Wohn- und Geschäftshaus in Bockhorst! Nähe Papenburg!

Objektbeschreibung

Ausstattung Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist optimal gelegen und direkt zur Hauptstraße ebenerdig ausgerichtet. Lage, Objektzustand und Raumaufteilung gewährleisten nach unserer Einschätzung für einen neuen Mieter/Eigentümer sehr vielfältige und positive Rahmenbedingungen. Die PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie. Dieses Gebäude bietet Ihnen ein gutes und sicheres Gefühl bei der Entscheidungsfindung für eine Kapitalanlage. Aktuell kann diese Immobilie teilweise in die Eigennutzung genommen werden oder neu vermietet werden. Das leerstehende Ladenlokal verfügt über eine große und einladende Schaufensterfront mit modernen Fensterelementen und Eingangsbereich. Die solide Architektur, Ausstattung, Grundrissgestaltung und Lage bieten eine gute Voraussetzung für eine rentable Vermietbarkeit. Es besteht eventuell die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück zusätzlich zu erwerben. Objekt Dieses gepflegte, Wohn- und Geschäftshaus wurde in solider Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde ständig gepflegt und fortlaufend instand gehalten, renoviert bzw. umgebaut und erweitert. Der linke Gebäudeteil verfügt über Wohnung 1 im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 141 m². Diese Wohnung 1 ist mit einem Wohnrecht belegt. Die Wohnung 2 im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² ist vermietet. Im rechten Gebäudeteil ist eine Ladenfläche von ca. 113 m² als Backshop vermietet. Ein weiteres Ladenlokal mit Lagerfläche und einer Gesamtfläche von ca. 610 m² ist derzeit nicht vermietet. Dieses Ladenlokal kann kurzfristig für viele individuelle Nutzungs-/Änderungsperspektiven vermietet/bezogen werden. Im rechten Gebäudeteil befinden sich weiterhin zwei vermietete Wohnungen. Eine Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 155 m² und eine weitere Wohnung eine Wohnfläche von ca. 81 m². Im rechten Gebäudeteil im 1. Obergeschoss befindet sich eine Nutzfläche von ca. 215 m², die noch nicht ausgebaut ist. Sonstiges Eine Wohn-/Nutzflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohn-/Nutzfläche ist grob überschlägig geschätzt! Der Energieausweis liegt uns aktuell (noch) nicht vor! Hinzugefügt am: 2020-10-10