Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem 1.279 m² großen Grundstück im Stadtzentrum von Schortens-Heidmühle. Das Grundstück wird idealerweise von drei Straßen erschlossen, so dass sich die vorhandenen zwei Gewerbeeinheiten perfekt dem Fußgänger- und Straßenverkehr präsentieren können. Es stehen Ihnen ein Ladengeschäft mit ca. 250 m² Nutzfläche (derzeit vermietet), ein Ladengeschäft mit ca. 350 m² Nutzfläche (derzeit frei) sowie eine sehr schön aufgeteilte Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche (derzeit vermietet) zur Verfügung. Weiterhin können Sie noch Lagerflächen im Obergeschoss sowie zwei Garagen nutzen. Die derzeit vermietete Wohnung sowie die derzeit vermietete Einzelhandelsfläche erwirtschaften eine Kaltmiete von 27.000,00 € im Jahr. Bei Vollvermietung sind bei der aktuellen Grundrissaufteilung ca. zwischen 55.000,00 € und 60.000,00 € erzielbar. Das Grundstück bietet lt. dem aktuellen Bebauungsplan der Stadt Schortens noch erhebliche Baureserven. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich eine Bäckerei, ein Ärztehaus mit Apotheke, ein Friseurgeschäft, ein Optiker, ein Kiosk sowie mehrere Cafés. Zusätzlich zu den auf dem eigenen Grundstück vorhandenen Stellplätzen gibt es in der direkten Nachbarschaft eine Vielzahl von kostenfreien Parkplätzen. Das Rathaus sowie der Bahnhof der Stadt Schortens sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 11 Verfügbar ab: Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1279 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 750 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Schortens mit Ihren über 20.000 Einwohnern liegt ca. 100 nordwestlich von Bremen entfernt und in direkter Nachbarschaft zur Stadt Wilhelmshaven mit Deutschlands einzigem Tiefwasserhafen für Containerschiffe und dem größten Marinestützpunkt der deutschen Streitkräfte mit über 9000 Soldaten und zivil beschäftigten. Im Stadtteil Upjever befindet sich auf dem ehemaligen Flughafen in ein großes Objektschutzregiment mit über 1500 Dienstposten. Weiterhin bedeutend für die regionale Wirtschaft ist das Technologie Centrum Nordwest in Roffhausen vor den Toren von Wilhelmshaven welches sich auf dem Geände der ehemaligen Olympia Werke entwickelt hat; hier haben sich über 60 Firmen mit mittlerweile mehr als 2500 Mitarbeitern angesiedelt. Ein weiterer großer Arbeitgeber in der Stadt ist das Tiefkühllogistikunternehmen "Nordfrost" mit über 1200 Mitarbeitern in der Zentrale und auf dem Geländer des Containerterminals in Wilhelmshaven. Die Verkehrsanbindung über die B 210 zur A 29 nach Oldenburg und weiter über die A 1 ins Ruhrgebiet ist gut. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2029-09-26 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7854 Hinzugefügt am: 2020-10-10