wohnen.... all das ist hier möglich. Die Immobilie besteht aus vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Es befindet sich eine Apotheke im Haus, eine Teilnutzung einer Sparkasse und 2 kl. Läden sind frei für die Vermietung. Von den insgesamt 6 Wohnungen sind zwei vermietet. Eine 29 qm Wohnung und eine 64 qm Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Garagentrakt mit 3 Garagen und eine Garage im Kellergeschoss. Das massive Gebäude hat in den Wohnungen Kunststofffenster verbaut und die Fassaden sind gedämmt. Das Dach ist in Ordnung und besteht aus einem Harzer Doppeldach und Tonziegel. Die Ölheizung ist in die Jahre gekommen und müsste erneuert werden wie auch das ein oder andere Bad. Ohne die aktuellen Leerstände von 4 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten beträgt die monatliche Kaltmiete ca. 1.065,00 € (jährlich ca. knapp 13.000,00 €). Allerdings ist sie seit Jahren nicht erhöht worden und könnte angepasst werden. Für den noch vermietbaren Wohnraum nach der Renovierung und die Gewerbeeinheiten ist ein unterer Mietwert von monatlich ca. 1.400,00 € sicherlich erzielbar, so das ein Gesamtkaltmietertrag von ca. knapp 30.000,00 € möglich wäre. Ausstattung: * Massivhaus * Doppeldach * Kunststofffenster bis auf Teilb. im Gewerbe * 4 Gewerbeeinheiten * 6 Wohnungen einige mit Balkon * Vollkeller * Vier Garagen * 2 sep. Eingänge * Gr. Innenhof * Ca. 1526 qm Grundstück * Gepflegtes Grundstück mit neu gestalten Vorgarten vor dem Haus Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: 5,95 % inkl. der aktuellen ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages durch den Käufer. Gesamtfläche: ca. 723 m² Grundstücksfläche: ca. 1526 m² Kellerfläche: ca. 230 m² Lagebeschreibung: Neuhaus im Solling ist ein zentral im Solling gelegenes und von der Stadt Holzminden eingemeindetes Dorf im Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Hierzu gehört auch der kleine Ortsteil Fohlenplacken. Das Objekt liegt direkt am Park in ruhiger Randlage. Aktive Erholung finden Sie auf über 100 km gut ausgeschilderten Wanderwegen. Durch den Hochsolling verläuft der Weserbergland-Weg, der mit seinen 225 km Länge das Qualitätssiegel des deutschen Wanderverbandes erhalten hat. Die Mountainbike-Region Solling-Vogler bietet mit 760 km MTB-Strecken auf 17.000 Höhenmetern und einem MTB-Parcours alles, was das Herz eines Mountainbikers begehrt. Im malerischen Neuhaus im Hochsolling gelegen, lädt das Solling Besucherzentrum "WildparkHaus" mit seiner interaktiven Ausstellung zum Entdecken des Sollings ein. Die Tiere und Pflanzen, besonders natürlich der Wald, sind die Hauptdarsteller. Das WildparkHaus ist gleichzeitig Eingangspforte zum Wildpark Neuhaus. Hier können Besucher in unverfälschter Natur heimische Wildtierarten wie Luchse, Wölfe und Otter bestaunen. Highlight ist die Falknerei im Wildpark Neuhaus. Flugvorführungen finden 2x täglich (außer montags) von Mai bis Oktober statt. Das Solling Besucherzentrum "WildparkHaus" beherbergt die Touristik-Information Neuhaus & Silberborn, das Cafe & Bistro Rotwild und die Geschäftsstelle des Naturparks Solling-Vogler. Mountainbikes, GPS-Geräte und Nordic Walking Stöcke stehen zum Verleih bereit. Silberborn in knapp 500 Metern Höhe liegt an einem der größten Hochmoore Niedersachsens. Das Hochmoor Mecklenbruch ist ein Naturschutzgebiet, welches Besucher auf Laufstegen erkunden können. Von Mai bis Oktober werden öffentliche Führungen angeboten, wobei Wissenswertes über das Hochmoor vermittelt wird. Ein unvergessliches Erlebnis bietet der Hochseilgarten TreeRock in Silberborn. Auf dem malerischen Silberborn-Parcours lernen Gäste an interessanten Stationen den Ort kennen. Der idyllische "LiebesBankWeg" führt zu dem 33 m hohen Hochsolling Aussichtsturm, der einen herrlichen Rundblick bietet. Weitere Highlights: geführte Mountainbike Touren, Führungen und Wanderungen zu Themen wie Pilze, Kräuter, Moor, Wildpark sowie waldpädagogische Angebote für Schulen und Gruppen. Anbieter-Objekt-ID: WUG 63 Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Doppelhaushälfte in 37603 Holzminden, Stettiner Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Forsthaus / ehemaliges Jagdschoss Anno 1599

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Eine Villa in zentrumsnaher Lage zum Wohnen und Arbeiten

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immonet.de

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189 900 €

270 m2

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  • Wohnfläche: 270 m2
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Geschäftseinheit in zentraler Lage

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Schöne Ortsrandlage

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159 000 €

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  • Wohnfläche: 160 m2
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Objektbeschreibung: Das Wohnhaus verfügt über einen großzügigen Grundriss u. wurde durch einen Anbau für ein Schwimmbad erweitert. Diese wertvolle Fläche ist hervorragend geeignet als Hobbyraum oder zusätzlichen Wohnraum. Die reizvolle Ortsrandlage in einem attraktiven Wohngebiet wird von Eigentümer... mehr »

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Historisches Wohnhaus in Stadtzentrum Holzminden mit Mieteinnahme

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  • Wohnfläche: 287 m2
  • Kaufpreis: 199 500 €
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SHARE-DEAL ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG Mehrfamilienhaus im Altstadtkern von Holzminden zur Selbstnutzung mit möglicher Mieteinnahme. Historisches Mehrfamilienhaus in reizvoller Fachwerkbauweise im berühmten Altstadtkern, nahe dem Johannismarkt mit Blick zur Weser. Zentral ge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wo man die Ruhe hören kann

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195 000 €

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  • Wohnfläche: 449 m2
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Objektbeschreibung: Eines vorweg: Bitte rufen Sie nicht bei uns an, bevor Sie das Kontaktformular ausgefüllt abgesandt haben. __________________________________ Wo man die Ruhe hören kann Grünes Refugium im Hochsolling Fast 2.700 qm Anwesen im Naturparadies Eine Insel, mitten im Naturpark Östlich de... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Interessantes Einfamilienhaus

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Historisches Wohnhaus in Stadtzentrum Holzminden mit Mieteinnahme

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  • Wohnfläche: 287 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 697 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 287,00 m² Grundstücksfläche ca. 144,00 m² Baujahr 1800 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de