+++Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Penig+++

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das teilunterkellerte, in Reihe stehende Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Das denkmalgeschützte Haus wurde 1730 massiv errichtet und besitzt ein historisches Eingangsportal. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 105 m² große Gewerbeeinheit mit Büro, Lager und Personal-WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine vermietete, ca. 95 m² große, 4-Raum-Wohnung mit einer kleinen Terrasse; die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 380 €. Die ca. 63 m² große 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit nicht vermietet. Auf dem 240 m² großen Grundstück befinden sich 2 Stellplätze, die Zufahrt erfolgt über die Rückseite des Hauses. Unterhalb der Stellplätze befinden sich 3 weitere Lagerräume. Ausstattung: Bei dem Wohn- und Geschäftshaus besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. In den Jahren 1994-1996 wurden die beiden Wohnungen modernisiert und Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, ebenfalls wurde die Grundrissgestaltung verbessert. Die Bäder sind gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. In der Gewerbeeinheit wurde 2014 eine neue Schaufensterfront eingebaut. Erschlossen ist das Wohnhaus mit Strom, Internet, Erdgas sowie Trinkwasser. Das Abwasser ist in den öffentlichen Abwasserkanal eingebunden. Beheizt wird das Objekt über Etagenheizung. Weitere Angaben: Zimmer: 7 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 240 m² Wohnfläche: ca. 158 m² Vermietbare Fläche: ca. 263 m² Lagebeschreibung: Das Wohn-/ Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Penig, direkt am Lutherplatz. Die Immobilie befindet sich im geplanten Fördergebiet „Historischer Stadtkern“ von Penig, im Umfeld stehen weitere Wohnhäuser und Geschäftshäuser. Der Stadtkern mit seinen schmalen Gassen wurde in den letzten Jahren liebevoll und aufwändig restauriert. Er zeugt von einer bedeutenden städtischen Vergangenheit und kombiniert Historie mit einer neuen zeitgemäßen Wohnqualität. Penig liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Die Stadt zählt ca. 9.500 Einwohner und liegt im schönen Tal der Zwickauer Mulde direkt an der A 72. Die zentrale Lage, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 95 und die neu gebaute Autobahn A 72 Chemnitz-Leipzig ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Penig aus allen Richtungen. Kostenfreie Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehr Informationen zu Penig erhalten Sie unter: http://www.penig.de/ Sonstiges: Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-235 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierung: 1994 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2073 Hinzugefügt am: 2020-10-10